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ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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この物件の評価はいかがですか？
目次
物件概要
- 公式物件サイト : ローレルタワー夕陽丘
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区小宮町16番1(地番)
- 交通：
- 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」: 徒歩9分
- 近鉄大阪線 「大阪上本町駅」: 徒歩9分
- 近鉄奈良線 「大阪上本町駅」: 徒歩9分
- JR大阪環状線 「桃谷駅」: 徒歩11分 (Google マップでのシミュレーション)
- 総戸数：120戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上26階建
- 敷地の権利形態：専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
- 完成時期：平成24年10月(予定)
- 売主：近鉄不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社関西支店、株式会社アーバネックス
- 施工：株式会社フジタ
- 設計・管理：（意匠）株式会社IAO竹田設計、（構造・設備）株式会社フジタ
- 管理会社：近鉄住宅管理株式会社
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 1LDK(49.85㎡): 2400万円台〜
- 3LDK(76.68㎡): 3900万円台〜
- 4LDK+N(127.37㎡): 1億1700万円台
(当初チラシより)
土地の概要
- wikipedia: 第二種中高層住居専用地域
- いわゆる上町台地にある。wikipedia:上町台地
- 上町筋から東に140mほど入ったところ。wikipedia:上町筋
(隣接する主な建物など)
- 道路を挟んで北側に市営住宅(14階建て)。そもそも、「ローレルタワー夕陽丘」の建設は大阪市による「小宮住宅団地再生プロジェクト」の一環。このプロジェクトでは敷地がA街区からD街区に区分され、East Residence は D街区、West Residence はC街区に当たる。小宮住宅団地再生プロジェクト(大阪市)
- 道路を挟んで東側にマンション「グランフェルティ夕陽丘」(15階建て)
- 西側にはもちろん West Residence。
- 道路を挟んで南側には天理教大阪教務支部の敷地(建物自体は少し南)と五条小学校のグラウンド。
- 標高は海抜15mほど。
(近くにあるもの)
- 無線塔(消防・救急用で高さ54m)が上町筋を少し入ったところにある。
(その他)
- Flood Maps 水位が増大したときの想定地図。
- 天王寺区(津波・水害)(大阪市)
- 上町断層帯(地震調査研究推進本部事務局//文部科学省)
交通
(鉄道)
(路線バス)
- 大阪市営バス 62系統「上本町八」(この系統は、住吉車庫前 - あべの橋 - 上本町六丁目 - 天満橋 - 淀屋橋 - 大阪駅前)
- 大阪市営バス 赤バス 天王寺ループ「上本町八」
- 時刻表：上本町六丁目方面
- 近鉄バス 66系統 警察病院線「上本町八」
(空港リムジン)
- 「シェラトン都ホテル大阪」から「関西国際空港」
- 「近鉄上本町」から「大阪国際空港(伊丹空港)」
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構造・建物
(公式ページ「構造・セキュリティ」より)
- 免震構造
- 免震アイソレーター
- 緊急地震速報サービス
- 住宅性能表示「劣化対策等級3」
この "3" は「3世代」のことだと言われている。マンション用語集:劣化対策等級 (All About)
- 超高層建築物を支える場所打ちコンクリート杭
(その他)
- 月刊「近代建築」（近代建築社）2012年4月号に掲載あり。同社のWeb で閲覧可能。
共用施設
- ゲストルーム
- キッズルーム
設備・仕様
(ウェブで公開されているものの一部)
- 玄関
- プッシュハンドル、耐震玄関枠、リバーシブルキー、フタ付きドアスコープ、石調タイルの床・大理石の上がり框（まち）（一部タイプ除く）、オートライト
- 収納
- トールタイプのシューズボックス、クロゼット、WIC、トランクルーム、洗面室収納
- キッチン
- ワークトップ奥行き750mmのシステムキッチン、可動式調理台プレートとまな板、ビルトイン型浄水器、ワイドシンク・シングルレバー水栓、同時給排機能付きレンジフード、キッチン収納、キッチンパネル、3口ガラストップコンロ、食器洗浄乾燥機、生ゴミディスポーザー
- バスルーム
- フラットな出入口、ダブルカウンター、またぎ高さを抑えた浴槽 (またぎ高さ: 約45cm)、出入り口に手すり、スライド式シャワーヘッド、オートバス、給湯暖房機「エコジョーズ」、ミストサウナ機能付き 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、サーモフロア（一部タイプ除く）
- Powder Room
- シングルレバー水栓、鏡裏収納、ヘルスメータースペース、くもり止め内蔵ミラー（電気を使わないタイプ）*トイレ、ウォッシュレット、セフィオンテクト仕上げの便器、抗菌仕様
おまつりやイベント
(日付は2012年の実績と予定)
- 大師会（四天王寺）、1月21日
- 春季彼岸会（四天王寺）3月17日から23日まで
- 愛染まつり（勝鬘院 愛染堂）、6月30日から7月2日まで
- 七夕のゆうべ（四天王寺）、7月7日から9日まで
- 篝(かがり)の舞楽（四天王寺）、8月4日
- 千日まいり（四天王寺）、8月9日と10日
- 盂蘭盆会万灯供養（四天王寺）、8月9日から16日まで
- 秋季彼岸会（四天王寺）、9月19日から26日まで
- 四天王寺除夜の鐘（四天王寺）、12月31日から1月1日未明まで
(区内のイベントや観光について参考になるページ)
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買い物・食事
- 近鉄百貨店 上本町店
- 上本町YUFURA
- うえほんまちハイハイタウン
- ライフ 四天王寺店
- フレッシュ 夕陽丘 (地図)
- 阪急ファミリーストア 真法院店 (阪急オアシスの店舗一覧より)
- シェラトン都ホテル大阪
- KOHYO上本町店 2012/05/17 オープン
育児・教育
(公立)
なお、天王寺区は「大阪府立高等学校通学区域に関する規則」 が定めるところの「通学区域 三区」に属する。
(私立)
(その他の情報)
- 子育て安心マンション認定物件一覧 (大阪市のページ)
周辺環境・治安
周辺施設
掲示板
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町16番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 120戸 |