[PR] スポンサードリンク
麻布台パークハウス
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(2人の利用者による、間の4版が非表示) | |||
1行目: | 1行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
− | *所在地:[[東京都]][[港区]]麻布台2丁目104番地1他(地番) | + | *所在地:[[東京都]][[東京都/港区|港区]]麻布台2丁目104番地1他(地番) |
*交通: | *交通: | ||
− | #[[東京メトロ南北線]] 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口) | + | #[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|東京メトロ南北線]] 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口) |
− | #[[東京メトロ日比谷線]] 「神谷町」駅 徒歩8分 (2番出口) | + | #[[首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線|東京メトロ日比谷線]] 「神谷町」駅 徒歩8分 (2番出口) |
− | #[[都営大江戸線]] 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (中之橋口) | + | #[[首都圏エリア/都営地下鉄/大江戸線|都営大江戸線]] 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (中之橋口) |
− | #[[都営大江戸線]] 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口) | + | #[[首都圏エリア/都営地下鉄/大江戸線|都営大江戸線]] 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口) |
− | #[[東京メトロ南北線]] 「六本木一丁目」駅 徒歩11分 (泉ガーデン出入口) | + | #[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|東京メトロ南北線]] 「六本木一丁目」駅 徒歩11分 (泉ガーデン出入口) |
*総戸数:165戸(事業協力者住戸1戸含む) | *総戸数:165戸(事業協力者住戸1戸含む) | ||
*構造、建物階数:地下6階地上11階建(実質階数鉄筋コンクリート造17階建) | *構造、建物階数:地下6階地上11階建(実質階数鉄筋コンクリート造17階建) | ||
17行目: | 17行目: | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
+ | *最低坪500万以上 | ||
+ | *一時賃貸にするということでしたが、居住者の反対で却下。売るにしても、大幅な値引きをすれば、居住者からの猛反発にあうのは 目に見えていて安売りできません。 | ||
+ | *ほぼ売れみたいです。海外投資家が買ってるようですね。 | ||
*定期借地権。市場での流動性はなく、50年後には消えてなくなる運命。 | *定期借地権。市場での流動性はなく、50年後には消えてなくなる運命。 | ||
31行目: | 34行目: | ||
*門番さんのゲートがあって、とってもハイソサイアティな感じでいい | *門番さんのゲートがあって、とってもハイソサイアティな感じでいい | ||
*六本木ヒルズ側(永坂台側)の多くの部屋の場合、部屋から外を見れば嫌でも「アルファイン」の 赤いネオンサインや赤い光がすぐ目の前に見えるのでは。 (ネオンサインの強さにもよるけど、カーテン越しでも、ある程度赤い光が見える可能性もあるのでは・・・) | *六本木ヒルズ側(永坂台側)の多くの部屋の場合、部屋から外を見れば嫌でも「アルファイン」の 赤いネオンサインや赤い光がすぐ目の前に見えるのでは。 (ネオンサインの強さにもよるけど、カーテン越しでも、ある程度赤い光が見える可能性もあるのでは・・・) | ||
+ | *超ゴージャスなエントランスが延々と続く。奥にコンシェルジュがひっそりと控えている。 | ||
+ | *実質6階以下は地下、南側は目の前の共同住宅群があまりにも酷い。夜は誰も住んでないのか真っ暗です。西側は12階以上でないとアメリカンクラブの壁で眺望が抜けません。売れてるのは東側の東京タワービュー。北側のロシア大使館側。西側の12階以上の部屋。 | ||
39行目: | 44行目: | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
+ | *食洗機は高級マンションでもオプションの外国製大型タイプ。ペットでも洗えそうな大きさ!? | ||
46行目: | 52行目: | ||
*面積:61.56平米~265.35平米 | *面積:61.56平米~265.35平米 | ||
*仕様はすごく良いのに間取りが微妙 | *仕様はすごく良いのに間取りが微妙 | ||
+ | *部屋は90m2で1LDKの広々。キッチンが6畳近い | ||
+ | *面積の割に日本人向けの間取りではない。 | ||
77行目: | 85行目: | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51994/ 麻布台パークハウスについて考えませんか?] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51994/ 麻布台パークハウスについて考えませんか?] | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56627/ 麻布台パークハウス 契約者・住民専用] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56627/ 麻布台パークハウス 契約者・住民専用] | ||
