（仮称）コンフォート宜野湾佐真下
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：沖縄県宜野湾市佐真下165番1、166番1（従前地）、佐真下第二土地区画整理事業 20街区3号（仮換地）
- 交通：
- 「第二佐真下」バス停から 徒歩3分（約210m）
- 総戸数：26戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年10月
- 売主：株式会社東豊
- 施工：株式会社東江建設
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ沖縄
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ぺい率・容積率：60％・200％
- 敷地面積：1,253㎡（約379.03坪）登記簿面積1,051㎡（約317.92坪）仮換地面積
- 建築確認対象面積：1,051.52㎡（約318.08坪）
- 建築面積：270.31㎡（約81.76坪）
- 建築延床面積：2,107.21㎡（約637.43坪）
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK・3LDK
- 専有床面積：60.52㎡（約18.30坪）～71.76㎡（約21.70坪）
- バルコニー面積：13.41㎡（約4.05坪）～31.22㎡（約9.44坪）
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 学校区：嘉数小学校・嘉数中学校
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
fukuoka/670798/
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |