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レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー

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==物件概要==
*所在地：[[静岡県]][[富士市]]青島町190-1（地番）
*交通：
#[[中部エリア/JR/東海道本線|東海道本線（JR東海）]] 「富士」駅 徒歩36分 
#[[中部エリア/JR/東海道新幹線|東海道新幹線]] 「新富士」駅 徒歩34分
*総戸数：86戸（管理事務室1戸含む）
*構造、建物階数：地上18階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年02月下旬予定
*売主：株式会社タカラレーベン
*施工：株式会社石井組



==価格・コスト・販売時状況==
*関東のマンション価格を知っているからか、2900万円台なのが恐ろしく安く感じます。新幹線通勤なら、富士市からも行けるんじゃとか、子どもが東京の大学に進学もできるんじゃないかとか、妄想ばかり広がります。
*Ｃタイプの間取りは使いにくい、これで2900万～は高すぎる。それに永田町周辺は一等地ではないので、それも含めて高すぎる。 


==交通==
*新富士から都内の通勤もアリかぁと。何分くらいかかるか調べてみたところ、1時間8分でした。通勤定期代がどのくらいまで出るかにもよりますが、別宅として土日をココで過ごすなんてことができたらいいです。 ちなみに定期は1ヶ月118,740円でした。 
　http://railway.jr-central.co.jp/tickets/shinkansen/flex/

**都内通勤であれば三島や長泉、熱海がいいと思います。静岡まで行くと都内に出るにはちょっと遠いですから。 
*新富士駅から東京、横浜へは充分通勤圏内ですが、それでも駅までクルマで行く必要があります。むしろ、身延線の駅に近い方が、富士→三島乗り換えで東京に行く事できて便利だと思います。 
*車が無いと不便かもしれません、アウトレットに行くにも車が便利でしょう。
*富士市役所が道を挟んで目の前なので、バスで駅に行くには便利かと思い、一時期、真剣に検討しました。が、バスの本数は期待したほど多くなく、また、終バスの時間も思っていたより早かった。
*富士青葉通りは便利そうに見えて、富士駅、新富士駅から見ると、ポテンヒットみたいな位置にあり、結局、クルマが無いとかなり不便です。 


==構造・建物==
*敷地面積：1796.20平米
*南向きのマンションで、CGの通り、富士山を眺めることができたらいいだろうなと思います。2016年のグッドデザインアワードを受賞したんですね。
*18階建てで免震でもなく、壁の構造も単純で断熱も普通、静岡県内では建築基準の1.2倍なので100年コンクリートは基本レベル。他と違うのはコンクリートが厚いことですが、18階建てとなれば低層階のコンクリートは相当厚くなるのは当然なので結局普通。 
*富士山が見れるのは　寝室側で、それも11階以上でないと市役所に隠れる。 


==共用施設==
【駐車場】
*駐車場は全戸分は確保できるようで、平面でしょうか？
*駅からここまで離れていると、もう車は最低全戸分はないと、という感じでしょう。 プラスアルファ停めたければ近隣の月極駐車場ってことになるのかな。 旦那さんが車通勤だと、奥さんも買い物用に必要になってくるということってあるのかもしれないですよね。 近所にスーパーあるみたいだから、皆さんが皆さん２台持ちというわけではないでしょうけれど。

==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：70.03m2～88.54m2
*バルコニー面積：12.00平米～18.70平米



==買い物・食事==
*西友が徒歩圏内ですが、この付近では高い部類のスーパー。


==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*富士市役所前で手続きなども便利ですし、西友があるとも聞くので、申し分ないんじゃないでしょうか。


==周辺施設==
*富士市立病院が比較的近い


==その他==



==掲示板==
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nagoya/603074/0-9

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