リビオレゾン練馬中村橋 千川通り

この物件の評価はいかがですか？

3.75

(4 票)

物件概要

リビオレゾン練馬中村橋 千川通り　外観完成予想図

• 所在地：東京都練馬区中村北3丁目22番7他（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩2分
2. 都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩17分
3. 西武池袋線 「豊島園」駅 徒歩17分
4. 西武池袋線 「練馬」駅 徒歩17分
5. 西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩17分
6. 都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩19分

• 総戸数：44戸（分譲対象外住戸2戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年03月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：ライト工業株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

掲示板・口コミ

• リビオレゾン練馬中村橋 千川通り（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 賃貸用に買う人多くなるのかな。設備がしょぼそうだが借り手には困らない立地。駅近2分で大通り近くなのにあまりうるさく無さそう
• オンライン説明会一瞬で埋まりましたね
  • かなりの注目度ですね
• 環境良さそうですが設備が今ひとつみたいだったので説明会参加したいのですがもう満席でした。追加あればいいですね。練馬まで歩いて大江戸線のったりバス使ったりも出来るからまあまあだと思います
• 坪単価が強気だと感じました
• 駅から近いし女性の一人暮らしでも安心して暮らせそう。治安面も良さそうですし通勤面も不便じゃないというところからすると投資用としても需要が高そうですね。ただ、物件価格自体が高いので利回りはどうでしょうか。駅前だから賃貸価格もある程度強気で出せるのかな。

間取り

• 公開されている3タイプの間取りは、いずれもいい感じの間取りだなと思いました。平米数的にはとても狭いとは思うのですが、無駄の少ない、必要な部分にちゃんとスペースがとられている感じに思えます。1人暮らしなら1LDKではなくても1DKで十分な感じがしました。そのほうが価格的にも安上りでしょうし。
• 1DKも1 LDKも床暖房無しなんですね
• 1LDKのウォークインクローゼット使いにくいと思うのですが？
  • Bタイプのプランのことでしょうかね。吊り下げ部分が二重になってるのは珍しい感じですけど個人的には特に問題ないかな…。使いやすさはDタイプのWICの方が良いとは思いますけどね。どちらの部屋も収納が少ないので物や服を減らすか、部屋に家具を置くかでしょうか。（シングルさんならこれで足りるのかも？）
• 室内物干があるって思ったらベランダ物干が無い。ウォールドアといってもタイプが2種類。疑問点がどんどん増えていくな
• STUDIO（1R）がてっきり一番狭いプランなのかと思ったら、34.82m2のロフト付きなのですね。1DKより広いのです。間取りは限定公開なのでエントリーしないと見れませんが。ロフトが寝室がわりになるのでしょうか。寝る場所と食事やくつろぎの場所がきっちり分けられるのは良いだろうなと思います。天井が低かったりすると寝るだけでも窮屈かもしれませんが。
  • 一部屋限定プランのようですね。囲まれ感ありそうで日照あまり期待できないかも。
    • 賃貸ならまだしもロフト物件を購入はないわ・・・。
• Bタイプ何故引戸なんだ…ウォーキングクローゼットといい残念だ

[PR] スポンサードリンク

周辺環境・治安

• 千川通りの騒音は気にならないでしょうか？囲まれ感ありますが日照や眺望はどうなのか気になります
  • 気になる人もいるでしょうね。上階だとそこまで気にならないかもしれません。住む階によるのではないでしょうか。ただ、窓が二重サッシであればあまり階は関係ないかもしれませんね。
• 本物件の近くの中杉通りの拡張工事の予定があります。こちらの影響がどんな感じなのか、気になります。
• 練馬区、まわりが信用銀行や銀行などがあり、環境良だからでしょうか。かなりの人気が予想されます。説明会、予約できないです。駅前に西友や、近くにカクヤスもあって、物価は高くない（むしろ安い）印象。中村橋駅ってあまり使ってこなかったんですが、どうなんでしょうか。西武池袋線、雪が降ったら止まるなどなければ・・・
• 駅前が便利そうでいいですね。銀行はもちろんですが、最低限生活に必要なところが揃っているので暮らしやすそうな場所だと思いました。もっと注目されそうなところに思いますけどね。

掲示板

23ku/685017/23