メイツ志賀

2012年11月30日 (金) 12:05時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：愛知県名古屋市北区大野町3丁目1番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅から徒歩15分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年3月
• 売主：名鉄不動産
• 施工：中村建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

• モデルルームきれいでしたよ。標準装備もまずまずの様でした。
• 検討中なのですが、価格が安いことが気になってます。。耐震や構造に問題があるのでしょうか・・？？あと、元は工場だったと聞いてますが地盤汚染などは大丈夫なのでしょうか？？
  • 工場じゃなくて運送会社？？かなんかの倉庫だったと聞きましたが。
  • 確かにやっているか、やっていないか分からないような倉庫でした。
  • 土壌は条例（法令だったかも）に基づき調査・対策がされていました。報告書も、みましたよ。値付けは、立地の違いではないでしょうか。メイツは準工なんで、斜向かいに町工場がありますよね。低層階は低めに設定する営業戦略だと推察しています。
• お値打ちですね。ただ、お値打ち住戸はかなり成約済みのようですね。
  • 「低層階(特に角部屋)はもうあまりないが」は間違えで角部屋はもう完売。低層階の真ん中に方は少しある。
  • 低階層のお値打ち物件は、冬至の日の日当たりの関係で少しお値打ちと聞きました。
  • 低層階はほぼ売れてました。目の前に工場やマンションがある為、低層階は日陰になる時間があるらしいです。
• 地元に住んでいるものですが、中古物件と比較するとかなりお値打ちだと思います。
• 駐車場高く感じました。まあ相場と言われたらどうしようもないですが…。
• １１階のモデルルームを見に行きましたが、期待以上で、びっくりしました。やはり西側が、いい感じですね。夜景がきれいなのでは。

交通[ ]

• 駅からは歩けない距離ではないですが、微妙に遠い。

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• 設備もなかなかだし、お値打ちだと思いましたよ。
• キッチンはオープンでＬ字型になっているので、奥様方には好評だと思いますよ。

間取り[ ]

• いいなあと思った間取りは、低階層の角部屋です。とにかく、キッチンが珍しいタイプでかなり良かったので・・・。上層階の角部屋は魅力的には映りませんでした。というより、価格とのバランスですね。

買い物・食事[ ]

• スーバーも歩いていくには少し距離があるように思いました。
• ここのマンション辺りは団地が多いせいかスーパー多い。

育児・教育[ ]

• 小学校が近いところが良いですね。
• マンションの近くに公園があるので、子育ての環境にはいいと思います。また、公園の隣に図書館があるのも便利です。
• 小学校、公園、図書館など歩いて3〜5分ぐらいにあり、色々な面で便利だと思います。

周辺環境・治安[ ]

• 準工なんで、斜向かいに町工場があります。
  • 工場の音は窓がしまっている状態では聞こえませんでしたが、日曜日などはお休みなので平日に確認に行った方が良いですよ。
• 面している道路が何れも一通で、交通量は少ないでしょうし、小学校が近いところが良いですね。
• 駅から距離があるモデルルームきれいでしたよ。標準装備もまずまずの様でした。ことを除けば、小学校は近いし、スーパーも複数あるので住みやすいと思いますよ。
• 治安などはどうですか？公園なんかを見ると子供が沢山遊んでいたりしたので子育て環境には良さそうかなとは思ったのですが。
  • 治安は普通だと思います。他の地域に住んだことがないので比較が出来ません。こちらも参考にして頂くと他の比較も出来るかと思います。

http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/03.html

• 杭が結構深く入ってるみたいですが地層はどうなんでしょう？
  • 名古屋市は名東区などの東部丘陵地域の方を除いて、どこも同じような（大昔、湖だった）地盤のため、液状化の恐れがあるようです。名古屋市，地盤などのキーワードで検索すると情報が確認できますよ。杭が深いということで、地層・地盤を気にされているようですが、対策はしっかりやっているのだと思います。

周辺施設[ ]

• マンション隣接の駐車場、現在空き無しで今度から10,000円→12,000円に値上げらしい。

その他[ ]

掲示板[ ]

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