リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス

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4.10

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物件概要

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス　外観完成予想CG1

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス　外観完成予想CG2

• 所在地：東京都調布市東つつじヶ丘一丁目3番3（地番）
• 交通：京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩2分
• 総戸数：105戸（非分譲住戸36戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上17階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月下旬予定
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：株式会社淺沼組

掲示板・口コミ

• リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 低層階は200後半。それ以外は300～350くらいが妥当かな
• マンションに隣接して商業棟が併設されるのはいいですね。スーパーとか入るのでしょうか。それだと利便性が高いことで資産価値上がりそうですが。営業時間によりますけど、単身者にも嬉しい配慮。マンションの傍で買い物できるなら、多めに買っても問題ないですものね。
• 以前は佐佐木マンションと言って、強硬な反対者がいて建て替えが難航したと聞いています。当時反対した厄介な住民は建て替え後のマンションに残るのですか？

構造・建物

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス　エントランス外観完成予想図

• 敷地面積：1,751.20m2
• 建ぺい率・容積率：80％・400％

共用施設

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス　ラウンジ完成予想CG

• 駐車場：30台（敷地内機械式：26台、敷地内平置：4台（車椅子使用者用2台含む））

自転車置場：200台（上段ラック式78台、下段ラック式11台、下段スライド式111台） バイク置場：7台

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：33.36m2～78.28m2
• バルコニー面積：7.94m2～23.03m2
• 単身タイプから広めのファミリータイプまでそろっているので色々な世帯が住むことになりそうですね。資産価値という所では大変価値がありそうです。
• Dタイプ、54m2しかないのにかなり頑張ってる感じの間取りだなと思いました。シューズインクローゼットとウォークインクローゼット、どちらもけっこう大きめです。一部屋が4畳という広さだけれど、ウォークインクローゼットの扉が引き戸なので、ぎりぎりシングルベッドを置ける感じでしょうか？二部屋とも出入り口が引き戸かウォールドアになっているので、デッドスペースがなく、狭いながらも使いやすい部屋になっているように思います。
• プランが豊富ですが、使いやすそうだなと思ったのはHタイプ。ありがたな縦型ではなくキューブ型に近い感じです。

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買い物・食事

• 商業施設

1. オオゼキ つつじヶ丘店　約150m　徒歩2分
2. クリエイト エス・ディー 調布つつじヶ丘駅前店　約190m　徒歩3分
3. くすりセイジョー 調布つつじヶ丘店　約220m　徒歩3分
4. ライフ クロスガーデン調布店　約880m　徒歩11分
5. クロスガーデン調布　約880m　徒歩11分
6. ダイソー クロスガーデン調布店　約880m　徒歩11分
7. サンドラック クロスガーデン調布店　約880m　徒歩11分
8. ノジマ クロスガーデン調布店　約880m　徒歩11分
9. ホームズ 仙川店　約1,100m　徒歩14分
10. ミニストップ 調布東つつじケ丘店　約270m　徒歩4分
11. セブン-イレブン つつじヶ丘　約300m　徒歩4分
12. ローソン 西つつじヶ丘三丁目　約330m　徒歩5分

