ローレルコートライオンズ四日市富田
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *聞いたところ相当強気の価格設定のようです。 ガーデンやごみ回収サービスなどもあって管理費もかさみそうですね。。 ちょっと手が届きそうにないので諦めます。 | |
| − | + | *一期完売の表示も出てますし好評の様子？一期は上階が多かったんでしょうか。二期はどんな感じで進んでるんでしょうね。 | |
==交通== | ==交通== | ||
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*自転車置き場：97台 | *自転車置き場：97台 | ||
*駐車場が機械式でない | *駐車場が機械式でない | ||
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*間取り：3LDK～4LDK | *間取り：3LDK～4LDK | ||
*専有面積：70.90m2～89.08m2 | *専有面積：70.90m2～89.08m2 | ||
| + | *4LDK、3LDKとも広めの部屋が出ていますね。他の部屋もこんな感じなのでしょうか。 | ||
| + | *間取りは一般的なのではないですか？柱が室内に出ていないのはいいと思いますよ。 | ||
| + | *間取りはＡタイプは変わった形に思いますが、 他のタイプは基本的には田の字じゃないかしらと感じました。 ふつうと言えばふつうかと。 基本的に専有面積が取られておりますので、 狭苦しい感じはあまり受けないように思います。 | ||
| + | *間取りはなんの真新しさもない普通の中の普通だね。 部屋見なくても大体わかるっていう。 角部屋だとクランクが一般的だけどそれすらないし お行儀よく長方形の中に納まった普通の部屋。 | ||
| + | *なんか間取りがいまいち。玄関開けたらリビングまで一直線に丸見えっていうのは昔から一般的だけど最近は嫌がる人多いよね。自分もその口です。 | ||
| + | **玄関からリビングまで一直線という形だと風通しは良さそうですが 今時玄関開けっ放しにすることってないですもんね。 視線が気になる場合は扉を閉めて対応することになりそう。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
*駅からもわりと近くて、複合商業施設まで徒歩１分 | *駅からもわりと近くて、複合商業施設まで徒歩１分 | ||
| − | + | *四日市北のイオンは、未来屋書店やヴィレッジヴァンガードがあって、家族でも遊びに行けるのがいいです。 子供服はギャップやライトオンもあり、フードコートもあります。 エディオンも同じ敷地内にあって、家族で別行動するにも便利ですよ。 | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| + | *小学校が二つ出ていますがどちらが通学区になるのでしょう？暁小だとちょっと距離ありますね。中学校も徒歩24分は遠いなあと思いましたが。 | ||
| + | **小学校は富田小、富田中だね。通学路は安全な道まで少し大回りしていく感じ。 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*用途地域：第二種住居地域 | *用途地域：第二種住居地域 | ||
| − | + | *生活環境的には悪くないですね。イオンまで徒歩で行けるのは魅力。 | |
| + | *住宅地なので、マンション敷地の周囲も開放感ありますね。視界が開けているというか。 | ||
| + | **ＨＰトップのイメージ画像を見ると、戸建ての立場からだと圧迫感があるなぁなんて 思ってしまいましたけど、マンション側から考えると開放感があって、将来的にも 日当たりと眺望が保障されているってことではありますかね。 | ||
| + | *歩いて色々いくには危険が多い。マンションの前以外は路肩しか歩く場所がなく交通量は多い場所。 | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562845/ ローレルコートライオンズ四日市富田ってどうですか？【検討板】] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562845/ ローレルコートライオンズ四日市富田ってどうですか？【検討板】] | ||
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2015年9月26日 (土) 08:11時点における最新版
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物件概要[ ]
- 所在地：三重県四日市市富田栄町67番1（地番）
- 交通：近鉄名古屋線 「近鉄富田」駅 徒歩6分
- 総戸数：87戸（住戸）
- 構造、建物階数：地上15階建（一部鉄骨造）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年09月下旬予定
- 売主：株式会社大京/近鉄不動産株式会社
- 施工：株式会社鍛冶田工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 聞いたところ相当強気の価格設定のようです。 ガーデンやごみ回収サービスなどもあって管理費もかさみそうですね。。 ちょっと手が届きそうにないので諦めます。
- 一期完売の表示も出てますし好評の様子？一期は上階が多かったんでしょうか。二期はどんな感じで進んでるんでしょうね。
交通[ ]
- インターが近い
構造・建物[ ]
- 敷地面積：3573.47m2
共用施設[ ]
- 駐車場：87台 （屋外平地式87台）
- バイク置き場：5台
- 自転車置き場：97台
- 駐車場が機械式でない
- 駐車場が平置き駐車なのもいい。機械式はコストがかかりますからね。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：70.90m2～89.08m2
- 4LDK、3LDKとも広めの部屋が出ていますね。他の部屋もこんな感じなのでしょうか。
- 間取りは一般的なのではないですか？柱が室内に出ていないのはいいと思いますよ。
- 間取りはＡタイプは変わった形に思いますが、 他のタイプは基本的には田の字じゃないかしらと感じました。 ふつうと言えばふつうかと。 基本的に専有面積が取られておりますので、 狭苦しい感じはあまり受けないように思います。
- 間取りはなんの真新しさもない普通の中の普通だね。 部屋見なくても大体わかるっていう。 角部屋だとクランクが一般的だけどそれすらないし お行儀よく長方形の中に納まった普通の部屋。
- なんか間取りがいまいち。玄関開けたらリビングまで一直線に丸見えっていうのは昔から一般的だけど最近は嫌がる人多いよね。自分もその口です。
- 玄関からリビングまで一直線という形だと風通しは良さそうですが 今時玄関開けっ放しにすることってないですもんね。 視線が気になる場合は扉を閉めて対応することになりそう。
買い物・食事[ ]
- 駅からもわりと近くて、複合商業施設まで徒歩１分
- 四日市北のイオンは、未来屋書店やヴィレッジヴァンガードがあって、家族でも遊びに行けるのがいいです。 子供服はギャップやライトオンもあり、フードコートもあります。 エディオンも同じ敷地内にあって、家族で別行動するにも便利ですよ。
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育児・教育[ ]
- 小学校が二つ出ていますがどちらが通学区になるのでしょう？暁小だとちょっと距離ありますね。中学校も徒歩24分は遠いなあと思いましたが。
- 小学校は富田小、富田中だね。通学路は安全な道まで少し大回りしていく感じ。
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第二種住居地域
- 生活環境的には悪くないですね。イオンまで徒歩で行けるのは魅力。
- 住宅地なので、マンション敷地の周囲も開放感ありますね。視界が開けているというか。
- ＨＰトップのイメージ画像を見ると、戸建ての立場からだと圧迫感があるなぁなんて 思ってしまいましたけど、マンション側から考えると開放感があって、将来的にも 日当たりと眺望が保障されているってことではありますかね。
- 歩いて色々いくには危険が多い。マンションの前以外は路肩しか歩く場所がなく交通量は多い場所。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
nagoya/562845/16
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |