ローレルコート西宮里中町

2020年6月25日 (木) 06:47時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市里中町三丁目53番1（地番）
• 交通：

1. 阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩4分
2. 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩11分

• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：佐藤工業株式会社
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 情報がまだあまりありませんがこれから徐々に解禁されていくのかしら。平米数からするとDINKSからファミリー世帯向けの間取りのバリエーションになってくるのかなと予想しています。
• 価格体が物凄く気になります。やはり、ファミリー向け70平米以上は高いですかね、、

交通

構造・建物

• 建ペイ率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,790.61㎡
• 建築面積：981.64㎡
• 建築延床面積：3,950.94㎡

共用施設

ローレルコート西宮里中町　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：31台（機械式）
  • 月額使用料：12,500円～17,500円
• 駐輪場：94台（スライドラック式）
  • 月額使用料：200円～500円
• バイク置場：6台（※全て小型）
  • 月額使用料：1,500円

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK

住居専有面積：63.17m2～94.10m2 バルコニー面積：10.26m2～24.30m2

買い物・食事

育児・教育

• 小学校は西宮市立鳴尾北小学校になるのかな？だとすると徒歩10分ちょっとくらいでしょうか？

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域、建築基準法第22条指定区域、第4種高度地区(15m)、里中地区地区計画
• 駅からも近いという所はメリットでしょう。周辺の環境は良くわからないのですが利便性の面や教育面に関してはどうでしょうか？
• 再開発されるエリアなので利便性は高いと思います。MRが開いたらすぐ行くつもりです。ネックに感じるのは明和病院のすぐ近くという点ですかね。救急車の音は住んでると慣れますでしょうか。あとは値段次第ですかね…西宮はバブルですが鳴尾というエリアであれば手が届きやすくなりますかね
  • 救急車の出入り口はどこになるのでしょうか。マンション側の方だと出入り時はやっぱりうるさいかと思いますがこれは窓の仕様も大きいのかもしれないなあ。遮音性の高いガラスが採用されてれば良いのだけれど。
    • 大きな病院が近いのは救急車の音が気になるということもあるでしょうけど、自分が何かの病気になった時にはとても便利だとも思います。明和病院の場合だと、ほとんどの科があると思われますし、ガンに関しての専門の科もたくさんあるようです。もしもと考えるとマイナーな気分になってしまうけど、日ごろから健康管理するには良い環境ではないかとも思われます。
• 案内図を見ると区画整理事業部分がマークされてますが、ここはどんな工事をしてるんでしょうか。新しい商業施設とか出来るんでしょうか？
• この土地って前は何があったとこですか？前の建物の住居表示が解ればGoogleストリートビューで周辺見てみたいんだけどな。地番じゃ解らない。

周辺施設

その他

掲示板

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