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リムザ

Name: リムザ
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==構造・建物==
*確認すれば良いのですが、リムザ本体の修繕計画書の存在は記憶しているのですが、駐車場の修繕というのは入っているのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
**入居時に配布されている書類の中に、『重要事項説明書資料集』というのがありまして、その中に『長期修繕計画案』というものが添付されてありますから、それに大まかな修繕計画が書いてあるのでご一読ください。自走式駐車場の項目もそこにあります。なくしてしまっているのでしたら管理棟（防災センター）に資料の全てが一式そろっていますので、そこでコピーでもしてもらってください。単なる閲覧も可能です。
*重要事項説明資料に30年先迄の修繕積立計画がありますが、当初計画よりは少々安く抑えてる模様ですよ。大体3年周期で値上がり計画のようですからね。また、10年単位で修繕一時金が必要な模様ですから、今から少しずつ準備しておかないと大変ですよね。
*リムザの西棟・シャイニングの住人ですが、セメント会社からの砂塵ってすごくないですか？自転車乗ろうにもホコリがひどくて雑巾必須です。それと駐車場からの買い物帰り、荷物抱えてあの「鍵」を開けるの厳しいですね。この前タマゴ割りましたよ。新聞取りに行き戻るまで10分。
**確かに砂塵も凄いし、鍵をわざわざ出すのは大変ですよね。総会で全て話しあわれるといいのですが。
**自転車置き場のみならず、うちはベランダまで砂塵が多く月一でせっせとブラシかけてます。組合で懸案事項となっていた新聞の各戸配布はセキュリティの問題やらで保留状態。たしかに往復で5分以内の住居の方の心配はセキュリティのみでしょうが、うちも正味20分てとこなので毎日辛いです。もういいや、なんてとりに行かない事もあるし・・・組合分けるのもひとつの手ですね。
*バルコニーから鯉のぼりが出ています。あの高さからこいのぼりが落ちたら危険では無いでしょうか。
**確かに。落ちたら危険だ。駐車場の重量オーバーに敏感に反応している管理組合が張り紙を出さないところが疑問。プライベートガーデンでボールを蹴っている子供の話が出てたけど、最近は"糞"も目立つ。
**駐車場は、重量規定以上のものがあった場合、壊れても保障してくれないんだろうね。さっさと、強制撤去したら？権利と自分の利益だけ主張して、義務を果たさない人、最低。
**駐車場屋上まで１周すればわかるかな？２台くらいでしたか？これだけ、張り出されて平然といられる神経がわからない。管理組合もここまで権限が無いのでは存在価値がないですよね。
*２ｔ以下の車両での規格ものの駐車場だから、建築費も３-４割近く安くなり、工期も大幅短縮となるのです。マンション全体をローコストに抑えるためなので、適当に１００キロあたりプラスするとかって発想は論外です。基本的に、契約時に了承して買ったんでしょ？ルールが守れない人は、一戸建てに住めばいいのです。そういう屁理屈を言う人は、マンションの決め事が守れない人だろうけど。
*ボートの音もリムザは横に長い建物なので、部屋によってだいぶ状況が違って来ると思いますね。競艇開催日が丁度内覧会でしたが、窓を閉めるとさほど気になりませんでした。窓を開けても幹線道路に面してる建物より小さい音の様に思われますが、これはやはり個人差が大きいので、ご自分で直接確認する事をお勧め致します。
*音の問題どうにかならないのでしょうか。二重ガラスになっているので、閉めればだいぶ小さくなりますが昼間はずっと窓を閉めていないといけないかと思うとたまりません。多摩川沿いでのどかだと思ってたのに、ベランダに出てがっかりです。準工業地帯でも、騒音の基準はあるので騒音調査はしてみましょう。
**騒音があるから、二重ガラスなんでしょ。最初から予測がついたはず。
*床タイルの汚れは気になりますね、清掃員が３人いるはずだからちゃんと掃除して欲しいですね。入居日から気になっていたのですが、管理人の態度が悪い！いかにも天下りといった口調と態度、管理費を支払っている住人に対してのものとはとても思えません。マンション管理のコンサルタント等もあるので、清掃業者も管理会社も定期的に見直しましょう。ゼネコンの退職者を食べさせるために管理費を払っている訳ではありません。組合でしっかり支出を管理して、管理費は有効に使いたいですよね。管理費にあるカラオケ代？というのも前から気になってます。フロントの女性が、それなりに頑張ってるのがせめてもの救いです。

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物件概要
所在地	東京都府中市是政4丁目1-1
交通	西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩3分
総戸数

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