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ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス

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[[ファイル:ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス外観.jpg|thumb|400px|ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス外観]]


==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[富士見市]]鶴瀬西2丁目2533番1他（地番）
*交通：東武[[東上線]] 「鶴瀬」駅 徒歩3分
*総戸数：70戸
*構造、建物階数：地上7階建て
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2010年12月
*売主：株式会社大京
*施工：大末建設株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==
*損切りどころではすまないでしょう。仕入れた時は坪単価で220万くらいのはずです。いくらで出すのか楽しみですが、160万は切らないと厳しいでしょうね。
**この駅から電車で10分くらい池袋方面の駅近の住宅地が大体坪単価200万円。都内に入って住宅密集地ならもうちょっと安い。最近でも1億円台前半の土地に家が建っているようです。ここの立地でマンションならぎりぎりOKという所でしょう。さすがに今の状況ではやや厳しいですね。 


==交通==


==構造・建物==
*土台に杭打ちしてないみたいですが本当に大丈夫なのです？武蔵野台地は頑丈だからとの説明でした。木佐デザインのドレッサーよりも杭が欲しいとも思うのですが・・・


==共用施設==


==設備・仕様==


==間取り==


==買い物・食事==


==育児・教育==
*近隣に地域センターのほか、意外にも幼稚園が徒歩圏にたくさんあります。病院関連も富士見市、ふじみ野市、三芳町の近隣3自治体が連携してます。富士見市では子供の医療費負担の制度もかわりましたし、子育て世帯にもやさしい街になってきましたよ！


==周辺環境・治安==


==周辺施設==


==その他==
*良いところ 
#駅近く 
#ライオンズマンション 
#公園が近くに建設中 
*悪いところ 
#立地環境が悪い 
#再開発の区画整理地区から外れている 
#一方通行に囲まれた道、車で出るとどうしても踏み切り待ちに捕まる（朝とか渋滞？） 
#目の前スロット屋 
#古い繁華街、雑居ビルに囲まれている 
#目の前事務所らしい・・・ 
#薬局の騒音 
#基礎が不安（買った時に土地が高くて、コストダウンの為に直接工法にしたと説明受けた） 
*不安点 
#夜中のコンビ駐車場の騒音（知らないけど・・・） 
#裏手の方で大規模工事をしている（これは未確認ですが、また公団建設中？かなり広い範囲） 
#↑　による小学校の通学区域変更の可能性？（これは未確認ですが） 


==掲示板==
*[ ]

saitama/62309/113

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