リビオレゾン上野入谷ザ・テラス

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3.85

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物件概要

リビオレゾン上野入谷ザ・テラス　外観完成予想CG

• 所在地：東京都台東区入谷二丁目51-1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分
2. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩12分
3. 山手線 「上野」駅 徒歩16分
4. つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年10月下旬(予定)
• 売主：日鉄興和不動産株式会社・新都市企画株式会社
• 施工：ライト工業株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

掲示板・口コミ

• リビオレゾン上野入谷ザ・テラス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地的にはいいですが…ありえないぐらいの金額になるんだろうなと思っています。
  • ありえないぐらいの金額…。３ＬＤＫの予想はいくらくらいですかね？ちなみに、ザパークパウス浅草は階数にもよりますが7000万円前後でした。
    • やはり、そのくらいの価格設定になりますか。想像以上に高いでしょうね。ファミリーで住むとなると３ＬＤＫは必要ですし価格を想像するだけで、ちょっと怖いかもしれません。

【第1期3次以降予告販売概要】

• 販売価格：2,700万円台～7,800万円台（100万円単位）
• 最多販売価格帯：3,800万円台（100万円単位）
• 間取り：1K～3LDK
• 住居専有面積：25.45m2～70.24m2
• バルコニー面積：3.61m2～9.67m2
• 販売開始時期：2020年7月下旬

【先着順販売概要】

• 販売戸数：7戸
• 販売価格：3,148万円～7,298万円
• 最多販売価格帯：3700万円台※100万円単位（2戸）
• 間取り：1DK～3LDK
• 住居専有面積：30.73m2～67.37m2
• バルコニー面積：3.61m2～9.67m2
• 管理費月額：8,510円～18,660円
• 修繕積立金月額：2,450円～5,380円
• 管理準備金（引渡時一括）：8,600円～18,860円
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：245,800円～538,900円

構造・建物

リビオレゾン上野入谷ザ・テラス　エントランスアプローチ完成予想CG

• 建ぺい率：80.00％
• 容積率：535.60％（※法第52条第9項特定道路の緩和による）
• 敷地面積：857.19m2
• 建築面積：383.44m2
• 建築延床面積：5,548.93m2

共用施設

リビオレゾン上野入谷ザ・テラス　ラウンジ完成予想CG

リビオレゾン上野入谷ザ・テラス　｢住箱｣（1時間単位でフリーユース可能）完成予想CG1

リビオレゾン上野入谷ザ・テラス　｢住箱｣（1時間単位でフリーユース可能）完成予想CG2

• 駐車場：14台(うち機械式7台、管理用駐車場１台) 　
  • 月額使用料：26,000円～34,000円
• ミニバイク置場：4台
  • 月額使用料：1,500円
• 自転車置場：95台
  • 月額使用料：100円～800円
• とりあえず住箱に目がいきました。敷地内に出来るんですね。端材で作ったような建物＆冷暖房なし（多分）のスペース、一体どの位の頻度で使われるのだろう…。位置的に住人用通路や歩道からも視線が届く場所ですし。こういうのってファミリーがよく利用することになるのでしょうけどここにファミリー世帯がどの位入るのかがミソなのかな。大きめの部屋って何戸ほどあるんでしょうね？
  • 住箱って始めてみた！と思ったら、ここがマンションでは導入が初めてだったんですか。こういうところがあると管理組合の総会の前に理事で集まっていろいろ話し合ったりとかできるから便利といえば便利だと思います。理事会で使うときは利用料を取られないとかあればいいなと思います。

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間取り

• 間取り：1K～3LDK
• 住居専有面積：25.45m2～70.24m2
• バルコニー面積：3.61m2～9.67m2
• 大きめの部屋。３ＬＤＫは1フロアに2戸。居住フロアが2階から15階までだとすると合計で28戸ですね。

買い物・食事

• ショッピング

1. まいばすけっと 入谷２丁目店　　約50 m／徒歩1分・自転車1分
2. ファミリーマート入谷二丁目店　　約130 m／徒歩2分・自転車1分
3. セブン‐イレブン 台東入谷１丁目店　　約150 m／徒歩2分・自転車1分
4. いなげや 入谷店　　約260 m／徒歩4分・自転車2分
5. まいばすけっと合羽橋北店　　約320 m／徒歩4分・自転車2分
6. ファミリーマート台東入谷駅前店　　約420 m／徒歩6分・自転車2分
7. ココスナカムラ 入谷店　　約420 m／徒歩6分・自転車2分
8. NICE marna　　約40 m／徒歩1分・自転車1分
9. かっぱ橋道具街　　約210 m／徒歩3分・自転車1分
10. aile hair　　約220 m／徒歩3分・自転車1分
11. ウエルシア 台東入谷店　　約340 m／徒歩5分・自転車2分
12. カケス雑貨店　　約750 m／徒歩10分・自転車3分
13. Cut it 入谷店　　約550 m／徒歩7分・自転車3分
14. サウナセンター　　約680 m／徒歩9分・自転車3分
15. 浅草ROX　　約980 m／徒歩13分・自転車4分
16. GAO yakionigiri＆bar　　約60 m／徒歩1分・自転車1分
17. DAVIDE COFFEE STOP　　約90 m／徒歩2分・自転車1分
18. 大塚　　約190 m／徒歩3分・自転車1分
19. チャムチャム　　約280 m／徒歩4分・自転車2分
20. パティスリー ミエ シマムラ　　約330 m／徒歩5分・自転車2分
21. Pizzaria&Bar Lingua Franca　　約420 m／徒歩6分・自転車2分
22. 石窯パン工房グーテ・ルブレ 入谷店　　約440 m／徒歩6分・自転車2分
23. あかぎ　　約450 m／徒歩6分・自転車2分
24. 麺処 晴　　約490 m／徒歩7分・自転車2分
25. Casa Castellini　　約490 m／徒歩7分・自転車2分
26. 入谷鬼子母神門前のだや　　約500 m／徒歩7分・自転車2分
27. 川しま　　約510 m／徒歩7分・自転車3分
28. 割烹さいとう　　約560 m／徒歩7分・自転車3分
29. イリヤプラスカフェ　　約570 m／徒歩8分・自転車3分
30. レストラン 香味屋　　約810 m／徒歩11分・自転車4分

