ル・サンク 二十四軒公園
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 総戸数:65戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上14階建て
- 敷地の権利形態:所有者の共有
- 完成時期:2018年6月下旬
- 売主:株式会社NIPPO
- 施工:株式会社砂子組
- 管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ
価格・コスト・販売時状況
【モデルルーム】
- モデルルーム行ってきました。 なかなか好印象でした。 公園向かいで、学校も近くてファミリー層にもってこいかと。 価格も3Lで4000万前後と標準かな。 気になるのは階ごとの価格差が10万しかないんで、下層階が割高に見えることくらいかな。
- 検討中です。 公園ビューとありますが、下の方の階は、 どんな感じの見え方になるんでしょう。。。 モデルルームでその辺ってわかりましたか? やっぱり、そこそこのお値段になってしまうのですね。。。 でも、公園前で、コープが近くてと考えると 家族持ちとしては魅力を感じます。
- モデルルーム行ってきました。低層階でも公園が目の前に広がる感じになりそうてすよ。
- モデルルーム見学して来ました。数年前はこの価格で円山のマンションも低層階は買えましたよね?二十四軒でもこんなにするんですね。
- モデルルーム見学しました。琴似や円山と比べると安いですが、発寒南や宮の沢と比べると高い印象ですね
- 安いなら発寒南や宮の沢の方が街に元気がある分ましな気がする。二十四軒公園ってよく言えば落ち着いた、悪く言えば活気のないイメージ。
- モデルルーム見学しました。琴似や円山と比べると安いですが、発寒南や宮の沢と比べると高い印象ですね
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- この辺りには詳しくないのですが、近くにコープが開店予定だったり、公園のすぐそばというのは、住みやすそうかな、と思いました
- 公園が目の前=将来的に建物が建たない、小・中学校が近いのは魅力ですよね。
- ユニクロ、AOKI、回転寿司、、、 近くにコープさっぽろ? 高級感溢れる良いマンションだと思います。 小学校も公園も近いし、子育てには最高です!!
- 二十四軒公園は土日は少年野球場があるので路駐が多いです。平日も業用車の休憩に使われているので、多分駐禁トラブルが多くなると思います。
- 確かに路駐が多く、賑やかですね。それはそれで活気があってよいのですが、静かな暮らしを望む方はどうでしょうね。
- 私もストリートビューを見て、営業車やトラックが休憩しているな、と思いました。場外市場に近く工業地域っぽいのかな? 大きな公園で眺望が確保できるのは良いですが、 駐車トラブルは嫌ですね。マンションができるとまた雰囲気も変わりますかねー。
- 確かに路駐が多く、賑やかですね。それはそれで活気があってよいのですが、静かな暮らしを望む方はどうでしょうね。
- 夕方、車で通りかかったけれど便利な場所ですね。本当は28丁目に住みたいけれど価格から言ったらこの辺りが良いのかなーと思えて来ました。選択肢に加えます。
- 雪が降ったからかも知れないけれど、夕方の北向きの道の混み具合ハンパない!
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |