（仮称）ローレルスクエア四日市富田

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    *総戸数：200戸
    		 
    *総戸数：200戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
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    *敷地の権利形態：専有面積割合による共有（土地・建物共有部分）、区分所有（建物専有部分）
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
     
    *完成時期：Ⅰ工区 ： 2022年8月下旬予定　Ⅱ工区 ： 2023年8月下旬予定
    		 
    *完成時期：Ⅰ工区 ： 2022年8月下旬予定　Ⅱ工区 ： 2023年8月下旬予定
     
    *売主：近鉄不動産株式会社
    		 
    *売主：近鉄不動産株式会社
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
     
    [[File:（仮称）ローレルスクエア四日市富田　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|（仮称）ローレルスクエア四日市富田　エントランスアプローチ完成予想図|alt=（仮称）ローレルスクエア四日市富田　エントランスアプローチ完成予想図]]
    		 
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    *敷地面積：8,079.70m2
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    *建築面積：2,158.26m2（※変更により面積が変わる場合があります）
     +
    *延床面積：18,114.75m2（※変更により面積が変わる場合があります）
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
     
    [[File:（仮称）ローレルスクエア四日市富田　ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|（仮称）ローレルスクエア四日市富田　ラウンジ完成予想図|alt=（仮称）ローレルスクエア四日市富田　ラウンジ完成予想図]]
    		 
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    *駐車場：（総戸数に対して）203台、他に来客用駐車場1台、サービス用駐車場1台
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    *駐輪場：（総戸数に対して）365台
     +
    *バイク置場：（総戸数に対して）32台
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：3LDK・4LDK
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    *住居専有面積：71.95m2～92.16m2
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング'''
     +
    #フレスポ四日市富田（四日市富田フランテ館、ジップドラッグ西富田店）　　徒歩1分／約10m
     +
    #ウエルシア四日市蒔田店　　徒歩9分／約720m
     +
    #イオンモール四日市北店　　徒歩10分／約740m
     +
    #三洋堂書店富田店　　徒歩11分／約860m
     +
    #スーパーセンタートライアル四日市富田店　　徒歩12分／約940m
     +
    #ディオワールド四日市店　　徒歩13分／約1,030m
     +
    #エディオン四日市北店　　徒歩14分／約1,110m
     +
    #セブンイレブン四日市茂福店　　徒歩8分／約580m
     +
    #ファミリーマート四日市十志町店　　徒歩9分／約670m
     +
    #F☆MART大矢知店　　車3分／約1,660m
     +
    #ユニクロ三重川越店　　車3分／約1,890m
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    #市立富田小学校（通学路）　　徒歩8分／約620m
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    #市立大矢知興譲小学校（通学路）　　徒歩30分／約2,330m
     +
    #市立富田中学校（通学路）　　徒歩25分／約1,960m
     +
    #市立朝明中学校（通学路）　　自転車22分／約4,260m
     +
    #県立四日市高等学校　　徒歩5分／約360m
     +
    #日の本第二保育園　　徒歩5分／約340m
     +
    #日の本保育園　　徒歩7分／約530m
     +
    #市立富田幼稚園　　徒歩8分／約570m
     +
    #市立富田保育園　　徒歩10分／約800m
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *地域・地区：第二種住居地域
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''病院'''
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    #ふかつ眼科　　徒歩1分／約50m
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    #川平内科　　徒歩4分／約280m
     +
    #かたやま歯科　　徒歩8分／約590m
     +
    #みどり歯科　　徒歩8分／約640m
     +
    #斉藤クリニック　　徒歩10分／約800m
     +
    #前田医院　　徒歩11分／約880m
     +
    #山中内科・小児科　　徒歩13分／約970m
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    #おかもと耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩13分／約970m
     +
    #とみだ皮膚科　　徒歩13分／約980m
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    #浜田整形外科　　徒歩13分／約1,010m
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    #中尾産婦人科　　徒歩15分／約1,200m
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    #飯田医院　　車3分／約1,720m
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    #富田浜病院　　車3分／約1,960m
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    *'''金融機関'''
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    #百五銀行フレスポ四日市富田SC（ATM）　　徒歩2分／約150m
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    #三重銀行フレスポ四日市富田出張所（ATM）　　徒歩2分／約150m
     +
    #百五銀行富田駅前支店　　徒歩7分／約540m
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    #三重銀行富田駅前支店　　徒歩9分／約650m
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    #北伊勢上野信用金庫富田支店　　徒歩10分／約750m
     +
    #JAみえきた朝明支店　　徒歩11分／約810m
     +
    #第三銀行大矢知東支店　　徒歩12分／約890m
     +
    #大垣共立銀行富田支店　　徒歩12分／約900m
     +
    #四日市富田西郵便局　　徒歩7分／約530m
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    *'''公共・レジャー施設'''
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    #松原公園（野球場・テニスコート）　　徒歩5分／約360m
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    #若宮公園　　徒歩7分／約520m
     +
    #富田中公園　　徒歩7分／約530m
     +
    #十四川　　徒歩7分／約560m
     +
    #鳥出神社　　徒歩11分／約860m
     +
    #リッチヒルテニスクラブ　　徒歩3分／約210m
     +
    #富田地区市民センター　　徒歩10分／約740m
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    #四日市地域総合会館あさけプラザ（ホール、体育館、あさけプラザ図書館等）　　徒歩12分／約960m
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    ==その他==
    		 
    ==その他==

    2021年1月13日 (水) 01:31時点における版

    物件概要

    （仮称）ローレルスクエア四日市富田　外観完成予想CG
    （仮称）ローレルスクエア四日市富田　外観完成予想CG
    • 所在地：三重県四日市市西富田町字大宮田249番（地番）
    • 交通：
    1. 近鉄名古屋線 「近鉄富田」駅 徒歩6分
    • 総戸数：200戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：Ⅰ工区 ： 2022年8月下旬予定　Ⅱ工区 ： 2023年8月下旬予定
    • 売主：近鉄不動産株式会社
    • 施工：TSUCHIYA 株式会社
    • 管理会社：近鉄住宅管理株式会社 名古屋支店

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    （仮称）ローレルスクエア四日市富田　エントランスアプローチ完成予想図
    （仮称）ローレルスクエア四日市富田　エントランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：8,079.70m2
    • 建築面積：2,158.26m2（※変更により面積が変わる場合があります）
    • 延床面積：18,114.75m2（※変更により面積が変わる場合があります）

    共用施設

    （仮称）ローレルスクエア四日市富田　ラウンジ完成予想図
    （仮称）ローレルスクエア四日市富田　ラウンジ完成予想図
    • 駐車場：（総戸数に対して）203台、他に来客用駐車場1台、サービス用駐車場1台
    • 駐輪場：（総戸数に対して）365台
    • バイク置場：（総戸数に対して）32台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：3LDK・4LDK
    • 住居専有面積：71.95m2～92.16m2

    買い物・食事

    • ショッピング
    1. フレスポ四日市富田（四日市富田フランテ館、ジップドラッグ西富田店）　　徒歩1分／約10m
    2. ウエルシア四日市蒔田店　　徒歩9分／約720m
    3. イオンモール四日市北店　　徒歩10分／約740m
    4. 三洋堂書店富田店　　徒歩11分／約860m
    5. スーパーセンタートライアル四日市富田店　　徒歩12分／約940m
    6. ディオワールド四日市店　　徒歩13分／約1,030m
    7. エディオン四日市北店　　徒歩14分／約1,110m
    8. セブンイレブン四日市茂福店　　徒歩8分／約580m
    9. ファミリーマート四日市十志町店　　徒歩9分／約670m
    10. F☆MART大矢知店　　車3分／約1,660m
    11. ユニクロ三重川越店　　車3分／約1,890m

    育児・教育

    • 教育施設
    1. 市立富田小学校（通学路）　　徒歩8分／約620m
    2. 市立大矢知興譲小学校（通学路）　　徒歩30分／約2,330m
    3. 市立富田中学校（通学路）　　徒歩25分／約1,960m
    4. 市立朝明中学校（通学路）　　自転車22分／約4,260m
    5. 県立四日市高等学校　　徒歩5分／約360m
    6. 日の本第二保育園　　徒歩5分／約340m
    7. 日の本保育園　　徒歩7分／約530m
    8. 市立富田幼稚園　　徒歩8分／約570m
    9. 市立富田保育園　　徒歩10分／約800m
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    周辺環境・治安

    • 地域・地区：第二種住居地域

    周辺施設

    • 病院
    1. ふかつ眼科　　徒歩1分／約50m
    2. 川平内科　　徒歩4分／約280m
    3. かたやま歯科　　徒歩8分／約590m
    4. みどり歯科　　徒歩8分／約640m
    5. 斉藤クリニック　　徒歩10分／約800m
    6. 前田医院　　徒歩11分／約880m
    7. 山中内科・小児科　　徒歩13分／約970m
    8. おかもと耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩13分／約970m
    9. とみだ皮膚科　　徒歩13分／約980m
    10. 浜田整形外科　　徒歩13分／約1,010m
    11. 中尾産婦人科　　徒歩15分／約1,200m
    12. 飯田医院　　車3分／約1,720m
    13. 富田浜病院　　車3分／約1,960m
    • 金融機関
    1. 百五銀行フレスポ四日市富田SC（ATM）　　徒歩2分／約150m
    2. 三重銀行フレスポ四日市富田出張所（ATM）　　徒歩2分／約150m
    3. 百五銀行富田駅前支店　　徒歩7分／約540m
    4. 三重銀行富田駅前支店　　徒歩9分／約650m
    5. 北伊勢上野信用金庫富田支店　　徒歩10分／約750m
    6. JAみえきた朝明支店　　徒歩11分／約810m
    7. 第三銀行大矢知東支店　　徒歩12分／約890m
    8. 大垣共立銀行富田支店　　徒歩12分／約900m
    9. 四日市富田西郵便局　　徒歩7分／約530m
    • 公共・レジャー施設
    1. 松原公園（野球場・テニスコート）　　徒歩5分／約360m
    2. 若宮公園　　徒歩7分／約520m
    3. 富田中公園　　徒歩7分／約530m
    4. 十四川　　徒歩7分／約560m
    5. 鳥出神社　　徒歩11分／約860m
    6. リッチヒルテニスクラブ　　徒歩3分／約210m
    7. 富田地区市民センター　　徒歩10分／約740m
    8. 四日市地域総合会館あさけプラザ（ホール、体育館、あさけプラザ図書館等）　　徒歩12分／約960m


    その他

    掲示板

    nagoya/665597/

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
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