ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ

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物件概要

• 所在地：東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番（ローレルコート船堀エアリーステージ）、1155番他3筆（ローレルコート船堀ブリーズステージ）（地番）
• 交通：

1. 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩7分 （ローレルコート船堀エアリーステージ）、8分（ローレルコート船堀ブリーズステージ）

• 総戸数：106戸（45戸（ローレルコート船堀エアリーステージ）、61戸（ローレルコート船堀ブリーズステージ））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建（ローレルコート船堀エアリーステージ）
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2025年01月下旬予定
• 売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社
• 施工：株式会社イチケン　東京支店（ローレルコート船堀エアリーステージ）、新日本建設株式会社（ローレルコート船堀ブリーズステージ）
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）

構造・建物

• ローレルコート船堀エアリーステージ
• 建ぺい率：73.41％
• 容積率：312.07％
• 敷地面積：1,315.52㎡（確認申請上面積：1,314.45㎡）
• 延床面積：4,149.52㎡

• ローレルコート船堀ブリーズステージ
• 建ぺい率：70％（角地緩和により）
• 容積率：200％
• 敷地面積：2,255.20㎡
• 延床面積：5,030.62㎡

共用施設

• ローレルコート船堀エアリーステージ
• 駐車場：11台（機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台
• バイク置場：3台
• 駐輪場：90台（上段：37台、下段：3人乗自転車対応スライドラック35台、スライドラック18台）

• ローレルコート船堀ブリーズステージ
• 駐車場：18台（機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台
• バイク置場：4台
• 駐輪場：122台（上段：42台、下段：3人乗自転車対応スライドラック21台、スライドラック46台、平置き13台）

間取り

• ローレルコート船堀エアリーステージ
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：65.63㎡～107.26㎡
• アルコーブ面積：1.39㎡～7.11㎡
• バルコニー面積：5.60㎡～24.97㎡
• サービスバルコニー面積：1.68㎡～7.69㎡
• ルーフバルコニー面積：7.72㎡～27.24㎡
• テラス面積：15.80㎡～28.07㎡

• ローレルコート船堀ブリーズステージ
• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：67.30㎡～77.29㎡
• バルコニー面積：11.85㎡～17.20㎡
• サービスバルコニー面積：2.75㎡～4.90㎡
• ルーフバルコニー面積：21.36㎡～23.77㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. くすりの福太郎船堀店　　徒歩6分/約440m
2. スーパー ヤマイチ船堀店　　徒歩6分/約480m
3. いなげや 江戸川船堀店　　徒歩7分/約510m
4. どらっぐぱぱす 船堀店　　徒歩7分/約550m
5. マックスバリュエクスプレス 船堀駅前店　　徒歩8分/約570m
6. ツルハドラッグ 船堀店　　徒歩9分/約670m
7. キャンドゥ 船堀店　　徒歩9分/約670m
8. TOKIビル　　徒歩9分/約680m
9. イオンフードスタイル船堀店　　徒歩9分/約710m
10. ライフ 船堀店　　徒歩15分/約1,160m

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