ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

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物件概要

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ　外観完成予想図1

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ　外観完成予想図2

• 所在地：東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩15分

• 総戸数：75戸〔他に管理員室、オーナーズラウンジ（集会室）各1戸〕
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2025年02月
• 引渡時期：2025年03月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：大木建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ（検討スレ）

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構造・建物

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：272.84%　※面積加重平均による
• 敷地面積：1,984.21㎡（実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：812.59㎡
• 建築延床面積：5,794.87㎡（エレベーターの昇降路の部分66.72㎡、共同住宅の共用廊下等の部分216.72㎡、自動車車庫等の部分85.24㎡、宅配ボックスの設置部分15.98㎡、備蓄倉庫の部分11.02㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：敷地内に41台設置（プライベートパーキング6台、身障者用1台、機械式34台）
  • 月額使用料：5,000円〜14,000円
• 自転車置場：敷地内に150台設置（上段ラック式63台、下段スライド式87台）
  • 月額使用料／100円～300円
• バイク置場：建物内に4台設置
  • 月額使用料／3,000円

間取り

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ　専用庭カーポート完成予想図

• 間取り：3LDK
• 専有面積：57.10㎡〜80.20㎡
• バルコニー面積：11.60㎡～12.78㎡

=買い物・食事

• 商業施設

1. コモディイイダ 西保木間店　〈徒歩2分/約120m〉
2. ローソン 西保木間二丁目店　〈徒歩2分/約110m〉
3. ローソンストア100 足立竹の塚七丁目店　〈徒歩5分/約390m〉
4. ウエルシア 足立竹の塚店　〈徒歩10分/約730m〉
5. マックスバリュ 竹の塚店　〈徒歩12分/約910m〉
6. ピーコックストア 竹の塚店　〈徒歩14分/約1,060m〉

育児・教育

• 教育施設

1. 西保木間保育園　〈徒歩5分/約400m〉
2. ぴっころきっず保木間　〈徒歩5分/約400m〉
3. まなびの森保育園竹ノ塚　〈徒歩9分/約680m〉、
4. 水神橋保育園　〈徒歩9分/約720m〉
5. 竹の塚北保育園　〈徒歩10分/約730m〉
6. こころたけのつか保育園　〈徒歩10分/約780m〉
7. 渕江小学校　〈徒歩7分/約500m〉
8. 竹の塚中学校　〈徒歩12分/約890m〉
9. 西保木間保育園　〈徒歩5分/約400m〉
10. まなびの森保育園竹ノ塚　〈徒歩9分/約680m〉
11. 小倉幼稚園　〈徒歩7分/約500m〉
12. 杉の子幼稚園　〈徒歩15分/約1,190m〉
13. 文教大学東京あだちキャンパス　〈徒歩15分/約1,200m〉

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周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準工業地域、防火地域、準防火地域　第三種高度地区

周辺施設

• 公園

1. 舎人公園　〈徒歩31分/約2,450m〉
2. 西保木間公園　〈徒歩4分/約300m〉
3. 竹北公園　〈徒歩6分/約480m〉
4. 元渕江公園　〈徒歩15分/約1,130m〉

その他

• インターネット利用料（月額）：1,650円／戸

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掲示板

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