ヴィフ江坂垂水町

2015年8月28日 (金) 03:44時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目133番3（地番）
• 交通：

1. 大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩12分
2. 阪急千里線 「関大前」駅 徒歩10分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月下旬予定
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社森本組

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• 建ペイ率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,320.15m2
• 建築面積：686.25m2
• 建築延床面積：3,024.10m2

共用施設

• 駐車場：25台[機械式24台、平面式1台（来客用・福祉対応）
• 駐輪場：70台（スライドラック式60台、専用駐輪場10台）
• バイク置場：8台

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：68.42m2～83.96m2
• 全体的に収納スペースがせまい。 ここのマンションはWICが設置されているプランはないのでしょうか。 間取りは広めですけど。 これだとファミリー世帯で生活するの辛いかも。 部屋は広さがあるので良いとしても。 収納を外付けで用意しないと。
  • 収納スペースは家族には狭いかもしれませんね。 ウォークインクローゼット並の広さの収納があればよかったかなという印象 オープンサッシになっているのは、利点です。 トランクルームやスロップシンクがついているのもいいですね
    • 大型の収納があるかないかでは、使い勝手が随分変わってきます。 趣味の多い人には特に大型の収納は欠かせないですから。 あと、子供が居ると、荷物も増えてきます。 やはり大型の収納は欲しかったかもしれません。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種中高層住居専用地域、第3種高度地区(16m)、法22条地域
• 高速道路沿いだと騒音と、陽当たりが気になるところです。 ベランダ側は低層住宅側みたいですけど。
• 少し高台になっている立地なんですね。
• 建設予定地周辺の状況は 南側バルコニーでも高速・高架を通過する鉄道の音と サイレンを鳴らした消防車・救急車・警察車両が1日1回以上通過するので 結構煩いです。 御堂筋側からマンションまでの道の坂が意外ときつく電動アシスト自転車でなければ 押さないと上がるのは厳しくマンション前の道が関大前駅（阪急）からの 抜け道となっており高速で走る車などが多くて意外と危険で小さなお子さんがおられる方は 要注意です。 高台の為眺めは良く高層階で部屋の場所が良ければ淀川花火なども見えると思います。 ただし低層階は南側に小さな墓地があるので気にされる方は注意です。
  • すごい場所に建てますね・・・。 お墓と高速道路にに挟まれてるの？ 垂水町は好きですが・・・。 夜は静かなのでしょうか？
• 駅に近いわけでもなく、 学校関連もけして近くないので ココが良い!というポイントが見つけにくいかも?
• 終電後は高架を通過する電車の音はありませんが 周りが静まったことでマフラーを変えた煩い車・トラック・バイクが 高速を走る音が煩く感じることがあるかもしれません。 この物件の売りは眺めだけですね。
• 右斜め前のお墓は思ってたより小さかった。 その隣の小さい公園は模型だとキレイに見えるが、実際は古くてボロボロ。 高速の音や排気ガスは丸みのある高速の壁に遮られてるからあんまり気にならないんじゃないかな。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ヴィフ江坂垂水町」についての口コミ掲示板一覧
• ヴィフ江坂垂水町について【検討板】

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