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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]中村南1丁目32-2（地番）
*交通：西武[[首都圏エリア/西武鉄道/新宿線|新宿線]]「都立家政」駅から徒歩9分
*総戸数：44戸（管理事務室1戸含む）
*構造、建物階数：地上5階
*敷地の権利形態：所有権の共有 
*完成時期：2009年1月下旬 
*売主：西武不動産株式会社
*施工：西武建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*65㎡位の1階中部屋でも5100万でした。最終価格ではない、との事でした
*７０米越えで３６９８万円というのは、この辺りでは抜群のお値打ち価格と思います



==交通==



==構造・建物==
*建物に入って確認しましたが、低層階の場合、ライオンズとの間の道路の騒音がかなり気になりました。車通りは多くなく、22時を過ぎるとほとんど通りませんが、休日などに窓を開けると私は厳しいと厳しいと思いました。
*南側が中学校なので、道路より平日のチャイム、体育、放課後などの特有の環境の方が気になるかもしれません。



==共用施設==
*駐車場 19台（身障者用1台・平置9台・3段ピット式9台・月額使用料未定） 
*バイク置場 5台（月額使用料未定） 
*自転車置場 86台（スライドラック式・月額使用料未定） 



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り 2LDK〜3LDK 
*住戸専有面積 65.11㎡〜81.50㎡ 
*バルコニー面積 8.60㎡〜17.22㎡ 
*ルーフバルコニー面積 14.80㎡ 
*アルコーブ面積 1.93㎡〜3.96㎡ 
*テラス面積 8.48㎡〜13.61㎡ 
*専用庭面積 15.27㎡〜21.20㎡ 



==買い物・食事==



==育児・教育==
*学区内の小学校は校庭が芝で、人気も高く、練馬では評価も高いです



==周辺環境・治安==
*近隣在住の者です。何を重視するか分かりませんが、周りは落ち着いた住宅街なので、子育て等を重視するなら問題ないでしょう。 *中村中学校から聞こえてくる朝連や体育館に響くボールの音、声がうるさいです。夏休みに入るとテニスボールの音で起こされるほどです。またこのあたりは韓国人や中国人が多く住み家庭ゴミの投げ捨てもしょっちゅうです。ファミマで買った食べ物やお酒など食べ終わると駅に向かう途中で投機してます。大雨が降るとファミマのあたりは大洪水になります。
**テニスボールの音ってそんなにうるさいのでしょうか？ゴミの投げ捨ても、外国人だからってこともないと思います。日本人だって、その場所じゃなくたってやるヒトはやります。洪水のことも、この物件のあたりはそんなに心配ないと思いますよ。
*学校の校庭は校舎を挟んだ向こうなので、そこまでうるさくはないと思われます。



==周辺施設==
*想像以上に中学校の校舎との距離も近い



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ユアコート鷺ノ宮 「ユアコート鷺ノ宮」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43944/ ユアコート鷺ノ宮]

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