育児・教育

• 教育

1. つつじヶ丘どろんこ保育園　約210m　徒歩3分
2. パイオニアキッズ つつじヶ丘園　約290m　徒歩4分
3. ピノキオ幼児舎 つつじヶ丘保育園　約320m　徒歩4分
4. 太陽の子 つつじヶ丘保育園　約440m　徒歩6分
5. 金子保育園　約530m　徒歩7分
6. ゆらりん仙川保育園　約570m　徒歩8分
7. LITTLE KIDS STAR(リトルキッズスター)　約590m　徒歩8分
8. LITTLE KIDS(リトルキッズ)　約600m　徒歩8分
9. 神代保育園　約700m　徒歩9分
10. 東部保育園　約770m　徒歩10分
11. 調布白菊幼稚園　約350m　徒歩5分
12. 調布るんびに幼稚園　約360m　徒歩5分
13. 調布たちばな幼稚園　約560m　徒歩7分
14. 桐朋幼稚園　約840m　徒歩11分
15. 滝坂小学校　約60m　徒歩1分
16. 第八中学校　約990m　徒歩13分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域　防火地域
• 北口ロータリーからすぐのところに建つので立地条件としては好立地ですね。ただ、線路のすぐ近くになってしまうので騒音等は結構しそうな所がデメリット。通勤通学には便利そうですから、利便性はばっちり。
• つつじヶ丘まで徒歩２分と交通便が良いのが何より魅力を感じました。
• とにかく、駅に近いのはとてもいいですよね。値崩れしにくいとか資産価値とかいろいろと言われますが、なんだかんだで自分が住んで一番楽なのっていうのが大切なんだと思います。つつじヶ丘自体は、住宅街って感じで暮らしやすいので、生活環境も駅に近くても悪くないと思います。

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周辺施設

• 官公署・金融機関

1. 調布警察署 つつじケ丘駅前交番　約240m　徒歩3分
2. 調布市役所 神代出張所　約540m　徒歩7分
3. 調布消防署 つつじヶ丘出張所　約700m　徒歩9分
4. 調布警察署　約1,520m　徒歩19分
5. 神代郵便局　約170m　徒歩3分
6. みずほ銀行 つつじヶ丘駅前出張所（ATM）　約210m　徒歩3分
7. 三井住友銀行 つつじヶ丘支店　約210m　徒歩3分
8. 昭和信用金庫 つつじが丘支店　約240m　徒歩3分
9. 調布西つつじケ丘郵便局　約670m　徒歩9分

• 文化・スポーツ・レジャー

1. カーブスつつじヶ丘　約220m　徒歩3分
2. NAスポーツクラブ A-1 EXPRESS つつじヶ丘　約250m　徒歩4分
3. 中原テニスクラブ・スカイテニススクール　約560m　徒歩7分
4. 武者小路実篤記念館　約610m　徒歩8分
5. 調布自動車学校　約670m　徒歩9分
6. 調布市立図書館神代分館　約700m　徒歩9分
7. 市民大町スポーツ施設(体育館)　約880m　徒歩11分
8. ゴルフスクール東京（仙川ゴルフ練習場）　約940m　徒歩12分
9. スポーツク ラブルネサンス 仙川　約1,010m　徒歩13分

• 公園

1. 滝坂下仲よし広場　約330m　徒歩5分
2. 金子児童遊園　約340m　徒歩5分
3. 入間川ぶんぶん公園　約420m　徒歩6分
4. 八反田児童遊園　約460m　徒歩6分
5. 東つつじケ丘第１仲よし広場　約540m　徒歩7分
6. 仙桜公園　約610m　徒歩8分
7. 実篤公園　約630m　徒歩8分
8. つつじヶ丘公園　約650m　徒歩9分
9. つつじケ丘西公園　約660m　徒歩9分
10. 西つつじケ丘児童遊園　約700m　徒歩9分

• 医療機関

1. つつじヶ丘ホームドクタークリニック　約110m　徒歩2分
2. 沼尻整形外科　約150m　徒歩2分
3. ヒロ循環器クリニック　約180m　徒歩3分
4. 佐々木こどもクリニック　約190m　徒歩3分
5. 秋鹿クリニック　約260m　徒歩4分
6. つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院　約270m　徒歩4分
7. 木内クリニック　約280m　徒歩4分
8. 井上博文クリニック　約290m　徒歩4分
9. えぎ眼科クリニック つつじヶ丘　約300m　徒歩4分
10. やぎぬまこどもクリニック　約300m　徒歩4分
11. としま歯科医院　約80m　徒歩1分
12. こいけ歯科クリニック　約130m　徒歩2分
13. たかせ歯科医院　約150m　徒歩2分
14. つつじヶ丘歯科室　約190m　徒歩3分
15. 澤歯科医院　約240m　徒歩3分

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掲示板

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