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ルフォン杉並方南町

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==周辺環境・治安==
*傾斜あり
*子育てしやすい・買い物便利を売りにしているだけあって 生活環境としては悪くなさそうな立地ですね。アクセスの良さも魅力的です。 
**周辺は緑が多くて子育てにはすごくよさそうな立地ですね。
*準工業地域になってますが空気の汚れとかどんなものでしょうか？
**周辺は緑の多い公園や商業施設などの利便施設が多い印象です。準工業地域は環境悪化の恐れのない工場を建てても良い地域なので、公害の恐れがあるような、例えば煙突から有害物質が出る工場が ガンガン建っている訳ではないので大丈夫ですよ。 
【方南通り】
*方南通りと交通量の多い道路沿い
**方南通り沿い居住者です。 方南通りの交通量は大したことないですよ。 大型トラックが通ったりすると若干揺れますが、騒音に関しては都内の街道沿いと考えれば少ない方じゃないでしょうか。ここで騒音が気になるのであれば都内の街道沿いの物件は対象外になると思います。 
**土日の交通量は平日と比べて減ります。深夜の交通量はかなりまばらになります。
**夜はそんなに交通量無いですよ。昼も渋滞する事は無い程度の交通量です。上層階であれば騒音はあまり気にならないと思います。
**方南通りは、井の頭などと比べれば交通量少ないと思います。ただし、信号・バス停が脇なので加速時の騒音はあるでしょう。 夜は交通量少なめな分、救急車とバイクの音が気になります。 こちらのマンションは、リビングが方南通りに面しているので、寝室は比較的静かなのではないでしょうか？
【浸水リスク】 
*建築される場所は大雨が降ると方南通りに大きな水たまりのできる場所、下の駐車場や一階の部屋への浸水リスクが心配 
**道路と歩道が緩やかに窪んでて大雨の後水溜りが出来る事がある。窪みが一杯になったらガーデン堀ノ内の方に水は流れていくので浸水はしないと思う
**あの辺りに水たまりなど、出来たところを見たことがありません（笑）方南通りは高く、善福寺川や神田川にかけて低くなっているから大雨になったら、そちらへ水が流れていきますよ。

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ルフォン杉並方南町

物件概要
所在地	東京都杉並区堀ノ内一丁目458-1（地番）、東京都杉並区堀ノ内一丁目8番2号（住居表示）
交通	東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩4分
総戸数	37戸

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