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新大阪ウィスト

Name: 新大阪ウィスト
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==設備・仕様==
*浴室テレビが標準装備
*洗面台が広い割にボウルの間口が小さすぎる。（頭洗ったら回りがびしょびしょになりそうでした）
*システムキッチンの引き出しを引くと、気をつけないと壁に引っかかる。
*各部屋のクローゼット内がすごく適当に作られている。
*内装は安っぽく感じました。ただ、私は内装を重視しないので、特に気にはならないのですが、唯一IHに対応できないというのがマイナスでしたので、昨日担当の方にお願いしてみたら今、オプションとして検討中だそうです。
**自分も行ってきました。内装が悪いという話が出ていたのでどんなもんだろうと思ったのですが、内装は普通じゃないでしょうか。もっと安っぽいのもありますよね？逆に設備については、アッドパーより上、三国の駅前にあるリーザスより下という感じでした
*食器洗い機を検討中なのですが、さすがに一体型だけあって、置き場所などの心配とかいらないのでいいと思いますが、ちょっと値段的に迷っています。外付けの食器洗い機だと、分岐水洗の取り付けなどの問題もあるしなぁ。。。折角買ったばかりなのに、蛇口取替えももったいないし。。。
**キッチンがそんなに広くないので、一体型食洗機はひとつのポイントかもしれませんね。後で独自に一体型をつける場合は、配管のインフラだけは建設時にしておく必要があり、それは別予算になるということでしたので、だったら、最初からつけておく方が賢明かなと。たまたま、うちはまだ食洗機を導入していないので、いい機会とも考えております。
*オプションの値段はもう出ているのでしょうか？食洗気になります。おいくらくらいなんでしょう。あと私は玄関に鏡をつけたいとも思ってるんですが、これは後付の方が安いかな。
**食器洗い機は、約１８万です。やはり、オプションはどれも高めになってました。最初に揃えてしまいたい方や、後からつけるのは面倒くさい方などはいいと思いますが、ちょっと考えてしまう値段なので、後から取り付けられるものなら、そっちの方がいいかもしれません。
***工事費用などもかかりますがそれでも後付の２倍くらいはかかりますね。高い～。でも、後付だとシステムキッチンに組み込めないところが悩みです。
*玄関の姿見は４万円です。これこそ後付けＯＫですよね？あまり姿見の相場は知りませんが・・・。
*食洗、すごく悩んでたのに、私の希望の４口のコンロには対応してないんですね。残念だけど、吹っ切れました。
*オプションうちは結構買いました。結構上の方なんで、防犯上は問題ないんですが、地震とか風の影響なんかがあるかと思い、一応リビングの窓ガラスにシートが貼ってあるやつ、とか。あと玄関の石に泥汚れが染み込んでいくという実験！？を見せられ、コーティングなんかを頼んじゃいました。でも、エアコンやカーテン、照明なんかは買ってません。
*オプション説明会で結構購入しましたよ。というのも。ベランダに敷くタイルを買ったんです。購入前からレンガ色のベランダにしたいと思ってたんで。でもこれが一番高くつきました(T_T)もちろんホームセンターでも購入できるようですがそれでも意外に高いんです。あと軽いタイルは上層階では風が強い日にはがれて飛んで行く可能性があるのだとか、で何階以上だったかな？は端を飛ばないように処理してくれるということで…。で、高価なんでかなり迷ったんですが、タイル購入者は意外に多いということで決めました。グレーの何も貼ってない状態がイヤな場合は、もちろん入居後に業者に頼むこともできるようですよ。それと、リビングのガラスに貼るUVフィルム。同じようなので防犯フィルムもありましたが、うちはおそらくカーテン開けっ放しが多い気がするので一応内装や家具の色アセを気にして購入しました。仮に割れた場合も飛び散らないようですし。玄関の大理石（諷）の地面のコーティング。説明会でコートしてない場合としてる場合の実験が見れるんですが結構汚れが吸収されたんで、長い目で見て決めました。うちのプランは収納が少なめなんで、洗濯機置きの上部に収納棚をつけました。この時。説明会で準備してたものは取っ手部分が金ピカの安っぽい物だったんで、相談したら銀に換えてもらえました。主なのはそんな物かな。照明とカーテンなんかは、担当がヤマギワになるようです。私も見積もってもらいましたがさすがに良すぎてリビングだけで10万いってしまったんで、キャンセルしました。フローリングのコートなんかは4000円ぐらいでハンズとかに売ってますよ。私は自分でやるつもりです。ただ、荷物を入れる前にやっておかないといけないんで面倒ですが、結構高価なんで…と、そんな感じです。どれも高価なんで自分でできるのか、ホームセンターでの施行例や価格なんかを事前に見ておくとわかりやすいですよ。あと営業の方には何でも聞けば聞いてきてくれますし。