• おしゃれなお店が多いですね。グルメにこだわりたい方は常連の店を探すのが楽しそう。

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育児・教育

• 教育施設

1. ゆらりん上野保育園　　約150 m／徒歩2分・自転車1分
2. 松が谷保育園　　約210 m／徒歩3分・自転車1分
3. 大正小学校(通学指定校)　　約220 m／徒歩3分・自転車1分
4. 松が谷児童館　　約220 m／徒歩3分・自転車1分
5. ウィズブック保育園 入谷　　約280 m／徒歩4分・自転車2分
6. 金竜幼稚園　　約340 m／徒歩5分・自転車2分
7. ぽけっとランド入谷　　約440 m／徒歩6分・自転車2分
8. 柏葉中学校(通学指定校)　　約600 m／徒歩8分・自転車3分
9. たいとうこども園　　約770 m／徒歩10分・自転車4分
10. 区立坂本保育園　　約780 m／徒歩10分・自転車4分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 入谷は飲食店が高めだから、そういう意味では家族がないない単身者向きかも。浅草は外人が増えて無国籍化してきているからファミリーで暮らすにはどうなんだろうね。でも、昔と違い商店に活気が戻ってきている点はいいと思う。
  • たしかにこのあたりだと単身者やDINKSが暮らしやすそうです。間取りが色々種類があるので、いろんな世帯が混在するのであれば、小さいお子さんがいるとちょっと暮らしにくいかも。ある程度お子さんが大きくなったくらいで、通学などで利便性を求める家族が暮らしやすいと思います。

周辺施設

• 病院

1. もりちか眼科クリニック　　約300 m／徒歩4分・自転車2分
2. 飯山産婦人科医院　　約340 m／徒歩5分・自転車2分
3. 清水歯科クリニック　　約380 m／徒歩5分・自転車2分
4. 城所医院　　約380 m／徒歩5分・自転車2分
5. 柴田小児科医院　　約410 m／徒歩6分・自転車2分
6. 塩川内科医院　　約450 m／徒歩6分・自転車2分
7. 斎藤耳鼻咽喉科医院　　約470 m／徒歩6分・自転車2分
8. 谷口内科　　約550 m／徒歩7分・自転車3分
9. いりやキッズクリニック　　約760 m／徒歩10分・自転車4分
10. 区立台東病院　　約790 m／徒歩10分・自転車4分
11. 織田消化器科クリニック　　約860 m／徒歩11分・自転車4分

• 金融機関

1. 城北信用金庫 台東支店約170 m／徒歩3分・自転車1分
2. 東京東信用金庫 入谷支店約330 m／徒歩5分・自転車2分
3. 台東入谷郵便局約380 m／徒歩5分・自転車2分
4. 朝日信用金庫 合羽橋支店約380 m／徒歩5分・自転車2分
5. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 入谷駅前約400 m／徒歩5分・自転車2分
6. みずほ銀行 入谷駅前出張所約480 m／徒歩6分・自転車2分

• 公共・レジャー施設

1. 松が谷梅園公園　　約220 m／徒歩3分・自転車1分
2. 松が谷公園　　約230 m／徒歩3分・自転車1分
3. 大正公園　　約300 m／徒歩4分・自転車2分
4. 入谷南公園　　約330 m／徒歩5分・自転車2分
5. 金竜公園　　約370 m／徒歩5分・自転車2分
6. 新坂本児童遊園　　約480 m／徒歩6分・自転車2分
7. FAST GYM24 入谷店　　約480 m／徒歩6分・自転車2分
8. 千束公園　　約590 m／徒歩8分・自転車3分
9. 山伏公園　　約670 m／徒歩9分・自転車3分
10. エニタイムフィットネス上野店　　約790 m／徒歩10分・自転車4分
11. 浅草花やしき　　約920 m／徒歩12分・自転車4分
12. 浅草寺　　約1,120 m／徒歩14分・自転車5分
13. 上野恩賜公園　　約1,410 m／徒歩18分・自転車6分
14. 区立中央図書館約280 m／徒歩4分／自転車2分
15. 入谷地区センター約340 m／徒歩5分／自転車2分
16. 警視庁下谷警察署約420 m／徒歩6分／自転車2分
17. 入谷西交番約500 m／徒歩7分／自転車2分
18. 台東区 西部区民事務所約590 m／徒歩8分／自転車3分
19. 台東保健所約1,010 m／徒歩13分／自転車5分
20. 上野健康増進センター約1,010 m／徒歩13分／自転車5分
21. 台東区役所約1,280 m／徒歩16分／自転車6分

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掲示板

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