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ルネ新白岡駅前

Name: ルネ新白岡駅前
Brand: 株式会社フージャースコーポレーション
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)

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==周辺環境・治安==
*利便性もよさそう。公園も多くて、ランチができる店舗も豊富なようですし。これは女性には嬉しい環境ですね。子供をこれから育てようと思っているニューファミリー世代には、うってつけの物件だと思います。 
*公式サイトの周辺環境は手書きの地図がいい感じですね。と言うか、駅がこんなに近いとは思いませんでした。敷地計画の眺望写真に写りこんでいるのは駅舎ですよね。急げばマンションドアから3分もかからず電車に乗り込めそう。お隣にミニストップがあるのもメリットだと思いました。
*ペット可能に加えて駅近の物件であるので、家族で物件をお探しの場合に注目されそうなイメージがあります。周辺の環境もそれなりに賑わいがあるので買い物にも困らなさそうです。商業施設が今よりずっと賑わってくれると文句有りませんね。
**駅前とペットのセットは珍しいかも。お散歩をさせる良いスポットはありますでしょうか。ここだとやっぱりケヤキ並木通りをテクテク一緒に歩くのが楽しいのかな、でもペットだらけの通りだと微妙だなあ、なんて思うものですから公園とか広いスペースがあるといいのですけど。中ノ宮公園、駒形公園、中央公園、どれもちょっと遠いですよね。
*昨日現地を見てきました。本当に駅前。駅前広場フロント。交番が隣なのが好印象です。駅前からニュータウンにかけては街路樹が立派で新緑がきれいでした。駅前広場は南側と東側を囲むに大きいマンションがあって、そして北側にこのマンションが建つので、今の静かな雰囲気は維持されそうな気がしました。気になったのはやはり買い物。ヤオコーは歩いて行くには遠いです。自転車だと積める量に限界があるし・・・。車は必須な気がしました。コンビニはミニストップは近いですがセブンイレブンは駅の中を通って反対側です。 
*駅が近いのは非常に便利ですし、加えて周辺にコンビニが揃ってるのもいいですね。騒音が気になると思っても、穏やかな環境にまとまってていいかもしれませんね。
*買い物と医療機関、美容院が…。動物病院も見当たらない。環境はいいけど今後すごく発展する街じゃなさそうだから現状維持と考えたら悩む。
*新白岡住民です。春先から秋口にかけて駅前はムクドリが凄く、雨の翌日などは糞の臭いが立ち込めます。湘南新宿ラインは便利ですが本数が少ないうえ、宇都宮線は遅延が多いです。 
**ムクドリは新白岡だけの問題じゃないよ。23区内は少ないけど、首都圏全体で問題になってる 
*これは現地を見に行った時にも気になったのですが、線路（駅）横の歩行者通路とこのマンションの間に南北に細長～い土地があるんですよね。交番の真裏といえばわかりやすいでしょうか。現在草ボウボウの状態から考えて第三者の所有地だと思うのですが、近隣商業地域なので無理すれば3階建て程度の建物を建てることは可能だと思います。我が家は南向きで検討しているのですが、西向きを考える方は販売担当者に確認したほうがいいですよ。 
**南北に細長～い土地は、以前、白岡市が買い取っています。使用予定は未定です。
*ここは、郊外で、駅にも滅茶苦茶近いので通勤にも良いですし、結構な好条件ではないかなと、思っています。それに都会の騒がしさも無いかなと思いますね。ただ、ここは東北線なので、夜は貨物列車も通りますよね。その音が響いて来たりしないかが心配です。
**貨物の本数は少ないですが、たしかに夜中も通るでしょうね。西向きは聞こえるかも。
*先日、現地に行きましたが、凄く静かな所で、落ち着いて暮らせそうな感じでした。モデルルームの中にいる時、電車の音や駅のアナウンスは気にならなかったので、実際住んでも大丈夫なのではないかと思いました。
**たしかに落ち着いてますね。緑も多いですし。あんなのどかな駅から上野、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、横浜へ乗り換えなし。来春からは東京、新橋、品川も。ただ、街としての成熟度合いがネックで決断できません。買い物や医療面がもう少し便利なら…。
*この辺りの治安て良さそうに思うのですが、実際どうですか？ 
**埼玉県警の「事件・事故マップ」のサイトで発生状況を確認できますよ。新白岡エリアでは過去2年間に・ひったくり１件・自動車ドロ１件・車上狙い３件これだけです。沿線の他の街と比較しても非常に少ないです。比較的新しい街で住民層も均一化していて、不審者が来ても目立ってしまうのではないかと思います。
***安心して暮らせそうですね。やはり子育てには環境が良さそうです。
****過去2年間でそれだけですか！？すごい優秀じゃないですか。普通、どこでも自転車盗難は多そうなものですが本当に治安が良いんですねぇ。駅近で利便性が高いとは感じていましたが、治安が良いというだけでも選ぶ価値がありそうです。 
*駅から近いのが魅力。夜の遅い時間は注意が必要なのと駅から近いのでつけられる可能性がありますね。ここは、24時間警備体制なので安心ですが。 
*駅前でいい立地ですね。駅前といってもそう人ごみがある様な駅でもないので騒音などで悩む事はなさそう。いくら駅から近くても、駅から家へ行くまでに飲み屋なんかがたくさんある所もあるので、それに比べるとすごく贅沢な立地ですね。電車の音などはある程度は覚悟かな。ここはもと何があった場所かご存知の方いますか？ 
**もともと何もなかったです。駐車場です。
*駅徒歩1分は魅力的ですが、買い物が非常に不便です。結局車で久喜まで行くしかありません。それを考えたら、仕事には行きやすいけど、生活には不便な気がしてしまいます。
*宇都宮線って深夜に貨物列車は走るのでしょうか。 走るとすればどの程度の本数か、わかる方がいらしたら情報をお願いします。
*白岡市の少子高齢化は心配ですね。
**白岡市は人口増加中。 しかも年齢構成は全国平均よりずっと若いです。 学齢期の子どもが多いのも特徴です。 
【地盤】
*地盤は大丈夫なのでしょうか。 液状化の心配はないのでしょうか。
**新白岡のこのあたりは液状化の心配なし。 ずっと昔から畑。 田んぼや沼地とは無縁。
*市の公開してるハザードマップだと「液状化の可能性が高い」とあるけど。 
**新白岡ルネマンションに住んでいます。 竣工してから約20年、少しづつ地盤沈下していて 機械式駐車場と地面に段差が生じたり 地面にいくつかの穴が空いたりして何度か補修工事をしています。 先日の地震の時も建物が下がった感じを受けました。 
***20年というと、ヤオコー近くのマンションでしょうか。 あのあたりは地盤の話をいろいろ聞きますね。 地盤沈下については埼玉県北東部一帯で広く起きてます。 当然対処していると思いますが。

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ルネ新白岡駅前

物件概要
所在地	埼玉県白岡市高岩字上駒形678番1他（従前地）、蓮田都市計画事業野牛・高岩土地区画整理事業地内57街区2,3,10,11,12,13,16,18画地（仮換地）
交通	東北本線「新白岡」駅徒歩1分
総戸数	124戸

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