*安い理由の一つに共同施設（キッズルーム）とかが一切ついてない事と、通常標準装備の建具やらが比較的オプションであることとかがあげられますが、実際どうなんでしょう？設備を安くあげたとしても一世帯あたり数十万程度ではないかと思うのですが…。
*ニチモからウィストの設備仕様書が届いたのですが。HPに掲載されている「いつでもゴミを出せる24時間ゴミドラム」とあったのに、仕様書には、ゴミを出す日が決められているのはなぜなんでしょうね？
**おっしゃられている件については、先日の手続き説明会で、ニチモの方が説明されてましたよ。こちらが突っ込む前に…なんで、誰か他の方からの質問があったと思われますが、要は「いつ出されても良いです。ゴミの回収の日を書いちゃいました」との事でした。なんで、出す方は気にしなくて良いみたいですよ。確かに紛らわしいですね…。
*私はトイレの物入れのドアが閉まる音が響くのが気になりました。ああいうのって治らないんでしょうか？
*るるるコールの申し込みとは何でしょうか？よろしければ、教えて頂けませんでしょうか？
**るるるコールは、通信機能付マイコンメーターと大阪ガスの監視センターを回線で結び、ガスの使用状況を24時間見守るサービスだそうです。異常があればすぐ電話で知らせ、必要な対応をするらしいです。内覧のあとに大阪ガスの説明があったと思いますが、そのときに月額２６２円かかりますってやつ。名前とか住所とか書きませんでしたか？はんこも押しました。ガスメーターの検針がなく、コンピュータで管理されるらしいです。最初の２ヶ月は検針とコンピュータの両方でするとのことです。
***なんか不要な気がして解約しようかなと思ったり。わずかな金額だから安心料として払うべきかなぁ。
***なんと！そのような申し込みがあったとは！わずかな金額なので、入っておきたいです。
*楽しい新生活と共に様々な問題もあるようですね？私も不満に思っている点があります。まずはインターネット。マンション加入のファイバービットですが、某巨大掲示板にはボロクソに書かれてますね･･･私も繋がっても速度に大変不満を覚えています。試しに回線速度計測サイトで速度調査したら、早い時で下りが約20Mbps前後で上がりが約5Mbps前後です。本当にADSL並ですね･･･私の計測したサイトはこちらです。皆さんはどうでしょうか？http://speed.rbbtoday.com/もう一つはスカパーの問題。前の家ではスカパー加入して楽しんでおりました。東芝のDVDレコーダーのRDシリーズでスカパー連動して便利に使用していたのに･･･入居前に『スカイ放送を受信できない旨』を聞いていたので、仕方無しにスカパー解約しました。そしてCATVに加入しました。CATV自体に問題は無いのですが、DVDレコーダーと連動できないので録画がとても不便です。せっかくスカパーの放送が楽しめるマンションのはずなのにサービスが半分になり私にとっては意味がありません。
**インターネットの回線については、私も不満ですね。以前加入していた８Ｍ・ＡＤＳＬのほうが断然快適です。画面ＴＯＰが出るのまでに１０～２０秒もかかるなんてときも。。。ＣＡＴＶについては、パナソニック製のレコーダーじゃないと連動しないのも不満ですね。全社対応にならないものか。。。私は元々ＣＡＴＶだったので、ある程度操作にはなれましたが。。。
*IP電話に関してですが説明書がわかりにくく申し訳ございませんでした。貴物件におきましては下足箱や物入れ内に設置されております切り分け装置（HUB）の側にコンセントも電話配線もきておりますので電話の差込口がある場所でIP電話がご使用いただけます。3月24日に住人の方から要望をいただき弊社で速度の確認を行った時は下り79メガ上り35メガという数値がでておりました。弊社側でも再度、回線の確認をしたいと考えております。エフビット
**インターネット、本当に速度出ないですね。あまりの遅さにびっくりしてます。プラウザ２つ開くと全くといっていいほどページは開きませんし。カスタマーセンターにメールで問い合わせしたところ、「不要なアプリケーションを削除して下さい」と、いった回答しかありませんでした。速度が出ないと感じている方全てのＰＣが、不要なアプリケーションを削除していないとも思えないのですが…。管理会社等に言ってプロバイダを変更してもらうとか、そういう事って不可能なんでしょうか？？ここに書き込みしている人だけでも遅いと感じる人がこれだけいるなら全体ではもっといるはずですよね。やはり契約の手続きとか面倒だから今のままでいいっていう人もいらっしゃるでしょうし難しいんでしょうか…。
**申し込むのが遅くなり、昨日やっとインターネットが使えるようになりましたが、速度的に特に不満はないですね。時間帯は昨日の夕方、深夜でしたが。
**接続までにやたら時間がかかりますが、一度接続されたら、体感速度は、以前に加入していた１２ＭのＡＤＳＬと同じくらいで、全くストレスを感じませんよ。時刻は夜10時半くらいです。初めのとき、こちらの設定ミスでサポセンに電話したらいつかけても、何十回かけても電話がつながりませんでしたが、携帯メールだと、真摯に対応してくれまして、無事トラブルを乗り越えられました。接続までに時間がかかること以外は、マルかなと。
**正直インターネットにストレスを感じてはいません。どちらかというと速い！と思ってます。本当体感的な部分ですが、引っ越す前はADSL50Mでしたが全然速度が出なくて8Mでも一緒でした。が、しかし速度を測ってみると25前後。100mdpsというにはあまりにも足りてないです。もともと遅い環境からなので速く感じてますが数字を見ると「せっかく光なのに…」とは思います。本当はもっともっと速いのかと思うと、勿体ないです。皆さん賛否両論ですが、元の環境が大きく影響してますね。ちなみに速度測定はサイトによってまちまちです。25前後だったり60超えてたりしました。ルーターを買いにヨドバシに行きましたが、通常30～40Mあればストレスなくネットできます、との事でした。
***ネット回線は人によってまちまちですねぇ～うちのところは平均20M程度で遅い時で5Mでした。一応会社の光でも測定したところ20M前後でした。前のマンションではADSL8Mだったのであまり違和感はないです。来週にはLANケーブルのGigabit対応のCAT6準拠ケーブルを買って試してみようかと思います。
*HUBの側にコンセントは来てるけど、電話回線は来てないような…来ていたらＷＡＮ－ＴＡ－HUBと繋げられてかつ電話もいけるんだけど。
*電話差込み口、物入れ内のHUB近辺（コンセント付近）探してもありませんが…どこに来ているのでしょう？？IP電話ではなくNTTにされた方はモジュラージャックは工事してもらってるんでしょうか？
***うちはリビングのコンセントの所にはモジュラーありましたよ。
*この冬、リビングと和室間の襖に異変が。暖かい間は何でもなかったのですが、寒くなると、何故か、完全に閉まっていたはずの襖と壁の縦枠の間に隙間が。上の方は縦枠とついてるのに、下の方になるにつれて隙間が大きくなっていくのです。大きいところで、４～５ｃｍあるんじゃないかなぁ。襖が反っているいるのか、枠が反っているのかわかりませんが、ちょっとショックでした。また暖かくなると元に戻ると思うけど。。。
**４～５cmって大きいですね…。寒暖の差があるにしても、大きい気がしますが。一年点検あった気がします。その時に言った方がいいですよ。きしんでるのかも、だし。それ以外に原因があるのかも…だし。しかし、まだ一年しか住んでない（経ってないのに）割に、フローリングも傷だらけです。シンクも…(T-T)　しょーがないけど、なんか哀しいです…。
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物件概要
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４-３２
交通	大阪市営御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分阪急宝塚本線「三国」駅徒歩15分大阪市営御堂筋線「西中島南方」駅徒歩19分
総戸数
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