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ヴェリテ弁天町エアリー

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/港区|港区]]港区波除1丁目2-2、56-2（地番）
*交通：JR[[大阪環状線]]「弁天町」駅徒歩9分
*総戸数：56戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年1月上旬
*売主：南海不動産株式会社
*設計・監理：株式会社アモルファス建築設計事務所
*施工：不二建設株式会社
*管理：南海ビルサービス株式会社
*公式URL：http://www.nankaifd.jp/bentencho/index.html 



==価格・コスト・販売時状況==
*同じようなマンションが近くに２件建つのですね。
*場所のデメリットは価格帯に反映してると思います。2600万台の部屋だと61.69m2でしょうか。この広さならディンクスさんには十分でしょうし。取りあえず間取りと設備仕様が見てみたいところです。
【第2期】
*販売戸数	8戸
*販売価格（税込）3,050万円～4,010万円
*間取り  3LDK～4LDK
*住居専有面積  63.25m2～77.55m2
*バルコニー面積  10.35m2～11.43m2
*管理費（月額）5,750円～7,050円
*修繕積立金（月額）	6,000円～7,360円
*修繕積立基金（引渡時一括）379,490円～465,290円
*管理準備金（引渡時一括）10,000円


==交通==
*駅徒歩8～9分は歩くことを考えるとギリギリかな。
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Image:電車_路線図_弁天161030.png|電車 路線図
Image:中央線_交通案内図_弁天161030.png|中央線_交通案内図_
Image:カーアクセス_交通案内図_弁天161030.png|カーアクセス_交通案内図
</gallery>


==構造・建物==
*敷地面積	1,333.26m2
*建築面積	486.61m2
*延床面積	3,983.30m2


==共用施設==
*駐車場台数  33台（機械式：24台・平面式：8台・来客用1台）（月額使用料：13,000円～18,000円）
*バイク置場 2台（月額使用料：2,000円）
*ミニバイク置場 7台（月額使用料：1000円）
*自転車置場 142台（スライド式）（月額使用料：200円）


==設備・仕様==
*食器洗い乾燥機
*ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
*ガス温水床暖房「ヌック」


==間取り==
*間取り 3LDK～4LDK+WIC

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Image:A-Aタイプ_弁天161030.png|A-Aタイプ
Image:B-Aタイプ_弁天161030.png|B-Aタイプ
Image:A-Bタイプ_弁天161030.png|A-Bタイプ
Image:B-Dタイプ_弁天161030.png|B-Dタイプ
</gallery>

==買い物・食事==
【コンビニ】
*ローソン  徒歩1分（約 70ｍ）
【スーパー】
*業務スーパー  徒歩4分（約 260ｍ）
*生鮮食品スーパーニッコー  徒歩6分（約 410ｍ）
*グルメシティ  徒歩9分（約 710ｍ）
*ライフ  徒歩14分（約1,110ｍ）
<gallery>
Image:ライフ 弁天161030.jpg|ライフ
Image:グルメシティ 弁天161030.jpg|グルメシティ
</gallery>
【その他】
*ジャパン  徒歩6分（約 470ｍ）
*ホームセンターコーナン  徒歩13分（約 990ｍ）
*セガミ薬局  徒歩13分（約1,000ｍ）12分（約 940ｍ）
*スーパービバホーム  徒歩23分（約1,840ｍ）
【商店街】
*キララ商店街  徒歩8分（約 640ｍ）
*ナインモール商店街  徒歩15分（約1,200ｍ）
【ショッピングモール】
*オーク200  徒歩9分（約 710ｍ）
*フォレオ大阪ドームシティ  徒歩15分（約1,130ｍ）
*九条商店街　自転車4分（約1200m）
*イオンモール大阪ドームシティ  徒歩19分（約1,490ｍ）
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Image:九条商店街 弁天161030.jpg|九条商店街
Image:オーク200 弁天161030.jpg|オーク200
Image:イオンモール大阪ドームシティ 弁天161030.jpg|イオンモール大阪ドームシティ
</gallery>


