瀬田駅前街区マンションプロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番） | *所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番） | ||
| − | *交通： | + | *交通：[[東海道本線]]（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分 |
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*総戸数：252戸 | *総戸数：252戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
*完成時期：2025年06月 | *完成時期：2025年06月 | ||
| − | * | + | *売主：大林新星和不動産株式会社・JR西日本不動産開発株式会社 |
*施工：株式会社長谷工コーポレーション | *施工：株式会社長谷工コーポレーション | ||
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ JR西日本住宅サービス株式会社 | *管理会社：株式会社長谷工コミュニティ JR西日本住宅サービス株式会社 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：3,703.23m2 |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：160台（平面式14台〔来客用２台含む〕、機械式146台） |
| + | *バイク置場：2台 | ||
| + | *自転車置場：504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔３人乗り用20台含む〕、2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台）） | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ロッテリア 徒歩3分／約220m | ||
| + | #ローソン 大萱一丁目店 徒歩3分／約220m | ||
| + | #セブン‐イレブン瀬田駅前店 徒歩3分／約230m | ||
| + | #ダイエー瀬田店 徒歩3分／約240m | ||
| + | #ローソン 瀬田駅前店 徒歩3分／約240m | ||
| + | #セブン-イレブン キヨスク 徒歩3分／約240m | ||
| + | #スギ薬局瀬田店 徒歩3分／約240m | ||
| + | #アル・プラザ瀬田 徒歩4分／約300m | ||
| + | #サイクルベースあさひ 徒歩6分／約460m | ||
| + | #セルポワ 徒歩6分／約480m | ||
| + | #ビストロ・アルル 徒歩7分／約490m | ||
| + | #スギ薬局瀬田東店 徒歩7分／約490m | ||
| + | #ゲオ 徒歩8分／約570m | ||
| + | #笑み菓子souriant 徒歩8分／約580m | ||
| + | #セブン-イレブン大津月輪店 徒歩9分／約670m | ||
| + | #洋服の青山 徒歩9分／約720m | ||
| + | #セブン-イレブン 大津大萱３丁目店 徒歩10分／約790m | ||
| + | #くら寿司瀬田店 徒歩11分／約820m | ||
| + | #西松屋 徒歩11分／約860m | ||
| + | #大津温泉おふろcafeびわこ座 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #セブン-イレブン 大津大将軍店 徒歩13分／約1,020m | ||
| + | #ローソン 大津大江二丁目店 徒歩14分／約1,080m | ||
| + | #オリーブ・キッチン 徒歩16分／約1,210m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #大津市立瀬田北小学校 徒歩15分／約1,200m | ||
| + | #大津市立瀬田北中学校 徒歩14分／約1,120m | ||
| + | #個人指導Axis 徒歩1分／約80m | ||
| + | #ビバスポーツアカデミー瀬田 徒歩4分／約310m | ||
| + | #ＨＯＰＰＡ瀬田駅園 徒歩5分／約330m | ||
| + | #大津市立瀬田東幼稚園 徒歩5分／約380m | ||
| + | #一里山ひかりこども園 徒歩6分／約430m | ||
| + | #フレンズインターナショナルプリスクール 徒歩6分／約470m | ||
| + | #れもんのこ瀬田駅前保育園 徒歩7分／約510m | ||
| + | #家庭的保育室えんじぇる 徒歩8分／約590m | ||
| + | #レイモンド瀬田こども園 徒歩9分／約670m | ||
| + | #月の輪自動車教習所 徒歩9分／約680m | ||
| + | #えんじぇるはうす小規模保育施設 徒歩10分／約800m | ||
| + | #瀬田北児童クラブ 徒歩11分／約810m | ||
| + | #大津市立瀬田幼稚園 徒歩11分／約870m | ||
| + | #ひかりこども園 徒歩11分／約880m | ||
| + | #大津市立瀬田北幼稚園 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #瀬田東児童クラブ 徒歩13分／約1,040m | ||
| + | #レイモンド大萱こども園 徒歩17分／約1,360m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #しま歯科クリニック 徒歩1分／約40m | ||
