生和不動産
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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概要
- 所在地：大阪府東大阪市長田東3丁目1番17号
- URL：http://www.seiwa-fudousan.co.jp/
木造集合住宅
- これからSEIWA建設の立てた物件を借りようかと考えているものですが、何かアドバイスいただけたらと思います。よろしくお願いいたします。
- 今、生和アメニティが管理している木造の集合住宅に住んでいるのですが、 上階の音はほとんど筒抜けで、今住人が何をしているのかが分かるくらい音が聞こえてきます。 室内のドアの開閉も勢いよく閉められるとこちらの窓や床が揺れます。 両隣は声は聞こえてきませんが、足音（踵歩き？）をされてると凄い音がしてきます。 ベッドで寝ている時に聞こえると心臓に凄く響いてビックリしてしまうくらいです。 まぁ、住人の質にもよるのかな？と思いもうすぐ引っ越すので管理会社には相談はしていないのですが、 オススメは出来ないですね。
- 木造は所詮木造。どこもたいしてかわりません。 見た目と間取りで選んで下さい。 ちなみに生和は高い。
センティアシリーズ
- センティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金について、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もＬＬ４５以上を強調していますが、ＬＨの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。
掲示板
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |