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ライオンズ三鷹台　楓ハウス

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[[ファイル:ライオンズ三鷹台　楓ハウス.jpg|thumb|400px|ライオンズ三鷹台　楓ハウス]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[三鷹市]]牟礼2-1086-1（地番）
*交通：京王[[井の頭線]] 「三鷹台」駅 徒歩14分 
*総戸数：39戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2012年06月
*売主：株式会社大京
*施工：大末建設株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==


==交通==
*吉祥寺、渋谷、新宿も近く、首都高の高井戸出入口も近く、東八道路もすぐそこ・・・
*三鷹台駅の駐輪場は整備員がいるにもかかわらず無料です！ 



==構造・建物==
*敷地面積： 2514.85m2 
*天井が思ったより高くて嬉しい条件でした。
**天井は気にしますものね、たぶんその高さが不満を持たない最低限の高さなんだと思います。うとちしても230-250ぐらいは最低欲しいかなと思っておりましたから理想的です。高すぎるとこれまた空気の循環が変わってきたり音が室内で響いたりという場合も考えられますので丁度良いことは嬉しい限りです。 
*ほとんどの部屋は梁は出ないような構造ですね。ＨＰみてもボイドスラブ工法なので梁がでないような構造と書いてあります。
*マンション名が気に入っています。 団地っぽくなく、自分の家という感じでいいですね。 
*他のマンションにはないタイプで興味がわきます。明るいキッチンや廊下、バルコニーなど魅かれます。
*落ち着いたシックな外観ですね。 もう少し明るい感じでも良かったのではという気もしますが、自然に溶け込む感じはなかなか良いと思います。
*日当たりについては２階ならよさそうな気がしますが、1階だと日当たりはどうなのでしょうか？すぐ前に家があるので気になるところです。庭ありタイプなので日当たりが良いと気持ちよさそうです。 
**１階って庭飛びぬけて広いわけでもなさそうだし、日当たりは普通じゃないかなと思います。
*予想以上の内容でしたよ。細部にわたってこだわりがあるって感じでした！ マンションそのものはもちろん、環境も含め将来性も抜群ですし。
**同感です。凄く良かった。自分の思っていたとおりの部屋ですごく満足してます。外壁のタイルの張り方も（名前を失念しましたが・・）こだわりがあり、材質もよかったですよ。内装もおおむね良好でした。
**皆さんが書かれているように素晴らしいマンションでした。 この場所でこの価格はないと思います。 セキュリティも完璧ですし、環境も良く安心してのんびり暮らせそうです。
**廊下とキッチンにもともとついているダウンライト（LEDかと思っていたがﾊﾟﾙｯｸﾎﾞｰﾙ）と 室内側の吸気口の丸型レジスターが安っぽいかな？ 吸気口は角型のデザインがいいやつになってたら良かったのにーと思いました。 あとは、カーテンレールが普通のシルバーのカーテンレールが付いているので、 窓枠の色と同じような黒っぽい色だといいのにと思いました。 それ以外は素敵だなーと思いました。 玄関、フローリング、クロス、キッチンの御影石天板、同じく御影石天板のカップボード、 ユニットバス、洗面台等々設備は素晴らしかったですよ。 あとやはり外観は立派です！
*どこも別に立派なものはないです。普通のマンションでした。 でも音が結構入ってくるのは問題です。



==共用施設==
*駐輪場が二段式などではなく、無料のサイクルポートと言う点は 立地とターゲットとなる家族構成を理解していると評価し、非常に好感が持てます。 ただ、駐車場が機械式でなければ良かったんですが、敷地の関係上仕方が無いですかね。
**サイクルポートは全世帯分の39区画あるようですね。 



==設備・仕様==
*窓をしめきった状態でキッチンの換気扇を強にすると、玄関のドアを押しても簡単に開かないくらいでした。



==間取り==
*専有床面積： 70.17m2～ 82.40m2 
*間取り：2LDK＋S～4LDK 
*サンルームのようなバルコニー、窓つきの明るいキッチン、専用ポーチつきと プラスアルファして快適な生活ができる設計は評価できると思います。



==買い物・食事==
*駅からは距離がありますが、サミットが近いので日常的な買い物にも不便がないと感じました。
*近くには歩いて色々なスーパー、病院、学校・・・それでいて閑静な住環境 便利すぎる立地です。 



==育児・教育==
*静かで子育てにも適した環境のように思えますが、 小学校の学区は高山小学校ですか？ 学校のHPを検索してみましたが、三鷹の森学園の中に第五小学校、 高山小学校、第三中学校の3校が建てられているのでしょうか。
**三鷹の森学園という概念があってそれぞれは別々の場所にあります。学区みたいなものですかね。



==周辺環境・治安==
*生活するには良い場所だと思うが、マイナーな土地
*隣がお墓。目の前は渋滞がすごい道。
**バスに乗ってよく通りますが、渋滞もそうですが道幅狭い印象です。
**今の人見街道の混雑に加えて高速からの渋滞がおきるのではないでしょうか。 しかもこのマンションのすぐそばが計画道路。 
**計画道路って今問題になっている環状線が東名と繋がってジャンクションになる北野の出口からの 一般道路になるのでは。 
**歩道もあんまりないわりに車の通りが多いですよね。 吉祥寺通りの抜け道として使われてるようです。
*ここは、建物がそんなに密集してないしいいところだと思いますよ。 
**ほんと建物ギュウギュウじゃない、それはメリットだと思う。 これって気にしない人は気にしないけど自分とかは窮屈感が気持ちにも反映されるから、こんな立地は正直に理想です。 



==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%BA%E4%B8%89%E9%B7%B9%E5%8F%B0%E3%80%80%E6%A5%93%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9 「ライオンズ三鷹台 楓ハウス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178879/ ライオンズ三鷹台　楓ハウスってどうですか？]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248481/ ライオンズ三鷹台　楓ハウス☆住民専用]

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