==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*安治川保育園  徒歩2分（約 150ｍ）
*波除学園  徒歩5分（約 350ｍ）
*風の丘保育園  徒歩7分（約 560ｍ）
*文化幼稚園  徒歩12分（約 960ｍ）
*市立九条幼稚園  徒歩13分（約1,020ｍ）
*福音幼稚園  徒歩14分（約1,070ｍ）
【小学校】
*市立波除小学校  徒歩6分（約 450ｍ）
【中学校】
*市立市岡東中学校  徒歩13分（約 990ｍ）
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Image:風の丘保育園 弁天161030.jpg|風の丘保育園
Image:市立波除小学校 弁天161030.jpg|市立波除小学校
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==周辺環境・治安==
*地域・地区：準工業地域
*マンション周辺に工場ってどのくらいあるんでしょうか。 
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Image:現地案内図 弁天161030.jpg|現地案内図
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==周辺施設==
【医療施設】
*生野内科クリニック  徒歩6分（約 480ｍ）
*前田診療所  徒歩8分（約 580ｍ）
*吉川病院  徒歩8分（約 600ｍ）
*中山歯科医院  徒歩8分（約 610ｍ）
*松本クリニック  徒歩10分（約 770ｍ）
*よしだ眼科クリニック  徒歩13分（約1,000ｍ）
*弁天町クリニック  徒歩13分（約1,000ｍ）
*弁天町歯科  徒歩13分（約1,000ｍ）
*ウエナエ産婦人科  徒歩14分（約1,060ｍ）
*多根神経リハビリテーション病院  徒歩14分（約1,100ｍ）
*松浦診療所  徒歩16分（約1,210ｍ）
*多根記念眼科医院  徒歩15分（約1,160ｍ）
*多根総合病院  徒歩16分（約1,270ｍ）
<gallery>
Image:吉川病院 弁天161030.jpg|吉川病院
Image:多根総合病院 弁天161030.jpg|多根総合病院
</gallery>
【公共施設】
*大阪九条南郵便局　徒歩3分（約 220ｍ）
*波除警ら連絡所　徒歩6分（約 410ｍ）
*港波除郵便局　徒歩6分（約 440ｍ）
*港消防署　徒歩15分（約1,170ｍ）
*大阪市西消防署　徒歩15分（約1,170ｍ）
*市立港図書館　徒歩16分（約1,240ｍ）
*京セラドーム大阪　徒歩17分（約1,350ｍ）
<gallery>
Image:京セラドーム大阪 弁天161030.jpg|京セラドーム大阪
</gallery>
【公園・その他】
*抱月小公園  徒歩2分（約 100ｍ）
*波除公園  徒歩3分（約 240ｍ）
*抱月公園  徒歩5分（約 390ｍ）
*九条北公園  徒歩6分（約 410ｍ）
*九条中三児童遊園  徒歩7分（約 560ｍ）
*九条南公園  徒歩12分（約 940ｍ）
*九条東公園  徒歩12分（約 960ｍ）
*市岡元町公園  徒歩13分（約1,020ｍ）
*磯路中央公園  徒歩17分（約1,360ｍ）
*松島公園  徒歩22分（約1,700ｍ）
<gallery>
Image:波除公園 弁天161030.jpg|波除公園
Image:九条北公園 弁天161030.jpg|九条北公園
</gallery>
【金融機関】
*近畿大阪銀行  徒歩10分（約 760ｍ）
*みずほ銀行  徒歩12分（約 910ｍ）
*近畿大阪銀行  徒歩12分（約 910ｍ）
*三菱東京UFJ銀行  徒歩15分（約1,190ｍ）
*みずほ銀行  徒歩19分（約1,450ｍ）

==その他==


==掲示板==
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物件概要
所在地	大阪府大阪市港区波除1丁目2-2、56-2（地番）
交通	JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分
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