| + | #瀬田三愛小児科 徒歩2分／約150m | ||
| + | #小西医院 徒歩3分／約220m | ||
| + | #瀬田耳鼻咽喉科 徒歩4分／約270m | ||
| + | #瀬田駅前ハートクリニック 徒歩5分／約350m | ||
| + | #野崎歯科医院 徒歩7分／約540m | ||
| + | #岡島内科胃腸科医院 徒歩8分／約570m | ||
| + | #かとう医院 徒歩8分／約590m | ||
| + | #瀬田クリニック 徒歩8分／約600m | ||
| + | #鶴岡眼科医院 徒歩11分／約810m | ||
| + | #川会内科医院 徒歩11分／約820m | ||
| + | #桂医院 徒歩11分／約820m | ||
| + | #まつだ医院 徒歩12分／約890m | ||
| + | #稲田歯科医院 徒歩12分／約920m | ||
| + | #山口医院 徒歩13分／約1,030m | ||
| + | #レイクこどもクリニック 徒歩14分／約1,110m | ||
| + | #瀬田しもぞの眼科 徒歩15分／約1,130m | ||
| + | #ののむら眼科 徒歩16分／約1,260m | ||
| + | #水谷医院 徒歩17分／約1,290m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #京都信用金庫瀬田支店 徒歩1分／約80m | ||
| + | #関西みらい銀行 瀬田駅前支店 徒歩2分／約140m | ||
| + | #京都中央信用金庫瀬田支店 徒歩2分／約150m | ||
| + | #滋賀銀行 瀬田駅前支店 徒歩3分／約240m | ||
| + | #京都銀行 瀬田支店 徒歩4分／約270m | ||
| + | #瀬田大江郵便局 徒歩10分／約750m | ||
| + | #大津瀬田郵便局 徒歩12分／約920m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #瀬田駅前交番 徒歩4分／約270m | ||
| + | #大津市消防局東消防署 徒歩8分／約590m | ||
| + | #大津市消防局瀬田北分団詰所 徒歩11分／約820m | ||
| + | #大津市役所瀬田東支所 徒歩12分／約890m | ||
| + | #瀬田東市民センター 徒歩12分／約890m | ||
| + | #瀬田東公民館 徒歩12分／約890m | ||
| + | #大津市役所瀬田支所 徒歩12分／約890m | ||
| + | #瀬田市民センター 徒歩12分／約890m | ||
| + | #瀬田公民館 徒歩12分／約890m | ||
| + | #大江東北自治会館 徒歩12分／約910m | ||
| + | #瀬田北公民館 徒歩13分／約980m | ||
| + | #大津市瀬田北市民センター 徒歩13分／約980m | ||
| + | #大津警察署瀬田交番 徒歩13分／約1,030m | ||
| + | #瀬田駅前児童公園 徒歩2分／約150m | ||
| + | #瀬田駅前西公園 徒歩6分／約430m | ||
| + | #葛原児童遊園地 徒歩6分／約430m | ||
| + | #萱野神社 徒歩6分／約430m | ||
| + | #八坂神社 徒歩8分／約590m | ||
| + | #野々下児童公園 徒歩8分／約640m | ||
| + | #東光寺 徒歩10分／約730m | ||
| + | #瀬田焼野児童公園 徒歩10分／約740m | ||
| + | #茶屋前児童公園 徒歩10分／約750m | ||
| + | #朝窪自治会館及び児童公園 徒歩10分／約760m | ||
| + | #万福寺 徒歩11分／約840m | ||
| + | #常樂寺 徒歩11分／約840m | ||
| + | #一里山公園緑ふれあいセンター 徒歩12分／約890m | ||
| + | #善念寺 徒歩12分／約890m | ||
| + | #正善寺 徒歩13分／約990m | ||
| + | #若松児童遊園地 徒歩16分／約1,220m | ||
==その他== | ==その他== | ||
2024年1月12日 (金) 14:45時点における版
目次
物件概要
- 所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
- 交通：東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
- 総戸数：252戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年06月
- 売主：大林新星和不動産株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ JR西日本住宅サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：3,703.23m2
共用施設
- 駐車場：160台（平面式14台〔来客用２台含む〕、機械式146台）
- バイク置場：2台
- 自転車置場：504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔３人乗り用20台含む〕、2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台））
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- ショッピング
- ロッテリア 徒歩3分／約220m
- ローソン 大萱一丁目店 徒歩3分／約220m
