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ライオンズ千歳烏山プレド

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[世田谷区]]給田4丁目874番1他（地番）
*交通：
#[[京王線]] 「千歳烏山」駅 徒歩15分 
#[[京王線]] 「仙川」駅 徒歩16分 
*総戸数：35戸
*構造、建物階数：地上4階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年10月竣工済み
*売主：株式会社[[大京]]
*施工：林建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==



==構造・建物==
*ここは何よりお値段もお手ごろだし、その割に広い、予想外に物がいい。まあ、ネックも多いけど手堅い物件ですよね。住む、育てる、暮らす、は良く配慮されてる。いい意味での無駄や遊び（壁、風呂、変った間取り）が多くて変な無駄（最初しか使わない共用施設、華美すぎる玄関）が無いのも好感が持てます。
*外壁が高級そうで、先月安いマンションを買ってしまった自分は激しく後悔しました。設備もいいですしね。高いと思って検討外にしていたのが悔しいです。



==共用施設==



==設備・仕様==
*仕様が豪華かな。標準装備でお風呂にTVが付いてたり、ジェットバスだったり。
**正直、場所も場所だし、コンセプトが今っぽさをアピールしていて、「？？？」と思いながらも以前行った時は意外にも、床スラブや防音、水周り含め、基本的な造りそのものは、区内の財閥大手の物と比べても全く遜色無いのに驚きました。確かに風呂TVとかジャグジーとか見た目重視な物付けちゃったから逆に陳腐な見せ掛けか？と思わせられましたが、よくよく見るとまあまあ良く出来てましたよ。
**ちょっとユニークな物件ではあるし、広い部屋もある
*キッチンのシンプルな雰囲気がとても気に入っています。外観も高級感があっていいと思います。



==間取り==
*間取：2LDK-3LDK＋2WIC 
*面積：57.2平米-89.59平米
*ベッドルームやキッチンとか採光デザインになっているのもいいですね。光と空気、この出入りができるだけで部屋の雰囲気は少し変わると思います。



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*ここの最大のネックは、南側が吉祥寺通りということではないでしょうか。週末や夕刻は、給田交差点を頭に吉祥寺通りが渋滞するため、排気ガスの懸念があります。さらにストリートビューで吉祥寺通り側から見てみると、マンションの南東側の一部の目の前(吉祥寺通りとマンションの間）に一軒家が建っていました。北側は閑静な住宅街でいいのですが、南側を考えるとかなり微妙な立地ではないかと思います。
*確かに駅への距離も、周辺も絶好の立地ではありませんが周辺のマンションと比べると、南向きとグレードから考えたら充分検討に値するマンションだと思うのですが‥‥
**世田谷区のアドレスで南向きであのグレードであの価格は魅力です。こんな書き方だと営業さんの受け売りみたいですが、世田谷区内で３ＬＤＫで５０００万円以下で探している我が家はほかに候補がない状態です。
**世田谷区といっても，烏山の北側は実質三鷹みたいなもんです。墓地の建設反対ののぼりが立っていましたが，どうなったんでしょうかね。
**物件近くは学校、公園、遊歩道と公共施設は一通り整っているようで住環境は よさそう。他の方の書き込みがあった墓地建設予定ですが、物件から見て公団の向こう側に出来るようです。現在空き地でしたが、それほどの広さはなさそうなのであまり気にしなくてもよいかなと。
*千歳烏山駅自体が大きな商店街があったり、甲州街道にもすぐにでれるのでわりと家族向けとしてはいいと思います
*千歳烏山の商店街の活気や当マンションの周辺環境が気に入って購入しました。千歳烏山駅からは徒歩15分位ですが、全く気になりません。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA 世田谷区のマンション口コミ提示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/ 東京23区のマンション口コミ提示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ライオンズ千歳烏山プレド 「ライオンズ千歳烏山プレド」についての口コミ掲示板]
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