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ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI

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[[ファイル:ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI外観写真.jpg|thumb|400px|外観写真]][[ファイル:ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI外観写真２.jpg|thumb|400px|エントランス方面外観写真]]


==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[西宮市]]甑岩町20番1、20番3（地番） 
*交通
#阪急[[甲陽線]] 「苦楽園口」駅 徒歩14分 
#阪急[[甲陽線]] 「甲陽園」駅 徒歩11分 
*総戸数：49戸
*構造、建物階数：地上5階地下1階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年06月
*売主：和田興産株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*2,980万円～4,540万円
*着々と売れているようですよ。竣工までにすべて完売するのは難しそうですけどね。契約者としては営業さんにはぜひとも頑張ってもらいたいところです。 
*購入者に２０万円相当分の阪急キッチンエール宅配サービスをプレゼントしています。


==交通==
*毎日電車を使う人には、駅まで長く続く坂道が、かなりつらいですけど・・・
*駅からずっと坂道なんですねぇ・・・日ごろ運動してない私には、まるで山登りしているような感覚に襲われ、とても１４分で着ける距離ではありませんでした。
*４月からは、さくらやまなみバスというのが運行されるそうなので、これで便利になるのを期待してます。でも、阪急バスと阪神バスの便数が維持されればですけど。


==構造・建物==
*見える夜景は絶品です。　ただし、それが売りに出来る部屋は全体の1/5位でしょう。
*当初予定より工事の進捗が半年くらい遅れて来ているので、「なぜ？」って感じで心配しています。でも、工事も進んでるから今さら止められないだろうし、いわく付きの土地ということで価格を下げると赤字になるしで、デベも苦しいとこではないでしょうか。追い討ちを掛けるように、マンション業界は大不況に陥ってますし・・・


==共用施設==
*駐車場代が安いですね。地下車庫というのが気に入りました。
*ここはダストシューターサービスが対用されているんですね。


==設備・仕様==
*設備は今時のマンションの設備がひととおりという感じ。可もなく不可もなくですかね。各収納が大きめというのは便利そう。


==間取り==


==買い物・食事==
*最寄りのスーパーはいかりさんなので、毎日だと大変かと思いますが、車で少しの距離には他にもたくさんスーパーがありますから、車さえあれば問題ないと思いますよ！阪急キッチンエールの、玄関までの宅配サービスもあります。 


==育児・教育==
*場所的には静かで緑も多く甑岩はいいとこですよ。このマンションの場所なら南向きの上層階だと夜景も絶品だと思いますよ。


==周辺環境・治安==
*風致地区にあるということで、すごく期待しています。
*夙短の生徒が東門の辺りに座り込んで休み時間にタバコを吸います。吸殻はもちろん溝にポイ捨てです。 
*周りには、確かに立派なお屋敷がたくさんありますが、普通（と言っては失礼ですが・・）のお家もたくさんあります


==周辺施設==
*比較的大きな公園も近くにあり、夙川の河川敷も近いので、OFFはのんびり過ごしたい方にはぴったりだと思います。


==その他==
*土壌汚染で県を巻き込んで大問題になった隣の土地も、マンション建設中の土地も元は同じ産業廃棄物を投棄した池だったと聞いています。元が同じ池なら、やはり土壌汚染の可能性はあると思われます。
*マンションの駐車場って地下になってるし、土壌汚染の問題は心配ですね。購入検討は土壌浄化を行ったか否かなどを確認した後になりそうです。
*こちらの物件のステータスはズバリ夜景です。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%BA%E8%8B%A6%E6%A5%BD%E5%9C%92 「ワコーレヒルズ苦楽園」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32273/ ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIってどうですか？]

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