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ローレルコート立石　パークビューレジデンス

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[[ファイル:ローレルコート立石　パークビューレジデンス外観.jpg|thumb|400px|ローレルコート立石　パークビューレジデンス外観]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[葛飾区]]東立石4丁目20番外（地番）
*交通：京成[[押上線]] 「京成立石」駅 徒歩7分 
*総戸数：82戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
*構造、建物階数：地上7階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2008年12月下旬
*売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
*施工：大日本土木株式会社



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*東京、銀座、新橋方面へのアクセスもいい



==構造・建物==
*収納の多さと戸建感覚の門柱等、洒落たマンション
*24時間換気を行っている限りでは結露を確認した事はありません。 一度、ボロい加湿器をフル稼働させていたら夜に冷え込んで加湿器の近くの窓が結露しましたが、 加湿器の稼動を調整した後は結露は確認していません。 



==共用施設==
*駐車場は場所によっては出し入れに少し不便です。 駐輪場が狭くてお子さんの居るおうちでは自転車を置くのが大変です。 
*駐車場ですが、時期によっては湿気との戦いだと思いますよ。（どこもそうだと思いますが） 毎日乗るなら問題ないですが、週１回、月１回だと地上の方がいいと思います。



==設備・仕様==



==間取り==
*間取：2LDK-4LDK
*面積：57.45平米-81.15平米
*部屋が狭いですね。



==買い物・食事==
*駅前に商店街
*買い物に困ることもなさそうです
*立石は安くて美味しい飲み屋、お店がたくさんあって住みやすそう。もつ焼きで有名なお店に一度いったことがあります。のんべえにはたまらない街です
*マンションにはとても満足していますが、近所に大きなスーパーがないのが痛いです。 駅前のヨーカドーは21時半で閉まってしまうので、遅くまで仕事していると平日は何も買い物できません。 駅にも近いし、スーパーさえできてくれれば他には不満はないんですが・・ 



==育児・教育==
*小学校は遠いですね（中学校は近かったのでよかったですが。）　小学生のとき変な人に車に乗せられそうになった人がいて問題になったことがありました。



==周辺環境・治安==
*敷地の四方が道路で囲まれているのですが、すべての道が狭かったです。一番広い道路が西側で6m。 北側は私道とのことでした。東側、南側はセットバックの都合上、1mの歩道が造られるのですが、車道の幅が4mにも満たない感じなので、大きい車ですと苦しいと思われます。ただ、狭いとはいえ道路なので、すぐ目の前に建物が建つという心配は無さそうでした。
*帰り道にスーパーや商店街があり、近くには新設の公園ができるといった魅力のある良い物件
*ここは川より低いゼロメートル地帯、中川から洪水があった場合は３階立て以上の高い建物に避難することになっています（３階も浸水するかもしれませんが、後、荒川も影響が）。洪水なんてありえないと思いますが、このところの異常気象ではないとはいいきれません。もし、購入するなら３階、いや４階以上の部屋をおすすめします。
*目の前の川ってかなりの流れがありますよ。潮の満ち干もあるのでびっくりしました。汚いと思ってたけど今のところ臭いなんて全然ありませんね。まだ夏場を経験して無いのでなんとも言えませんが。
*普段は夜８時頃に都心から都営[[浅草線]]にのって帰宅しています。駅を降りてから十数人の人数が ローレルコートに着くころには数人になって、まだ先に歩いて帰る方がいらっしゃるので、 一人で夜道を歩く感じにはなりません。 私も当初不安でしたが、思っていたより不安を感じることはありませんでした。 夜、遅い帰宅でも、不審者や酔っ払い、ヤンキーさんなどがふらついている様子はなく、現段階では 怖い思いをしたことはありません。 
*去年の夏ははじめての夏だったので何とも言えませんが、川が近いことで？朝夕は風がでて、涼しく過ごせました。虫は皆無ではありませんが、基本的に常識範囲と思いました。 
*朝は電車も座って通勤できることが多いですし、河原を散歩したりゆとりのある生活ができます。 スカイツリーが立ったらどのように押上近辺が変わるのか、楽しみ＆心配です。



==周辺施設==
*公共機関（区役所や税務署など）も遠くない



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ローレルコート立石%E3%80%80パークビューレジデンス 「ローレルコート立石 パークビューレジデンス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43260/ ローレルコート立石　パークビューレジデンスってどうですか？]

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