ラシュレ大阪同心

2018年12月3日 (月) 07:09時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区同心2丁目7番3（地番）
• 交通：

1. 大阪環状線 「天満」駅 徒歩5分
2. 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩9分
3. OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩6分
4. OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩12分

• 総戸数：97戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年10月下旬
• 売主：:株式会社スナダプロパティ
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• セカンドハウスとか賃貸に出すとか、そういうのをメインにプッシュしている感があります。実際に購入される方は、自分で住もうと思う人よりも多いのですか？
• ３ＬＤＫの間取りもあり、ファミリー向けかなと思いましたが １ＬＤＫもあるとのことで、ターゲット層は幅広いのでしょうか。 よくありがちなイマドキのマンションではないだけに注目している人も多いはず。
• 見学行ってきました。 立派は良いですが、方角がちょっと残念でした。 また、東側目の前に賃貸マンションが建つとの事で11階までは眺望は当たり前ですが、採光も望めないかと… お金に余裕がある方でしたら、高層階もタワマンに比べてお値打ちかも知れませんね。 駐車場も平置きですので後々のコストパフォーマンスには優れてます。 駐車場はAタイプとプレミアムフロアが優先ですので、その方達が不要になった場合は抽選になるとの事でした。 立派最優先の方には良い物件かも知れませんね。
• ラシュレシリーズってことは投資マンションってことかな。購入してから賃貸に出して家賃収入で稼ぐんだね
• この辺はあんなに高いんでしょうか？
• スナダ建設さんの評価はどうなんですか？

交通

構造・建物

• デザインが個性ありますね。方角が残念。平置き駐車場は素晴らしい

共用施設

• 駐車場 16台
• バイク置場 4台
• ミニバイク置場 5台
• 駐輪場 97台（スライド式57台、傾斜スライド式25台、平面式15台）

設備・仕様

• 全戸分防災倉庫があるとあります。防災倉庫ってバルコニーのところにあるもの？それともまた別にできるのかしら。
  • 間取りのページに、”万一の災害時に備え、防災用品などを収納できる「防災備蓄倉庫」を全邸に標準装備”と書いてあります。地震も最近は落ち着いていますが、災害も怖いので防災倉庫があると助かります。どこに収納しておくかも迷うんですよね。

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：36.00平米～81.78平米
• プレミアムプランだとファミリーもターゲットですね。 代表間取りはシングル・ディンクス仕様なのでメインはこの辺なんでしょうけど。 アクセスの良い場所なので割り切って過ごすには良いのかもしれませんね。 しかしプレミアムプランは豪華仕様ですね。部屋もスッキリしてて良いです。 屋根のない方のバルコニーには出られるのでしょうか。
• 部屋の広さはDタイプとEタイプの2つで、Dタイプだと57.10m2でした。Eタイプだと48.05m2。2LDKと1LDKということもあって、投資用として利用する人も多いのかと思っています。

買い物・食事

育児・教育

• 広い部屋もあるようですが、場所柄、ちびっこがいるご家庭というよりも、 大人の世帯という向き担ってくるのだと思いました。 子供がもう大学生とかそれくらいだったら むしろこのあたりのほうが便利にみんな暮らしていくことができるでしょう。 小さい子だと遊ぶ場所もこの辺りは思いつきませんから…っていって、あったりするのかな？

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・準防火地域
• 森藤コーポ跡地ですね。ちょっと古い感じの建物やったので、きれいな建物に生まれ変わってくれるとうれしいです。
• 駅にそこそこ近くて飲み屋含めた食べ物屋さんが充実している場所です。あたり暮らし、子供なし夫婦にはいいと思います。ただ子供を育てるには余り環境がいい場所ではありません。

周辺施設

その他

掲示板

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