リコット刈谷新栄

2018年12月17日 (月) 07:24時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県刈谷市新栄町六丁目607、608
• 交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩7分
• 総戸数：25戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：西暦2020年2月（予定）
• 売主：株式会社フジケン
• 施工：まるひ建設株式会社
• 管理会社：株式会社フジケンハウジング

価格・コスト・販売時状況

• リコット刈谷新栄、待ってました。良心的な価格で支持される岡崎市の地元ディベロッパー　フジケンが、刈谷市中心部にマンションを建設。 詳細は不明ながら、3LDK、4LDKが3200?4200と予想。 刈谷市内で繰り広げられているマンション三つ巴混戦に、殴り込みですね。選択肢が増えて大歓迎。
• 総住戸数が少ないので販売価格は高めでしょうか。
  • 戸数が少ないと後々の管理費の値上げが心配かも。特に機械式駐車場など多くの設備があればあるほどお金がかかりそう。。ローン+管理費の支払いになるからねー。。
    • 逆に、戸数が多すぎると希少性がなくなり、売却時には不利になるし。適度な戸数がベストですね。
      • 確かに、ベストな戸数が良いですね！管理組合の役員や町内会の班長の順番がすぐに回ってくると憂鬱ですし。。ベストは40戸くらいですかね？？
        • 確かに戸数が少ないと、地域の役職が頻繁に回ってきますね。厄介ですね、、、
• ここも管理費高いみたいですね。
  • 物件概要見たら13階建で25戸と書いてあったのですが、そうなんですかね？戸数が少なくて階数が高かったら管理費はかなり上げざるをえない。。駐車場が機械式だったら修理費用もかなりかかってしまう。お金に余裕がある人は大丈夫だろうけど。
• 刈谷駅前が管理費高くても即完売だったからフジケンも上げてきたかな。ここは管理費高すぎて逆に苦戦するのでは
• 一番広くて83このエリアでは見たことがない バリエーションが数パターンの中で83はあり かもしれない よそから来た業者さんだなぁて感じ。 独身者狙いでも一番広くて83はない。 特に駅から近くないし、83なら1番高額でも 3000万前半なら考える。
• 駅近のみで検討します。 価格が高いのは当たり前と思うようにします。 でも80m2台は狭すぎるかも。 だだ、後から駅近はいくらお金を出しても買えない。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：27台（月額100円～4,000円）
• 自転車置場：26台（月額200円）
• バイク置場：2台（月額1,500円）

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：72.32m2～83.70m2
• モデルルームを見るとリーディングルームがあるのですね。 これはフリールームみたいな感じでしょうか。 凄いオシャレ感を感じましたが、3LDKで部屋数が2つという計算になるかな。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 現地を見ました。駅は「刈谷市」駅。刈谷市駅までは徒歩7分です。JRも名鉄もある刈谷駅までは距離が少しあります。自転車なら行ける距離かと思いました。線路沿いなので、線路にそって歩いていけば、もしくは大通りに歩いていけば到着しそうです。 刈谷市内に勤務するなら、通勤時間が短いので人気になりそうです。また、家族が通学するにも電車の駅が近いので便利に思いました。 偏差値レベルとしてはどうなんでしょう。
• 駅近駅近って電車の音気にしないのかね？
  • 電車の音よりは、排気ガスの方が気になる。

周辺施設

その他

掲示板

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