岐阜金華プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*交通：岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分 | *交通：岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分 | ||
*総戸数：24戸 | *総戸数：24戸 | ||
2020年9月11日 (金) 02:40時点における版
目次
物件概要
- 所在地：岐阜県岐阜市本町三丁目20番1
- 交通：岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年1月
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：株式会社 長瀬組
- 管理会社：近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：80%
- 容積率：400%
- 敷地面積：888.31m2
- 建築面積：476.09m2
- 延床面積：2740.13m2
共用施設
- 駐車場：24台（平面式13台、機械式11台）
- 自転車置場：31台
- バイク置場：2台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK+S～3LDK+N
- 専有面積：74.09m2（トランクルーム面積含）～100.60m2
買い物・食事
- ショッピング
- 江戸屋食料品店 徒歩5分／約330m
- ファミリーマート岐阜いなば店 徒歩6分／約420m
- 金華フードセンター 徒歩7分／約510m
- 長良川デパート 湊町店 徒歩14分／約1,080m
- V･drug 岐阜金屋店 徒歩15分／約1,160m
- 岐阜タカシマヤ 車で約3分／約1,850m
- マックスバリュ岐阜元町店 車で約3分／約1,950m
- スギドラッグ忠節店 車で約4分／約2,250m
- ヤマナカ忠節フランテ館 車で約4分／約2,290m
- マーサ21 車で約6分／約3,690m
育児・教育
- 教育施設
- 岐阜小学校 徒歩3分／約230ｍ
- 岐阜中央中学校 徒歩19分／約1,450ｍ
- 明照幼稚園 徒歩6分／約410ｍ
- 聖徳保育園 徒歩12分／約900ｍ
- 鶯谷中学・高等学校 徒歩15分／約1,160ｍ
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
- 病院
- 宇佐美歯科口腔外科医院 徒歩4分／約270ｍ
- 加野医院 徒歩4分／約310ｍ
- 操外科病院 徒歩8分／約580ｍ
- 川出医院 徒歩8分／約590ｍ
- 岐阜赤十字病院 徒歩14分／約1,120ｍ
- 金融機関
- 十六銀行 岐阜中央支店 徒歩2分／約120ｍ
- 岐阜米屋町郵便局 徒歩5分／約330ｍ
- 大垣共立銀行 今小町支店 徒歩10分／約780ｍ
- 岐阜信用金庫 美江寺支店 徒歩11分／約810ｍ
- 公共・レジャー施設
- 伊奈波神社 徒歩8分／約640m
- 名和昆虫博物館 徒歩10分／約750m
- 岐阜市歴史博物館 徒歩10分／約780m
- 岐阜公園 徒歩10分／約790m
- みんなの森 ぎふメディアコスモス[岐阜市立中央図書館・市民活動交流センター多文化交流プラザ・展示ギャラリー] 徒歩11分／約820m
- 岐阜市役所新庁舎 徒歩11分／約820m
- 岐阜市役所 徒歩14分／約1,080m
- 岐阜メモリアルセンター［複合スポーツ施設］ 徒歩18分／約1,380m
- 岐阜市長良川健康ステーション 徒歩18分／約1,440m
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その他
掲示板
nagoya/661245/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |