高知県/高知市
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アルファステイツ新屋敷]] | *[[アルファステイツ新屋敷]] | ||
*[[アルファステイツ吉田公園|アルファステイツ吉田公園]] | *[[アルファステイツ吉田公園|アルファステイツ吉田公園]] | ||
| + | *[[アルファスマート朝倉|アルファスマート朝倉]] | ||
*[[アルファスマート鏡川橋|アルファスマート鏡川橋]] | *[[アルファスマート鏡川橋|アルファスマート鏡川橋]] | ||
*[[アルファスマート鏡川緑地公園]] | *[[アルファスマート鏡川緑地公園]] | ||
*[[アルファスマート神田公園II|アルファスマート神田公園II]] | *[[アルファスマート神田公園II|アルファスマート神田公園II]] | ||
| + | *[[アルファパーク高知駅|アルファパーク高知駅]] | ||
*[[アルファライフ高知中央公園|アルファライフ高知中央公園]] | *[[アルファライフ高知中央公園|アルファライフ高知中央公園]] | ||
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*[[クレアホームズ高知 ザ・ステーションフロント|クレアホームズ高知 ザ・ステーションフロント]] | *[[クレアホームズ高知 ザ・ステーションフロント|クレアホームズ高知 ザ・ステーションフロント]] | ||
*[[クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント|クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント]] | *[[クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント|クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント]] | ||
| + | *[[クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー]] | ||
*[[クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム|クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム]] | *[[クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム|クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム]] | ||
*[[クレアホームズ升形 ザ・レジデンス|クレアホームズ升形 ザ・レジデンス]] | *[[クレアホームズ升形 ザ・レジデンス|クレアホームズ升形 ザ・レジデンス]] | ||
===さ行=== | ===さ行=== | ||
| + | *[[サーパス高知駅レジデンス|サーパス高知駅レジデンス]] | ||
*[[サーパス桟橋通二丁目|サーパス桟橋通二丁目]] | *[[サーパス桟橋通二丁目|サーパス桟橋通二丁目]] | ||
*[[サーパスシティ桜井町]] | *[[サーパスシティ桜井町]] | ||
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===た行=== | ===た行=== | ||
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===は行=== | ===は行=== | ||
*[[パークベルズ桟橋通|パークベルズ桟橋通]] | *[[パークベルズ桟橋通|パークベルズ桟橋通]] | ||
*[[ビ・ウェル愛宕山|ビ・ウェル愛宕山]] | *[[ビ・ウェル愛宕山|ビ・ウェル愛宕山]] | ||
| + | *[[ビ・ウェル追手筋]] | ||
*[[ビ・ウェルおびさんロード|ビ・ウェルおびさんロード]] | *[[ビ・ウェルおびさんロード|ビ・ウェルおびさんロード]] | ||
*[[ビ・ウェル九反田|ビ・ウェル九反田]] | *[[ビ・ウェル九反田|ビ・ウェル九反田]] | ||
*[[ビ・ウェル九反田堀川|ビ・ウェル九反田堀川]] | *[[ビ・ウェル九反田堀川|ビ・ウェル九反田堀川]] | ||
*[[ビ・ウェル高知城公園|ビ・ウェル高知城公園]] | *[[ビ・ウェル高知城公園|ビ・ウェル高知城公園]] | ||
| + | *[[ビ・ウェル菜園場パークフロント]] | ||
*[[ビ・ウェルフレックス北本町|ビ・ウェルフレックス北本町]] | *[[ビ・ウェルフレックス北本町|ビ・ウェルフレックス北本町]] | ||
*[[ビ・ウェル本町|ビ・ウェル本町]] | *[[ビ・ウェル本町|ビ・ウェル本町]] | ||
| 55行目: | 63行目: | ||
*[[フローレンス北本町グランドアーク]] | *[[フローレンス北本町グランドアーク]] | ||
*[[ポレスター越前町|ポレスター越前町]] | *[[ポレスター越前町|ポレスター越前町]] | ||
| + | *[[ポレスター上町レジデンス|ポレスター上町レジデンス]] | ||
*[[ポレスター南川添|ポレスター南川添]] | *[[ポレスター南川添|ポレスター南川添]] | ||
===ま行=== | ===ま行=== | ||
| + | * | ||
===や行=== | ===や行=== | ||
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===ら行=== | ===ら行=== | ||
| + | *[[レーベンはりまや橋 MID COURT|レーベンはりまや橋 MID COURT]] | ||
| + | *[[ロイヤルガーデン追手筋|ロイヤルガーデン追手筋]] | ||
*[[ロイヤルガーデン高知駅前]] | *[[ロイヤルガーデン高知駅前]] | ||
*[[ロイヤルガーデン城西公園|ロイヤルガーデン城西公園]] | *[[ロイヤルガーデン城西公園|ロイヤルガーデン城西公園]] | ||
| 70行目: | 83行目: | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
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2024年4月13日 (土) 06:56時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アルファステイツ旭町III
- アルファステイツ愛宕山マークヒルズ
- アルファステイツ愛宕山II
- アルファステイツ伊勢崎
- アルファステイツ大橋通り
- アルファステイツ高知駅前II
- アルファステイツ高知城北
- アルファステイツ東雲町
- アルファステイツ東雲町II
- アルファステイツ城西公園
- アルファステイツ城西公園II
- アルファステイツ城山町
- アルファステイツ新屋敷
- アルファステイツ吉田公園
- アルファスマート朝倉
- アルファスマート鏡川橋
- アルファスマート鏡川緑地公園
- アルファスマート神田公園II
- アルファパーク高知駅
- アルファライフ高知中央公園
か行[ ]
- クレアホームズ大川筋 ザ・レジデンス
- クレアホームズ高知駅前 ザ・レジデンス
- クレアホームズ高知 ザ・ステーションフロント
- クレアホームズ高知本町 ザ・パークフロント
- クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー
- クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム
- クレアホームズ升形 ザ・レジデンス
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークベルズ桟橋通
- ビ・ウェル愛宕山
- ビ・ウェル追手筋
- ビ・ウェルおびさんロード
- ビ・ウェル九反田
- ビ・ウェル九反田堀川
- ビ・ウェル高知城公園
- ビ・ウェル菜園場パークフロント
- ビ・ウェルフレックス北本町
- ビ・ウェル本町
- フローレンス上町グランドアーク
- フローレンス北本町グランドアーク
- ポレスター越前町
- ポレスター上町レジデンス
- ポレスター南川添
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- レーベンはりまや橋 MID COURT
- ロイヤルガーデン追手筋
- ロイヤルガーデン高知駅前
- ロイヤルガーデン城西公園
- ロイヤルガーデン鷹匠公園
- ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館
- ロイヤルガーデンはりまや通り
- ロイヤルガーデンはりまや町
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |