東福互光

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==概要==
    		 
    ==概要==
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    *所在地：福岡市中央区長浜１－１－３５
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    *所在地:[[福岡県]][[福岡市]][[中央区]]長浜１－１－３５　新KBCビル10F
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    *URL：http://www.toufuku-goko.jp/
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    *URL:http://www.toufuku-goko.jp/
      
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    ==評判==
    		 
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    *東福互光は福岡では大きな会社ですよ。支社・営業所は九州各県にありますし、グループ会社は全国にあります。管理会社としては、う～んどうかな?地場大手だから、管理委託費は高いかも・・・。
    		 
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    *私の中での評判はなかなかいいです。
    		 
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    マンションの管理はもちろんビルや病院など幅広い分野で対応が可能となっていますし、東福互光で全ての業務を網羅できるでしょう。ちなみに会社の負債は０とすぐに破綻する事もありませんので多少は安心では?あと、対応していただける人たちは全て東福互光の社員登録された方々との事なので、全てにおいて責任感も強い会社と思われますよ。
    		 
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    *私は熊本で東福互光でパート従業員として働いていますが…熊本支店の所長は 従業員を大事にしない最低な人です。うつ病になるぐらい社員を
    		 
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    集中的に責めてその方入院し辞めて行かれたそうです。福岡支店の上の方にはものすごい愛想がよく…好かれてると聞いてますが管理人さんたちからはかなり評判悪いです。給料も安い～ボーナスなんて雀の涙…頑張ってる社員やパートさん達をかなり馬鹿にしてる会社に管理させるのは辞めたがいいです。私達はいつかあの会社は潰れると思ってます。
    		 
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    *東福互光㈱確かに問題はある会社やね、でも、管理会社は基本的に給与安いし入れ替わりは激しいよ、どこでも。過去の負債を今のフロントが面倒みるわけやし、安いが一番のたたきあいになっても品質に問題が出るんじゃない？まだ、東福のほうが減額とか提案するだけましかもね！よそじゃ低価格で委託契約して大規模で抜いてそのまま解約とかやるからねー。
    		 
      
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    ==エリア==
      
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    ==契約者==
    		 
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    *内装建具や外観・タイルが安っぽく、リストから除外しました。設備はそこそこ揃ってると思ったのですが、もう1人の私が”やめとけ”と何度も囁くので止めました。
    		 
      
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    ==評判==
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    *自社で緊急対応の部署を持っているのでかなり助かっています。普通は警備会社に委託していたりするのでその点が他の管理会社と違うみたいです。管理戸数は地場ナンバーワンらしいです。
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    *東福さん管理のマンションに住んでますが、対応が悪すぎます。管理会社らしい意見や提案も無く、言わないと動かない。計画性や常識が、欠落されているのでは？と疑っています。担当者が悪いだけなのかもしれませんが、その担当者を管理できていない東福さん。。。
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    *東福互光は福岡市の管理会社ではピカイチだと思います。管理委託費が高いとの意見がありますが、緊急対応などは他社の追随を許さない高いレベルですのでそれなりの金額になると思います。難点はフロントの担当数が担当者１６物件以上と聞きますので、戸数の少ない組合、ウルサイ人がいない組合は対応が後回し、後回しになっているうちにウヤムヤ・・・・かな、まあフロントマンは個々人の能力差がかなりありますので、ここの管理会社ならフロントマンは粒揃いというところはありません、当たり外れがあります。
     +
    *福岡の地場ではNo.1の物件数。委託金額は高いがまぁまぁ。フロント担当者は高低差有りすぎ。担当がダメなら本社にクレーム
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    *私の住んでいるマンションの管理員がやめたみたいで日替わりに入っているみたいです。熊本支店の従業員なのかわからないですが態度が横柄で挨拶すさ間々ならないみたいです。熊本支店では、従業員の退職者が1年間に数名にわたっているせいで担当者もころころ代わって言ってるようです。穏便な退社をされているなら引継ぎは、ちゃんとされていると思われますが、会社に不満があっての退社なら引継ぎができないのではと心配します
      
      
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    ==入居者==
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    ==その他==
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    *うちのマンションは東福さんの管理です。自社で緊急対応の部署を持っているのでかなり助かっています。普通は警備会社に委託していたりするのでその点が他の管理会社と違うみたいです。管理戸数は地場ナンバーワンらしいです。
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    *管理実績は３８０棟程度。財務内容はいいようだ。但し、管理内容の評判はわからない。福岡が本店　　系列としては全国にあるみたいだよ。
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    *熊本のコアマンション出水に住んでますが、東福互光は態度悪すぎ。騒音苦情が多くの方から出ているにも関わらず、無視しまくり何の対応をしないにも関わらず、金だけ取る無能。
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    *東福互光は福岡では大きな会社ですよ。支社・営業所は九州各県にありますし、グループ会社は全国にあります。管理会社としては、う～んどうかな?地場大手だから、管理委託費は高いかも・・・。
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    ==検討者==
    		 
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    *東福さん管理のマンションに住んでますが、対応が悪すぎます。管理会社らしい意見や提案も無く、言わないと動かない。計画性や常識が、欠落されているのでは？と疑っています。担当者が悪いだけなのかもしれませんが、その担当者を管理できていない東福さん。。。担当者かえてもらっても駄目なら、別会社を探すしかないと考えてます。
    		 
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    ==見学会==
    		 
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    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%20%e6%9d%b1%e7%a6%8f%e4%ba%92%e5%85%89%e6%a0%aa%e5%bc%8f%e4%bc%9a%e7%a4%be%20/ 「東福互光株式会社」についての口コミ掲示板一覧]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47479/ 福岡の東福互光の評判を聞かせてください。]
      
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    ==抽選会==
    		 
      
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    [[category:管理会社]]
      
      
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    kanri/47479/48
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    ==掲示板==
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E7%A6%8F%E4%BA%92%E5%85%89%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE 「東福互光株式会社」についての口コミ掲示板一覧]
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47479/ 福岡の東福互光の評判を聞かせてください。] 28
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70487/ グランフォーレ百道ってどうですか？] 286
    		 
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    [[category:デベロッパー]]
    		 

    2015年5月24日 (日) 14:22時点における最新版

    概要[ ]


    エリア[ ]

    評判[ ]

    • 自社で緊急対応の部署を持っているのでかなり助かっています。普通は警備会社に委託していたりするのでその点が他の管理会社と違うみたいです。管理戸数は地場ナンバーワンらしいです。
    • 東福さん管理のマンションに住んでますが、対応が悪すぎます。管理会社らしい意見や提案も無く、言わないと動かない。計画性や常識が、欠落されているのでは？と疑っています。担当者が悪いだけなのかもしれませんが、その担当者を管理できていない東福さん。。。
    • 東福互光は福岡市の管理会社ではピカイチだと思います。管理委託費が高いとの意見がありますが、緊急対応などは他社の追随を許さない高いレベルですのでそれなりの金額になると思います。難点はフロントの担当数が担当者１６物件以上と聞きますので、戸数の少ない組合、ウルサイ人がいない組合は対応が後回し、後回しになっているうちにウヤムヤ・・・・かな、まあフロントマンは個々人の能力差がかなりありますので、ここの管理会社ならフロントマンは粒揃いというところはありません、当たり外れがあります。
    • 福岡の地場ではNo.1の物件数。委託金額は高いがまぁまぁ。フロント担当者は高低差有りすぎ。担当がダメなら本社にクレーム
    • 私の住んでいるマンションの管理員がやめたみたいで日替わりに入っているみたいです。熊本支店の従業員なのかわからないですが態度が横柄で挨拶すさ間々ならないみたいです。熊本支店では、従業員の退職者が1年間に数名にわたっているせいで担当者もころころ代わって言ってるようです。穏便な退社をされているなら引継ぎは、ちゃんとされていると思われますが、会社に不満があっての退社なら引継ぎができないのではと心配します


    その他[ ]

    • 管理実績は３８０棟程度。財務内容はいいようだ。但し、管理内容の評判はわからない。福岡が本店　　系列としては全国にあるみたいだよ。
    • 東福互光は福岡では大きな会社ですよ。支社・営業所は九州各県にありますし、グループ会社は全国にあります。管理会社としては、う～んどうかな?地場大手だから、管理委託費は高いかも・・・。


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    kanri/47479/48

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

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