+ | |||
+ | 23ku/51994/233 | ||
+ | |||
+ | resident_tokyo/56627/3 |
2015年6月28日 (日) 17:59時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口)
- 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 (2番出口)
- 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (中之橋口)
- 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口)
- 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩11分 (泉ガーデン出入口)
- 総戸数:165戸(事業協力者住戸1戸含む)
- 構造、建物階数:地下6階地上11階建(実質階数鉄筋コンクリート造17階建)
- 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(転賃借権)の準共有 種類・期間:一般定期借地権(転賃借権):51年 ※期間満了時には更地にして返還することが条件です。 月賃料:5,582円~22,998円、保証金・敷金:なし、解体準備金(引渡時一括):2,801,000円~11,538,000円)
- 完成時期:2010年12月竣工済み
- 売主:三菱地所レジデンス株式会社
- 施工:株式会社竹中工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 最低坪500万以上
- 一時賃貸にするということでしたが、居住者の反対で却下。売るにしても、大幅な値引きをすれば、居住者からの猛反発にあうのは 目に見えていて安売りできません。
- ほぼ売れみたいです。海外投資家が買ってるようですね。
- 定期借地権。市場での流動性はなく、50年後には消えてなくなる運命。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- ルーフバルコニーから東京タワーがばっちり見える
- 麻布十番のタワーマンションから見るとかなりかっこいい建築ですね。 逆からすると見下ろされている感じになるかもしれませんが。まー距離があるから気にはならないか。
- 物件そのものは最高級であることは間違いないと思います
- 門番さんのゲートがあって、とってもハイソサイアティな感じでいい
- 六本木ヒルズ側(永坂台側)の多くの部屋の場合、部屋から外を見れば嫌でも「アルファイン」の 赤いネオンサインや赤い光がすぐ目の前に見えるのでは。 (ネオンサインの強さにもよるけど、カーテン越しでも、ある程度赤い光が見える可能性もあるのでは・・・)
- 超ゴージャスなエントランスが延々と続く。奥にコンシェルジュがひっそりと控えている。
- 実質6階以下は地下、南側は目の前の共同住宅群があまりにも酷い。夜は誰も住んでないのか真っ暗です。西側は12階以上でないとアメリカンクラブの壁で眺望が抜けません。売れてるのは東側の東京タワービュー。北側のロシア大使館側。西側の12階以上の部屋。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- 食洗機は高級マンションでもオプションの外国製大型タイプ。ペットでも洗えそうな大きさ!?
間取り[ ]
- 間取:1LDK~4LDK
- 面積:61.56平米~265.35平米
- 仕様はすごく良いのに間取りが微妙
- 部屋は90m2で1LDKの広々。キッチンが6畳近い
- 面積の割に日本人向けの間取りではない。
買い物・食事[ ]
- アメリカンクラブとの併設らしいが、ここに住んだらアメリカンクラブの施設が使えるかというと、別にそんなことはないようだ
- 周辺で買い物等が便利なのは十番商店街(あるいは東麻布の商店街 やNISSIN)の方だけど、そちらに出る場合は、東麻布側の出口から出るのが便利
[PR] スポンサードリンク
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- ここは生活に不便だし、広尾、元麻布、西麻布と比べると飲食店も少ない。このあたりの高級マンションの中ではでは並み以下の立地
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
23ku/51994/233
resident_tokyo/56627/3
麻布台パークハウス
物件概要 | |
---|---|
所在地 | 東京都港区麻布台2丁目104番地1他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口) 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 (2番出口) 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (中之橋口) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分 (6番出口) 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩11分 (泉ガーデン出入口) |
総戸数 | 165戸 |