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ラフィーナ茨木

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[[ファイル:ラフィーナ茨木外観.jpg|thumb|400px|ラフィーナ茨木外観]]



==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[茨木市]]宇野辺2丁目8番他（地番） 

*交通：大阪高速鉄道大阪モノレール「宇野辺」駅から徒歩5分

*総戸数：45戸 
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上８階建 

*完成時期：2007年7月
*売主：近鉄不動産㈱





==価格・コスト・販売時状況==
*２ＬＤＫ　2,390万円（66.23㎡）～３ＬＤＫ　2,610万円（69.86㎡）～3,250万円（70.14㎡）４ＬＤＫ　3,600～4,270万円（87.15㎡）
*駅近（モノレールだけど）だし、マイカルも近いので資産価値はあるかなと・・・
*現在売り出し中の茨木徒歩圏に比べると８００〜１２００万位安いかな。この物件は良心的だと思いました（野村、大京の物件に比べて） 
*魅力としては、コストパフォーマンスの良さと個人的には通勤の都合上、非常に関心持ってます。
*[[茨木市]]内ではこれから先もマンションは建つと思いますが、この価格では買えないと思いましたので。





==交通==
*あの土日の渋滞を考えると徒歩圏にあるマイカルは魅力を感じます。
*最寄り駅の件、同じく、悩みました。結論（というか、自分の中での納得）は　レンタサイクルポートを契約して　・晴の日：自転車でＪＲ茨木　・雨の日：徒歩でモノレール　です（笑） 
*JR千里丘、茨木までも自転車なら７分くらい、阪急南茨木でも同じくらいで行けるし、近くのコンビニのそばからはバスも出ています。ジャンボタクシーも近くのマンションからもJR茨木にでてまよ。 
*裏道ですが、マンションを山側(左折)に出て、すぐ右折(パナヒルズ方面)に行き100メートル位走り、右折して橋を渡り道なりに進めば、コーナンにつきます。(道は細いですが。。。)およそ２分くらいで行けますよ。 
*モノレールの駅ですが、駅近は魅力でした。そして、ＪＲ茨木駅まで自転車で１５分あれば行ける所です。大阪駅まで30分で行けるかも。。。
*ＪＲ茨木駅とメゾン千里丘を行き来しているバスのことですが、茨木高槻交通さんの小さなバスです。1時間に2〜3本あります。1回あたり約250円とちょっと高めになりますが渋滞しているときは裏道走ってくれるのでいいですよ。阪急バスは1時間に1本くらいだし、終バスも早いのであんまり使えません。乗り場はメゾン千里丘5番街のゴミ捨て場前。時刻表あるから見てみてください。帰りはその向かい側で降ります。チェスコさんの前には[[吹田市]]のすいすいバスのバス停があります。市民じゃなくても乗れますので利用してみてはいかがでしょうか。詳しいことは[[吹田市]]のホームページに載ってます。 





==構造・建物==
*とくにゼネコンさんはとても親切で丁寧、対応も早いので満足しています。主人とも「東海興業さんでよかったね」と話しています。 





==共用施設==
*駐車場は、うちの車は車高が高いんで．．．平面か２層立体の上部しか駄目なんですよねぇ．．．そういう方多いんじゃないですかね。（駐車場代高い．．．泣）
*自転車置き場は、私も一瞬狭いかな・・・と思ったのですが、下のレールが左右に動くので、自分の自転車を出す時に、両脇の自転車を横に押すと離れるってな具合でしょうか。なので、大丈夫だと思いますが。 
*自転車置き場も2箇所のうち1箇所（約半数台分）は屋根なしの雨ざらしらしいですよ。いまどき分譲マンションでそんな駐輪場見たことないと思うのですが・・・ 






==設備・仕様==
*




==間取り==
*間取り 2LDK～4LDK 住居占有面積 66.23～92.72㎡ 
*ここのマンションって、3LDK中心で、広い3LDKや狭い4LDKってないですよね。ちょうど真ん中が抜けているような。。。ターゲットは若い夫婦なんでしょうかねー？
*角部屋ってのはいいですよね。しかもここは価格も安いほうだから手が届きそうだし。ただ確かに部屋の広さと間取りが子供ありの家族にはちょっとどうなんかな〜って私も思いました。
*北向きが気になってましたが、お部屋の窓が多く、めっちゃ明るかったし、景色も良かったです＾＾

==買い物・食事==
*マイカルに行けば何でもそろうので便利なのですが、もう少し小規模なスーパーマーケットが欲しいところです。
*居酒屋の出し巻き卵美味しかったですよ。すぐになくなるからお早めに。近くには（自転車５分圏内）ジャパン、マルヤス、100均、薬局（名前忘れた）、コーナン、熊キチ（美味しいらしい？ラーメン等中華の店個人的にはスペシャルチャーハン）があります。その近くにも色々お店が出来るみたいですね。





==育児・教育==
*学校区は確かに良いと聞きました。
*このマンション、中途半端な広さ、中途半端な設備、中途半端な立地などで悩んでいる方がいますが、学校区は半端じゃない位、良いです。（穂積小学校と西陵中学校）[[茨木市]]でこれだけ良い学校区は今後なかなかでてこないと思います。契約したから教えちゃいます。 
*北部（西陵中）の生徒を見てびっくり。どこの私立に通うお嬢様かと見まがうばかりの服装でした。学力も段違い。内申でも競争激しく、公立上位校に行けない生徒が私立有名校に行くといった具合。
*ある機会に、西陵中のPTAにとても熱心、という印象を受けました。そういう環境はよさそうですよね。
*マンションから西陵中学校までは20分くらいでしたよ。実際に歩いて見ました。もしかしたら近道があるかもしれないですが。。
*学校区は悪くないと思います。差別地区もなかったと思います。小学校は少人数なので先生の目が行き届いているとか聞いた事あります。西陵中学校近くに住んでいる人は金持ちが多いから教育熱心とか聞いた事あります。間違っていたらすみません。 
*学校区は良いらしいです。長く住みたいので子供ができた時の事を考えると、やっぱり良いに超した事ないと思いましたので。





==周辺環境・治安==
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==周辺施設==
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==その他==
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==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%8A%E8%8C%A8%E6%9C%A8 「ラフィーナ茨木」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7272/ ラフィーナ茨木]
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