（仮称）ローレルアイ葵レジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *低層はワンフロア4室、中層以上は４室で全て角部屋にして内廊下、コンパクトな間取りで駐車場は戸数の３割という都心型ですね。東京なら良くある物件で、二駅利用の利便性で売れると思いますが、名古屋ではどうでしょうか。目の前の住友との価格差と、角部屋の魅力が活きると強いかもしれませんが、何と言っても気になるのは、周囲の建物との位置関係ですね。 |
| + | *近鉄不動産だからローレルコートとなるのでしょうか。15階建てだとローレルタワーにはならないですよね、多分。広い部屋はファミリー対応で悪くないですね。こういう立地で大きめの部屋って意外と需要がありますし。リセール時にも困らないように思います。 | ||
| + | *近隣に小学校がありますので、子供さんがいらっしゃる方の検討もあるかと思うのですが、全体の割合でファミリー向けの物件って、もしかしてそこまで多くなかったりするのでしょうか。気になるところですね。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*地区・地域：商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域 | *地区・地域：商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域 | ||
| + | *ランドプランがどうなるか分かりませんが東方向北方向は高いビルがあるので低い階だと日当たりに関してはあまり期待できない感じになるのでは。 | ||
| + | *南側はストリートビューを見ると工事中でした。マンション南側には何が出来るんでしょうね。 | ||
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2019年6月17日 (月) 01:50時点における版
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物件概要
- 総戸数：55戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年11月下旬予定
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：松井建設株式会社 名古屋支店
- 管理会社：近鉄住宅管理株式会社 名古屋支店
価格・コスト・販売時状況
- 低層はワンフロア4室、中層以上は４室で全て角部屋にして内廊下、コンパクトな間取りで駐車場は戸数の３割という都心型ですね。東京なら良くある物件で、二駅利用の利便性で売れると思いますが、名古屋ではどうでしょうか。目の前の住友との価格差と、角部屋の魅力が活きると強いかもしれませんが、何と言っても気になるのは、周囲の建物との位置関係ですね。
- 近鉄不動産だからローレルコートとなるのでしょうか。15階建てだとローレルタワーにはならないですよね、多分。広い部屋はファミリー対応で悪くないですね。こういう立地で大きめの部屋って意外と需要がありますし。リセール時にも困らないように思います。
- 近隣に小学校がありますので、子供さんがいらっしゃる方の検討もあるかと思うのですが、全体の割合でファミリー向けの物件って、もしかしてそこまで多くなかったりするのでしょうか。気になるところですね。
交通
- 地下鉄2路線使えるので利便性は高いエリアだと思います（交通面で）
構造・建物
共用施設
- 駐車場：17台（機械式17台）
- バイク置場：3台
- 駐輪場：113台
設備・仕様
間取り
- 間取：1LDK、2LDK、3LDK
- 面積：49.10平米～73.09平米
買い物・食事
- 買い物とかはどうですか？皆さんどのあたりでされている方が多くなってくるのでしょうか。
育児・教育
周辺環境・治安
- 地区・地域：商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域
- ランドプランがどうなるか分かりませんが東方向北方向は高いビルがあるので低い階だと日当たりに関してはあまり期待できない感じになるのでは。
- 南側はストリートビューを見ると工事中でした。マンション南側には何が出来るんでしょうね。
- 南側はシティタワー葵ですよ
周辺施設
その他
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nagoya/646298/5
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |