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リビオレゾン練馬中村橋千川通り

Name: リビオレゾン練馬中村橋 千川通り
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.75 (4 reviews)

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==物件概要==
[[File:リビオレゾン練馬中村橋 千川通り　外観完成予想図.png|300px|thumb|リビオレゾン練馬中村橋 千川通り　外観完成予想図|alt=リビオレゾン練馬中村橋 千川通り　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]中村北3丁目22番7他（地番）
*交通：
#西武[[池袋線]] 「中村橋」駅 徒歩2分  
#都営[[大江戸線]] 「豊島園」駅 徒歩17分  
#西武[[池袋線]] 「豊島園」駅 徒歩17分  
#西武[[池袋線]] 「練馬」駅 徒歩17分  
#西武[[有楽町線]] 「練馬」駅 徒歩17分  
#都営[[大江戸線]] 「練馬」駅 徒歩19分
*総戸数：44戸（分譲対象外住戸1戸含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年01月
*売主：日鉄興和不動産株式会社
*施工：ライト工業株式会社
*管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

==価格・コスト・販売時状況==
*賃貸用に買う人多くなるのかな。設備がしょぼそうだが借り手には困らない立地。駅近2分で大通り近くなのにあまりうるさく無さそう
*オンライン説明会一瞬で埋まりましたね
**かなりの注目度ですね
*環境良さそうですが設備が今ひとつみたいだったので説明会参加したいのですがもう満席でした。追加あればいいですね。練馬まで歩いて大江戸線のったりバス使ったりも出来るからまあまあだと思います
*坪単価が強気だと感じました
*駅から近いし女性の一人暮らしでも安心して暮らせそう。治安面も良さそうですし通勤面も不便じゃないというところからすると投資用としても需要が高そうですね。ただ、物件価格自体が高いので利回りはどうでしょうか。駅前だから賃貸価格もある程度強気で出せるのかな。


==交通==
*

==構造・建物==
*敷地面積：380.30m2
*延床面積：1,997.62m2

==共用施設==
*ミニバイク置場：平置5台
*自転車置場：39台（二段式・スライド36台、平置き3台）



==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：STUDIO（1R）〜3LDK
*専有面積：28.33m2〜68.71m2
*バルコニー面積：4.08m2～7.09m2
*室外機置場面積：2.15m2
*テラス面積：5.13m2
*公開されている3タイプの間取りは、いずれもいい感じの間取りだなと思いました。平米数的にはとても狭いとは思うのですが、無駄の少ない、必要な部分にちゃんとスペースがとられている感じに思えます。1人暮らしなら1LDKではなくても1DKで十分な感じがしました。そのほうが価格的にも安上りでしょうし。
*1DKも1 LDKも床暖房無しなんですね
*1LDKのウォークインクローゼット使いにくいと思うのですが？
**Bタイプのプランのことでしょうかね。吊り下げ部分が二重になってるのは珍しい感じですけど個人的には特に問題ないかな…。使いやすさはDタイプのWICの方が良いとは思いますけどね。どちらの部屋も収納が少ないので物や服を減らすか、部屋に家具を置くかでしょうか。（シングルさんならこれで足りるのかも？）
*室内物干があるって思ったらベランダ物干が無い。ウォールドアといってもタイプが2種類。疑問点がどんどん増えていくな
*STUDIO（1R）がてっきり一番狭いプランなのかと思ったら、34.82m2のロフト付きなのですね。1DKより広いのです。間取りは限定公開なのでエントリーしないと見れませんが。ロフトが寝室がわりになるのでしょうか。寝る場所と食事やくつろぎの場所がきっちり分けられるのは良いだろうなと思います。天井が低かったりすると寝るだけでも窮屈かもしれませんが。
**一部屋限定プランのようですね。囲まれ感ありそうで日照あまり期待できないかも。
***賃貸ならまだしもロフト物件を購入はないわ・・・。
*Bタイプ何故引戸なんだ…ウォーキングクローゼットといい残念だ


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#くすりセイジョー中村橋駅前店　　約130m／徒歩 2分
#オリンピック中村橋店　　約140m／徒歩 2分
#西友中村橋店　　約150m／徒歩 2分
#セブンイレブン練馬中村北3丁目店　　約170m／徒歩 3分
#エミオ中村橋　　約170m／徒歩 3分
#ザ・ガーデン自由が丘中村橋店　　約170m／徒歩 3分
#セブンイレブン練馬中村北4丁目店　　約180m／徒歩 3分
#マツモトキヨシ中村橋駅前店　　約180m／徒歩 3分
#どらっぐぱぱす中村橋店　　約200m／徒歩 3分
#ファミリーマート練馬中村橋店　　約220m／徒歩 3分
#生鮮市場アキダイ中村橋店　　約340m／徒歩 5分
#まいばすけっと中村橋駅南店　　約420m／徒歩 6分
#ライフ練馬中村北店　　約530m／徒歩 7分


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#みらいく中村橋園　　約140m／徒歩 2分
#アートチャイルドケア中村橋　　約150m／徒歩 2分
#保育所まぁむ中村橋向山園　　約190m／徒歩 3分
#ソラスト中村橋保育園　　約230m／徒歩 3分
#小さな保育園ともそだち　　約230m／徒歩 3分
#風の子保育園　　約330m／徒歩 5分
#さつき保育園中村橋　　約330m／徒歩 5分
#ベネッセ中村橋保育園　　約390m／徒歩 5分
#向山保育園　　約430m／徒歩 6分
#フェリーチェ練馬中村橋園　　約440m／徒歩 6分
#保育所まぁむ中村橋駅前園　　約600m／徒歩 8分
#向南幼稚園　　約860m／徒歩11分
#中村西小学校【通学校】　　約460m／徒歩 6分
#中村中学校【通学校】　　約1,190m／徒歩15分


==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*千川通りの騒音は気にならないでしょうか？囲まれ感ありますが日照や眺望はどうなのか気になります
**気になる人もいるでしょうね。上階だとそこまで気にならないかもしれません。住む階によるのではないでしょうか。ただ、窓が二重サッシであればあまり階は関係ないかもしれませんね。
*本物件の近くの中杉通りの拡張工事の予定があります。こちらの影響がどんな感じなのか、気になります。
*練馬区、まわりが信用銀行や銀行などがあり、環境良だからでしょうか。かなりの人気が予想されます。説明会、予約できないです。駅前に西友や、近くにカクヤスもあって、物価は高くない（むしろ安い）印象。中村橋駅ってあまり使ってこなかったんですが、どうなんでしょうか。西武池袋線、雪が降ったら止まるなどなければ・・・
*駅前が便利そうでいいですね。銀行はもちろんですが、最低限生活に必要なところが揃っているので暮らしやすそうな場所だと思いました。もっと注目されそうなところに思いますけどね。


==周辺施設==
*'''病院'''
#なかむらばしデンタルクリニック　　約30m／徒歩 1分
#エブリーデンタルクリニック　　約90m／徒歩 2分
#中村橋駅前内科クリニック　　約110m／徒歩 2分
#あすなろデンタルクリニック　　約130m／徒歩 2分
#田中医院　　約160m／徒歩 2分
#わだ内科クリニック　　約160m／徒歩 2分
#中村橋眼科医院　　約160m／徒歩 2分
#斉藤皮膚科　　約180m／徒歩 3分
#加藤耳鼻咽喉科医院　　約220m／徒歩 3分
#平木整形外科内科　　約220m／徒歩 3分
#寺門医院　　約250m／徒歩 4分
#扇内医院　　約490m／徒歩 7分
#東海病院　　約500m／徒歩 7分
*'''金融機関'''
#東京信用金庫中村橋支店　　約 20m／徒歩 1分
#馬中村郵便局　　約 90m／徒歩 2分
#りそな銀行練馬中村橋出張所　　約 90m／徒歩 2分
#三井住友銀行中村橋支店　　約100m／徒歩 2分
#三菱UFJ銀行中村橋駅前出張所　　約110m／徒歩 2分
#みずほ銀行中村橋駅前出張所　　約140m／徒歩 2分
#練馬中村二郵便局　　約880m／徒歩11分
*'''公共・レジャー施設'''
#中村橋交番　　約110m／徒歩 2分
#貫井図書館　　約350m／徒歩 5分
#中村橋区民センター　　約480m／徒歩 6分
#貫井地区区民館　　約480m／徒歩 6分
#中村児童館　　約670m／徒歩 9分
#中村地域集会所　　約890m／徒歩12分
#練馬消防署貫井出張所　　約1,010m／徒歩13分
#練馬区役所　　約1,230m／徒歩16分
#中村公園　　約270m／徒歩 4分
#向山一丁目公園　　約310m／徒歩 4分
#美術の森緑地　　約320m／徒歩 4分
#中村三丁目ちびっ子広場　　約390m／徒歩 5分
#中村北公園　　約400m／徒歩 5分
#中村西さくら緑地　　約430m／徒歩 6分
#貫井一丁目こども広場　　約640m／徒歩 8分
#オーストリッチゴルフスタジオ　　約180m／徒歩 3分
#FASTGYM24 中村橋店　　約200m／徒歩 3分
#chocoZAP 中村橋　　約320m／徒歩 4分
#サンライフ練馬　　約430m／徒歩 6分
#練馬区立美術館　　約350m／徒歩 5分

==その他==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/archives/69217/ 【パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート】これからは竣工済み物件の魅力高まる？（キットキャット）（スムラボ記事）]

==掲示板==
*

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