リエトコート武蔵小杉 イーストタワー

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リエトコート武蔵小杉イーストタワー 外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
• 交通：

1. 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
2. JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
3. JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）

• 総戸数：542戸 他管理室等
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上45階・地下2階・塔屋2階建
• 完成時期：2008年3月
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：鹿島建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 本日、リエトコートイーストタワー住居者に、管理会社の住友不動産より連絡があり、２０１１年１月からの分譲化の予定に伴い、現住民に今後の住居以降を個別にTEL連絡するという連絡がありました。
• 本当に分譲出来るのか、住友不動産。日本の法律だと強制退去なんて出来ない。現住民に安く販売しても利益はない。退去させて販売しても中古マンション。周辺マンションの半額ぐらいなら買うけど、そんな事もないだろうな。
• 賃貸人に「今後のお住まいの考え」を聞くぐらいだから、購入か契約期間満了後の退去を迫るんじゃないかい。
• 階も方位も不明だが、中古でこの価格・・
  • 75.87㎡、3LDK、4980万
  • 64.30㎡、2LDK、4900万
  • 43.88㎡、1LDK、3490万

構造・建物

• 築数年経過した中古ですけどね。共有施設も劣化しているし、施設も古い。オール電化でもないし、ペアガラスでもない。

共用施設

• 販売するために見栄えをよくしているのです。エレベーターホールのクロスは酷いですから。
• 布製の壁紙などでぶつかった傷が酷いですよね、エレベーターホールのクロス。
• エントランス正面の芝生も復旧して欲しい。少しだけ近道なのでみんな通るから、ボロボロになっている。

周辺環境・治安

• イーストタワーって車寄せまでの通路に何台も駐車してるけど
• ここに住んでる奴は質が悪いからな。敷金・礼金なし＋フリーレントだからね！高級賃貸といってもこれらを差し引けばかなり安い賃料なので。
• ほとんどの住民が賃貸居住者なのが、最大のリスク。人の出入りは多いし、管理組合の運営も難しい。賃貸者が綺麗に使うわけが無い。
• 確かに、賃貸住民ばかりじゃ上手くコミュニケーションとれるか不安。

その他

• 龍馬伝に出てる某俳優さんもいらっしゃいますね。
• 他にも芸能人は見かけますね。

掲示板

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