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ライオンズ守谷駅前プレミアム

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==周辺環境・治安==
*場所を見てきました。駅前立地は素晴らしいですね。ただ、現地とＴＸの間の土地はどうなるのでしょうか。商業地域なので日影規制がないのが心配です。
*南側の更地は数年前にショッピングセンター計画があった場所でしょうか？とすると、いずれは建物が建設されると考えた方がいいと思います。現在はここのモデルルームと思われる工事が進んでいるようです。
*南側の土地も押さえていればよかったのですが、そこに何が建つかわからないのが不安材料ですね。
*交通が便利で自然もあふれているので、とてもいいところだと思います。
*南側は何が建つか判りませんが、北側、千葉銀行の隣の駐車場には大型マンションが建つそうです。
*南の空き地は地権者が入り組んでいるとか説明してたけど、まとめて駐車場になるんなら地権者がまとまったということかな？ 
*私が南側の土地に関して受けた説明は、合計四区画に所有者が分かれているとのことでした。先ずモデルルームが立っていた細長い土地の地主が一人、現在駐車場になった土地は、駅側（東）から真ん中あたりまでの四角い土地はJAの所有、残り真中から県道（西）にかけてはさらに南北に二分されて（各長方形）二人の個人所有になっているとのことでした。もし、モデルルームだった土地を含めて４区画が一体になったら、当マンションとほぼ同じ高さの建築物が可能。ただし、大京もこの地主たちに交渉したが売却意思はなかった。通常、これからマンション業者が一括して購入して建築販売するのは費用対価としてとても無理だと思う。もし各々に土地を利用する場合はせいぜい５～６階建ての建物、それくらいは必ず建つという心得は必要と聞きました。取敢えず、モデルルームだった土地は別途に利用されるようでホッとしました。残り３区画（駐車場）を一体に利用すると１０階建て位は可能なのかしら？駐車場は簡易舗装ですものね、いずれ何かしらの建物が立つ可能性は大ですね。その場合、飲食店が入るような商業ビルは排気臭も気になるので嫌ですね、オフィスビルならいいなぁ。

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ライオンズ守谷駅前プレミアム

物件概要
所在地	茨城県守谷市大字守谷甲450番1他（地番）
交通	つくばエクスプレス「守谷」駅から徒歩2分
総戸数	117戸

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