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ランカフィクス志木

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ランカフィクス志木

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==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[新座市]]東北二丁目３７番１０２（地番）
*交通：
#東武[[東上線]]（東京メトロ[[副都心線]]・[[有楽町線]]乗入）「志木」駅徒歩2分

*総戸数：56戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年10月
*売主：株式会社フォーユー
*施工：多田建設株式会社
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*たのしみ
*お高いんでしょ？
*ここは近隣マンションのへっぽこ営業マンから攻撃されることはないと思います。即完物件になるし。
*高くても売れる！志木駅2分です。2分なら価格、高くないと思う人多いと思います。
*坪単価は他の物件と同じになるんじゃないかと思うんですが、設備仕様が高級だと高くなるかもですが。
*立地よいのに単価が他と同じはないんじゃないかと。。。
*予想平均坪単価は？300万円前半 8.3％ 300万円後半 66.7％ 400万円前半 16.7％ 400万円後半 8.3％
**みんなの予想は、300万台後半ですから。つまり370～390万くらいになりそうです。		
***まずまずの価格帯ですよね。今の市場なら妥当でしょう
*駅近は買い。見学予約とれたので行ってきます！
*この土地を買ったこの会社は確かにすごいが価格がどうか。土地だけで3億超えですからね。物件価格は物凄いことになりそうです。
*400超えとはね
*シングルかカップル向けですね！駅近だけど価格が高すぎかと思います。
もう少々安ければありがたいけど1～2分で探してる私には他に選択肢がない
*>>みんなの予想は、300万台後半ですから。>>つまり370～390万くらいになりそうです。やはり、それくらいになってしまいますかね。間取りは狭いですが、アクセスのよい立地なので仕方ないかも。しかし、どこも本当に価格が高くなりすぎている気がします。全ての物価も上がっているので、いつ決断するか迷います。

==交通==
*志木駅2分いいですね。駅から近いと、電車でふらっと遊びに行くこともできそうで楽しそう。
*徒歩2分、ほぼ駅に住んでるようなもの

==構造・建物==
* 建蔽率：80%
* 容積率：400%
* 敷地面積：647.53㎡
* 建築面積：374.54㎡
* 建築延床面積：3,108.78㎡



==共用施設==
* 駐車場：2台
** 月額使用料：20,000円
* 自転車置場：57台
** 月額使用料：200円～400円
* バイク置場：3台
** 月額使用料：3,000円
*駐車場2台だけってヤバくないか？いくら駅近でも車は所有したいでしょ。月極借りるのも惨めだしなぁ
**まあ駅前ですし、そこは致し方ないでしょう。車を所有したい方は近隣の月極駐車場を借りましょう。

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC
* 専有面積：38.28㎡～47.85㎡
* バルコニー面積：7.92㎡～9.54㎡
* サービスバルコニー面積：2.43㎡
* アルコーブ面積：2.07㎡〜4.29㎡
*最大で47.85㎡か。
*シングルとDINKsだけで子どもが住まないから静かでいいね。
*2LDKの部屋がありましたが、これを1LDKにして生活するのもよさそうでした。LDK11畳でウォールドアで仕切られた3畳の部屋があるのでこれを一緒にして14畳にして・・・。いろいろとどうやって住もうか考えられる間取りだと思います。

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ファミリーマート／志木駅南口店　　徒歩1分(約60m)
# トモズ 志木店　　徒歩2分(約100m)
# TAIRAYA 志木店　　徒歩2分(約150m)
# EQUiA志木（エキア志木）　　徒歩2分(約150m)
# ローソン ／新座東北一丁目店　　徒歩2分(約160m)
# ココカラファイン 志木駅南口店　　徒歩2分(約160m)
# セブン-イレブン／新座東北２丁目店　　徒歩4分(約300m)
# セブン-イレブン／志木愛宕通り店　　徒歩4分(約300m)
# マルイファミリー志木　　徒歩4分(約320m)
# マルエツ 志木幸町店　　徒歩5分(約340m)
# カスミ フードスクエア志木店　　徒歩7分(約520m)
# ビッグ・エー 志木本町店　　徒歩7分(約540m)
# ヴェルモ志木　　徒歩9分(約720m)
# ヤオコー 志木本町店　　徒歩9分(約720m)
# サンドラッグ 志木店　　徒歩10分(約730m)
# 島忠 新座店　　徒歩11分(約830m)
# コープみらい コープ幸町店　　徒歩14分(約1100m)

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 東北小学校　　徒歩10分(約770m)
# 新座市立第二中学校　　徒歩23分(約1840m)
# ぷりえ駅前園　　徒歩3分(約170m)
# ラポール保育園　　徒歩3分(約170m)
# 志木駅前そらいろ保育園　　徒歩5分(約380m)
# ぷりえ志木駅前園　　徒歩6分(約430m)
# 北野の森保育園　　徒歩7分(約510m)
# かきの木幼稚園　　徒歩6分(約450m)
# 志木なかもり幼稚園　　徒歩11分(約820m)
# 慶應義塾志木高等学校　　徒歩9分(約680m)
# 立教新座中学校・高等学校　　徒歩12分(約900m)
# 立教大学 新座キャンパス　　徒歩12分(約900m)
# かきの木幼稚園附属幼児教育センター　　徒歩8分(約570m)

==周辺環境・治安==
* 用途地域：商業地域
*立地最高
*立地最高ですね！！エクセレントみたいにわけわからんような道じゃないし、客もここに流れるんじゃないんですか
*最高の立地ですね。激アツ物件
*街中で騒音は問題ないですかね？　
*駅に近いけど隣にキャバや居酒屋というのも・・・悩ましい。

==周辺施設==
*'''公園'''
# 三軒屋公園　　徒歩5分(約350m)
# 富士塚公園　　徒歩5分(約390m)
# 六道第２児童遊園地　　徒歩8分(約580m)
# 東北一丁目児童遊園　　徒歩9分(約680m)
# 下東公園　　徒歩9分(約720m)
# 星の森児童遊園地　　徒歩10分(約800m)
# 東北公園　　徒歩11分(約810m)

*'''金融機関'''
# 志木駅前郵便局　　徒歩6分(約450m)
# 志木郵便局　　徒歩8分(約590m)
# 埼玉りそな銀行 新座支店　　徒歩2分(約130m)
# 三菱UFJ銀行 志木駅前支店　　徒歩3分(約180m)
# 三菱UFJ銀行 新座志木支店　　徒歩3分(約180m)
# 三井住友銀行 新座志木支店　　徒歩4分(約250m)
# 埼玉りそな銀行 志木支店　　徒歩6分(約420m)
# 東京信用金庫 志木支店　　徒歩7分(約510m)
# 埼玉縣信用金庫 新座支店　　徒歩7分(約520m)
# 武蔵野銀行 志木支店　　徒歩8分(約640m)


*'''医療施設'''
# 幸町クリニック　　徒歩1分(約70m)
# あいオリエンタルクリニック　　徒歩2分(約130m)
# 志木南口クリニック　　徒歩2分(約130m)
# 眼科スターアイクリニック志木　　徒歩2分(約130m)
# 志木駅前いとう内科内視鏡クリニック　　徒歩2分(約160m)
# 志木整形外科　　徒歩2分(約160m)
# 志木こころのクリニック　　徒歩2分(約160m)
# 中川眼科・志木　　徒歩4分(約320m)
# 新座中央通り診療所　　徒歩5分(約340m)
# 志木ホームクリニック　　　徒歩5分(約350m)
# 志木眼科クリニック　　徒歩5分(約350m)
# よつはレディースクリニック志木　　徒歩5分(約370m)
# はなふさ皮膚科 志木院　　徒歩5分(約370m)
# 新座志木中央総合病院　　徒歩5分(約400m)


*'''公共施設'''
# 志木駅南口交番　　徒歩2分(約90m)
# 新座市東北コミュニティセンター　　徒歩4分(約320m)
# 新座市役所 東北出張所　　徒歩4分(約320m)
# 新座警察署　　徒歩36分(約2840m)
# 新座市役所　　徒歩42分(約3360m)
# 新座市立中央図書館　　徒歩44分(約3490m)

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# エニタイムフィットネス志木駅前店　　徒歩1分(約50m)
# エグザス志木　　徒歩4分(約320m)
# マッスルジム 志木店　　徒歩6分(約450m)
# セントラルスポーツ ジム24h 志木　　徒歩9分(約680m)


==その他==
*

==掲示板==
*
saitama/693047/1-33

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ランカフィクス志木

物件概要
所在地	埼玉県新座市東北２-37-102（地番）
交通	東武東上線(東京メトロ副都心線・有楽町線乗入) 志木駅徒歩2分 JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン浦和駅国際興業バス約43分、志木駅東口バス停徒歩4分
間取り	1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC）
専有面積	38.28m²～47.85m²
総戸数	56戸
販売戸数	5戸
価格	4510万円～5500万円

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