- セブン‐イレブン瀬田駅前店 徒歩3分／約230m
- ダイエー瀬田店 徒歩3分／約240m
- ローソン 瀬田駅前店 徒歩3分／約240m
- セブン-イレブン キヨスク 徒歩3分／約240m
- スギ薬局瀬田店 徒歩3分／約240m
- アル・プラザ瀬田 徒歩4分／約300m
- サイクルベースあさひ 徒歩6分／約460m
- セルポワ 徒歩6分／約480m
- ビストロ・アルル 徒歩7分／約490m
- スギ薬局瀬田東店 徒歩7分／約490m
- ゲオ 徒歩8分／約570m
- 笑み菓子souriant 徒歩8分／約580m
- セブン-イレブン大津月輪店 徒歩9分／約670m
- 洋服の青山 徒歩9分／約720m
- セブン-イレブン 大津大萱３丁目店 徒歩10分／約790m
- くら寿司瀬田店 徒歩11分／約820m
- 西松屋 徒歩11分／約860m
- 大津温泉おふろcafeびわこ座 徒歩13分／約1,000m
- セブン-イレブン 大津大将軍店 徒歩13分／約1,020m
- ローソン 大津大江二丁目店 徒歩14分／約1,080m
- オリーブ・キッチン 徒歩16分／約1,210m
育児・教育
- 教育施設
- 大津市立瀬田北小学校 徒歩15分／約1,200m
- 大津市立瀬田北中学校 徒歩14分／約1,120m
- 個人指導Axis 徒歩1分／約80m
- ビバスポーツアカデミー瀬田 徒歩4分／約310m
- ＨＯＰＰＡ瀬田駅園 徒歩5分／約330m
- 大津市立瀬田東幼稚園 徒歩5分／約380m
- 一里山ひかりこども園 徒歩6分／約430m
- フレンズインターナショナルプリスクール 徒歩6分／約470m
- れもんのこ瀬田駅前保育園 徒歩7分／約510m
- 家庭的保育室えんじぇる 徒歩8分／約590m
- レイモンド瀬田こども園 徒歩9分／約670m
- 月の輪自動車教習所 徒歩9分／約680m
- えんじぇるはうす小規模保育施設 徒歩10分／約800m
- 瀬田北児童クラブ 徒歩11分／約810m
- 大津市立瀬田幼稚園 徒歩11分／約870m
- ひかりこども園 徒歩11分／約880m
- 大津市立瀬田北幼稚園 徒歩13分／約1,000m
- 瀬田東児童クラブ 徒歩13分／約1,040m
- レイモンド大萱こども園 徒歩17分／約1,360m
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周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区
周辺施設
- 病院
- しま歯科クリニック 徒歩1分／約40m
- 瀬田三愛小児科 徒歩2分／約150m
- 小西医院 徒歩3分／約220m
- 瀬田耳鼻咽喉科 徒歩4分／約270m
- 瀬田駅前ハートクリニック 徒歩5分／約350m
- 野崎歯科医院 徒歩7分／約540m
- 岡島内科胃腸科医院 徒歩8分／約570m
- かとう医院 徒歩8分／約590m
- 瀬田クリニック 徒歩8分／約600m
- 鶴岡眼科医院 徒歩11分／約810m
- 川会内科医院 徒歩11分／約820m
- 桂医院 徒歩11分／約820m
- まつだ医院 徒歩12分／約890m
- 稲田歯科医院 徒歩12分／約920m
- 山口医院 徒歩13分／約1,030m
- レイクこどもクリニック 徒歩14分／約1,110m
- 瀬田しもぞの眼科 徒歩15分／約1,130m
- ののむら眼科 徒歩16分／約1,260m
- 水谷医院 徒歩17分／約1,290m
- 金融機関
- 京都信用金庫瀬田支店 徒歩1分／約80m
- 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 徒歩2分／約140m
- 京都中央信用金庫瀬田支店 徒歩2分／約150m
- 滋賀銀行 瀬田駅前支店 徒歩3分／約240m
- 京都銀行 瀬田支店 徒歩4分／約270m
- 瀬田大江郵便局 徒歩10分／約750m
- 大津瀬田郵便局 徒歩12分／約920m
- 公共・レジャー施設
- 瀬田駅前交番 徒歩4分／約270m
- 大津市消防局東消防署 徒歩8分／約590m
- 大津市消防局瀬田北分団詰所 徒歩11分／約820m
- 大津市役所瀬田東支所 徒歩12分／約890m
- 瀬田東市民センター 徒歩12分／約890m
- 瀬田東公民館 徒歩12分／約890m
- 大津市役所瀬田支所 徒歩12分／約890m
- 瀬田市民センター 徒歩12分／約890m
- 瀬田公民館 徒歩12分／約890m
- 大江東北自治会館 徒歩12分／約910m
- 瀬田北公民館 徒歩13分／約980m
- 大津市瀬田北市民センター 徒歩13分／約980m
- 大津警察署瀬田交番 徒歩13分／約1,030m
- 瀬田駅前児童公園 徒歩2分／約150m
- 瀬田駅前西公園 徒歩6分／約430m
- 葛原児童遊園地 徒歩6分／約430m
- 萱野神社 徒歩6分／約430m
- 八坂神社 徒歩8分／約590m
- 野々下児童公園 徒歩8分／約640m
- 東光寺 徒歩10分／約730m
- 瀬田焼野児童公園 徒歩10分／約740m
- 茶屋前児童公園 徒歩10分／約750m
- 朝窪自治会館及び児童公園 徒歩10分／約760m
- 万福寺 徒歩11分／約840m
- 常樂寺 徒歩11分／約840m
- 一里山公園緑ふれあいセンター 徒歩12分／約890m
- 善念寺 徒歩12分／約890m
- 正善寺 徒歩13分／約990m
- 若松児童遊園地 徒歩16分／約1,220m
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その他
掲示板
kansai/689863/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |