昭和住宅

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10957/ 土山駅周辺で一戸建て検討中(昭和住宅・勝美住宅・ヤング開発)]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10957/ 土山駅周辺で一戸建て検討中(昭和住宅・勝美住宅・ヤング開発)]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27562/ (兵庫) 昭和住宅、ヤング開発、アーネスト、クリエイトで悩んでいます・・・。]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27562/ (兵庫) 昭和住宅、ヤング開発、アーネスト、クリエイトで悩んでいます・・・。]
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    *[http://sutekicookan.com/%E3%83%A4%E3%83%B3%E3%82%B0%E9%96%8B%E7%99%BA ヤング開発]
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    *[http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%8D%E3%82%B9%E3%83%88 アーネスト]
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    *[http://sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%83%88 クリエイト]
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    *[http://sutekicookan.com/%E9%96%A2%E8%A5%BF%E4%BD%8F%E5%AE%85 関西住宅]
      
     
    [[category:注文住宅]]
     
    [[category:注文住宅]]

    2013年5月9日 (木) 12:52時点における版

    昭和住宅.JPG
     

    会社概要


    評判

    • 分譲がメインなので、建物にこだわる人はここではあまり購入しないのでは?ロケーションを重視される方が多いようです。


    アフターサービス・保証

    • 住んでからのアフターサービスはこれといった大きな不具合はないです。一部収納部分など少し不具合あったところなど、連絡したらすぐアフターの担当の人きてくれかなり快適に住んでいます。
    • 購入前のように、連絡は取っていませんが、何かあれば連絡してそのつど対応してもらっています。
    • アフターが最悪。売れてしまえば、顧客として見てもらえないみたい。


    営業・スタッフ

    • 契約までスムーズでしたが、フリープランでもめました。実際にはほとんど企画されており、また担当も住宅知識はあまりありませんでした。キャンセルすると文句いうと、課長が直接担当してくれましたが、結果は同じでした。
    • 営業も最悪だけど、その上司か何か知らんが、常務という奴が最低。頭下げても客を小馬鹿にしてるのが分かる。
    • 営業マンは良い感じしませんでした。(自分ところの一番高級モデルに、金の無い素人が何しに来てるんやって感じ見え見えで)
    • 営業さんが、結構最後まで面倒みてくれます。
    • 営業マンとは何度か話しましたが知識等にさほど不安は感じなかったので、社員教育の面はある程度しっかりしているのかもしれません。
    • 昭和住宅さんは、社員教育とかしっかりしているらしく、きちんと商品説明がされており、客も了解しているので、トラブルは少ないようです。


    施工・設計業者

    • 給水、水漏れするし、下水は詰まるし、担当はプロ意識なさすぎ。


    価格・コスト

    • Decoシリーズ:S-class 40.9万円~/L-class 45.9万円~
    • スウェーデンホーム:60万円/坪~


    建物・構造

    • KES構法:在来軸組構法の最大の弱点である接合部分を、オリジナルの接合金物を用いることで、徹底的に強化。また柱を基礎に直接緊結するため、激震でも柱が抜けず、揺れによる力を基礎に伝えて分散させます。
    • 吹付断熱アクアフォームを標準仕様:硬質ウレタンフォームの特性を生かし、水を使って発砲させる現場吹付の断熱材です。グラスウール10kの約1.5倍の断熱効果を保持しています。
    • 制震工法GVAを標準仕様:地震時、約10℃の熱を放出しながら、地震エネルギーを吸収、揺れにブレーキをかけて、建物を守ります。
    • 集成材や木材の種類でいうとホワイトウッドを使ってる辺りがちょっと・・・です。
    • 東加古川の条件付宅地でフリープランで昭和住宅で建設しました。坪60万ぐらいの建物ですが、驚くほど普通です。たぶん、建物はタマのほうがいいと思います。
    • 2年間では壁紙が浮いてきた、水道管盛れ、床なりぐらいです。住民のみなさんのクレームで多いのは結露と意外と寒い、暑いです。多分、断熱が薄いことと、気密がないせかなとみんなは言っています。また、内装はやはりかなり安っぽいです。資材のランクが低いようです。建築業者に言わせると坪40万程度の建物ではとのことで、納得しています。でも、購入したときは坪60万ですから、その差はどうやら土地の値段です。
    • 姫路のキャスティ21(総合展示場)にあるスウェーデンホームを見ましたが、正直スウェーデンハウスのパクリにしか思えませんでした。
    • 間取りも女性の意見を聞いて作ってるようでセンスを多少なりとも感じます。


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    設備・仕様

    • エアープロット:窓ガラスに塗布することで、昼は白金触媒と光触媒の2つの触媒が同時に作用して、有機化合物を分解除去する作用があります。花粉症・アトピー・ぜんそく・ハウスダスト・カビ・シックハウスに効果があります。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2022年05月05日
    ※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では)

    注目タワマン、ザ・タワー十条!

    少しずつですが情報が出てきましたねー!

    私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

    オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております!

    じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!!

    ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う)

    ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい

    ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも)

    ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。

    ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い)

    ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず

    ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!!

    となります!!

    なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です!

    半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑)

    東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。)

    もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは)

    十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!!

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

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