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ルジェンテ中落合西坂

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[[ファイル:ルジェンテ中落合西坂外観.jpg|thumb|400px|ルジェンテ中落合西坂外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[新宿区]]中落合2丁目1225番26（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/西武鉄道/新宿線|西武新宿線]] 「下落合」駅 徒歩3分 
#[[首都圏エリア/都営地下鉄/大江戸線|都営大江戸線]] 「中井」駅 徒歩11分 
#[[山手線]] 「高田馬場」駅 徒歩15分 
#[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東京メトロ東西線]] 「高田馬場」駅 徒歩15分 
*総戸数：25戸
*構造、建物階数：地上3階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年08月竣工済み
*売主：[[東急リバブル]]株式会社住宅営業本部
*施工：株式会社[[松尾工務店]]




==価格・コスト・販売時状況==




==交通==
*新宿までは、自転車で倍の18分かかります。




==構造・建物==
*坂を利用してうまい具合に建ててると思います。1階も眺望が良いし。でも、マンション内であまりプライバシーを感じないのは私だけでしょうか。ベランダから視線を向けさえすれば、お互いの家の中の様子が丸見え。結構大胆な造り。 
*外観はそんなに高級感は感じないね。




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==
*間取りタイプ　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ 
*専有面積　　　42.50m²～75.66m² 
*間取りは、いびつな形のもあり、廊下長かったり、無駄&ちょっと圧迫感(？)を若干感じたけど、オープンキッチンとか、間仕切りをスライド式にしてたりと、工夫は感じられました。 




==買い物・食事==
*この物件のように新目白通りと近いか、はたまた目白通りに近いかで大きく利便性が異なります。目白通り沿いであればスーパーは複数あるし、目白駅・池袋駅行きのバスも多数。 
*一番小さなスーパーテスコでさえ坂道登って10分かかる




==育児・教育==
*近くの落合第一小学校。120年近い伝統校です。




==周辺環境・治安==
*以外と急な坂なので、高齢者が荷物持って登るのは、シンドイかも。
**ここの坂道はあまり緩くはないです。でも、坂の上だから洪水にあわないだろうし、新宿にも近いのに閑静な場所であることは間違いない。 
*３０年程目白通り近くの中落合に住んでいた自分にとったら下落合駅周辺の寂びれた環境に住もうとは思わないです。この物件から利便性の高い目白通りに出ようとすればどの道通っても長い坂を歩かなければならないので、坂下はいかがなものかと。 
**私も中落合に長く住んでいました。下落合と中落合の印象について、非常に同感です。まさに住んだことのある人の実感ですね。ご近所だったりして。でもここは、ちょっと歩けば目白通りまでいけるので、完全な坂下ではないですよね。ちなみに近くの西坂公園はいいところですよ。




==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ルジェンテ中落合西坂 「ルジェンテ中落合西坂」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171513/ ルジェンテ中落合西坂はどうでしょう【検討板】]

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