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ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）

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#転送 [[ヴェレーナ原木中山リグレ]]
==物件概要==
[[File:ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　外観1.png|350px|thumb|ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　外観1|alt=ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　外観1]]
[[File:ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　外観2.png|350px|thumb|ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　外観2|alt=ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　外観2]]
*所在地：千葉県市川市田尻4-1002-1（地番）、 千葉県市川市田尻4-4-20（住所表示）
*交通：
#東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩5分

*総戸数：34戸（他に管理員室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
*敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
*完成時期：1996年
**本物件は、1996年新築時より使用されていた集合住宅を改修（リノベーション）し、分譲マンションとして販売するものです。
*売主：大和地所レジデンス株式会社
*施工：【改修工事：株式会社アイシンコーポレーション】（既存建物：新日本建設株式会社）
*管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

*'''【リノベーション内容】'''
**'''共有部分リノベーション'''
***集会室を専有部分に改修、管理員室改装、メールボックス交換、宅配ボックス新設、風除室壁タイル貼替・フロアタイル貼替（一部）・天井意匠回復、エントランスホール壁タイル貼替・フロアタイル貼替（一部）・天井意匠回復、インターホン子機・集合玄関機交換、室名板交換、掲示板交換、館銘板交換、エアコン取付用アンカー新設（該当住戸）、防犯カメラ新設（リース）、玄関ドア・鍵・レバーハンドル他金物交換［オートロック新設・侵入防止柵］、エレベーター内部シート交換、共用部鉄扉塗装、ダストボックス新設、共用部照明交換、物干金物交換、エスコートポーチ・門扉新設（該当住戸）、網戸交換（一部）、ペット足洗い場新設、バイク・ミニバイク置場新設、自転車置場他各仕上げ工事一式等

**'''専有部分リノベーション（クラッシープラン）'''
***フローリング貼替、パウダールームフロアタイル貼替、上り框新設、玄関フロアタイル貼替、下足入れ交換、壁・天井ビニールクロス貼替、巾木・ソフト巾木貼替、木製建具（枠・扉・金物）新品へ交換、物入・クロゼット新設、システムキッチン新品へ交換、キッチンパネル新設、レンジフード新品へ交換、洗面化粧台・タオル掛け他金物新品へ交換、ユニットバス・給湯器・給湯リモコン・浴室換気乾燥機新品へ交換、洗濯機置場水栓交換、天井換気口・洗濯機用防水パン・防水パン上部吊戸棚新品へ交換、便器・暖房シャワートイレ新品へ交換、トイレ吊戸棚新設、トイレタオル掛け・ペーパーホルダ新品へ交換、分電盤・インターホン親機・LEDダウンライト・引き掛けシーリングプレート・コンセント・スイッチプレート新品へ交換、吸気口スリーブフェイス（室内側）・エアコンスリーブフェイス（室内側）新品へ交換、窓額縁・カーテンボックスシート貼付（該当住戸）、給水管・給湯管新品へ交換、他各仕上げ工事一式等

*『掲載の内容は、リノベーションプランのもので、現状有姿プランでご購入された場合には、掲載の改修工事は行われず、現状有姿でのお引渡しとなります。』

==価格・コスト・販売時状況==
*'''【302号室】'''
#販売戸数：1戸
#所在階：3階
#間取り：3LDK
#専有面積：65.52m²
#バルコニー面積：7.83m²
##'''リノベーションプラン（クラッシープラン）：販売価格 3,498万円'''
##'''現状有姿プラン：販売価格 2,868万円'''
#管理費(月額)：16,510円
#修繕積立金(月額)：13,040円
#管理準備金（引渡時）：10,480円
#修繕積立基金（引渡時）：443,360円


*'''【204号室】 リノベーションプラン (クラッシープラン)'''
#販売戸数：1戸
#'''販売価格：3,598万円'''
#所在階：2階
#専有面積：65.52m²
#バルコニー面積：7.83m²
#エスコートポーチ面積：8.05m²
#管理費(月額)：16,510円
#修繕積立金(月額)：13,040円
#管理準備金（引渡時）：10,480円
#修繕積立基金（引渡時）：443,360円

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　エントランスアプローチ.png|350px|thumb|ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　エントランスアプローチ|alt=ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　エントランスアプローチ]]
*敷地面積：1,967.58m²（登記簿）、1,968.32m²（実測）、1,968.31m²（建築確認対象敷地面積）
*建築面積：664.89m²
*建築延床面積：3,013.70m²（自動車車庫等の部分342.36m²の容積対象外面積を含む）
*

==共用施設==
*駐車場：敷地内34台［平置式］
**月額使用料：無料
*自転車置場：敷地内70台［2段式32台、前輪式36台、平置式2台］
**月額使用料：1台目：無料、2台目以降：100円~300円
*バイク置場：敷地内2台
*ミニバイク置場：敷地内3台
*

==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*

==育児・教育==
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==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*

==その他==
*用途地域：第一種住居地域
*

==掲示板==
*
chiba/635391/

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物件概要
所在地	千葉県市川市田尻4-1002-1（地番）、千葉県市川市田尻4-4-20（住所表示）
交通	東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩5分
総戸数

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