ラウロ相川リーヴァ

2016年7月18日 (月) 03:09時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市東淀川区相川3丁目13番、39番1、41番1、43番、43番2（地番）
• 交通：阪急京都本線 「相川」駅 徒歩7分
• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年06月上旬予定
• 売主：シード平和株式会社
• 施工：株式会社松原建設工業

価格・コスト・販売時状況

• 7月末販売開始予定

【第1期】

• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格帯（税込）：2500万円台～4,400万円台

【検討者】

• モデルルームに行って真面目に検討していた者です。一時期毎週モデルルームに行っていたのですが、ファミリーに遭遇したのはたった一度だけでした。DINKSや老夫婦、単身の女性(老若問わず)が多かった印象です。売主、販売はファミリー向けで推しているみたいですが、学校の遠さ、スーパーまで徒歩圏外なのに駐車場、駐輪場の数を見たら、子育て世代には辛い条件だと思います。
• 駐輪場が各戸1台のみ！これが一番のネックでした。大人、子供用の自転車いります。ファミリーだと一家に自転車3台、4台は普通でしょう。この話を販売員にしても入居後に管理組合で増設するしかないの一点張り。もし、購入者がポーチやらアルコーブに2.3台置いたらひどいことになります。最終的にはその他もろもろ販売員に決定権も何もなく、こちらの要望は後回し又は入居後管理組合‥という感じなのでやめました。

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,352.10m²
• 建築面積：574.34m²
• ワイドスパンは川沿いの東向きなので高層階(ここだと7階以上)じゃないと虫がすごいと思いますよ。

共用施設

• 駐車場：13台（機械式8台、平面式5台）
• 自転車置場：37台（平面式）
• バイク置場：1台
• ミニバイク置場：4台
• 買い物は自転車や車なのも妥協するとしても 駐車場や駐輪場が足りないと思います。自転車も普通は2台分あるのに、ここは1台分しかないなんて。子供用しか置けないです。どうするのかしら。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：58.05m2～91.01m2
• バルコニー面積：10.15m²～18.18m²

買い物・食事

• 相川はスーパーがないんですよね、それ以外は環境も交通も申し分ないんですけど。
• 近所に住んでいますが、スーパーは井高野や小松に行けばたくさんありますよ。車を使わなくても橋を渡ればすぐ自転車で行ける距離だから 全然苦にならないと思います。
• ローソン相川2丁目店　徒歩4分
• まるとく市場井高野店　徒歩13分
• 関西スーパー南江口店　徒歩13分
• ナフコ南江口店　徒歩14分
• かみしんプラザ　自転車6分

育児・教育

• 相川保育園　徒歩4分
• 市立小松小学校　徒歩11分
• 市立瑞光中学校　徒歩21分
• 大阪成蹊学園（女子高等学校・短期大学・大学）　徒歩1分

周辺環境・治安

• 地域・地区：準防火地域、第2種中高層住居専用地域
• ここは神崎川から枝分かれしてる小川沿いなので、虫が多いです。

周辺施設

• 井高野交番　徒歩9分
• 神崎川水とみどりのふれあい広場　徒歩5分
• 相川南児童遊園　徒歩6分
• 井高野南公園　徒歩8分
• 東淀川相川郵便局　徒歩10分
• 北おおさか信用金庫相川支店　徒歩7分
• 相川診療所　徒歩10分
• 済生会吹田病院　自転車5分

その他

掲示板

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