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メイツ三郷中央サラテラス

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==物件概要==
[[File:メイツ三郷中央サラテラス　外観完成予想CG.png|400px|thumb|メイツ三郷中央サラテラス　外観完成予想CG|alt=メイツ三郷中央サラテラス　外観完成予想CG]]
*所在地：[[埼玉県]][[三郷市]]中央四丁目20番の一部（地番）
*交通：[[つくばエクスプレス]] 「三郷中央」駅 徒歩15分
*総戸数：218戸（I工区:144戸　II工区:74戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2019年02月
*売主：名鉄不動産株式会社 東京支社
*施工：長谷工コーポレーション
*管理：名鉄コミュニティライフ株式会社（予定）




==価格・コスト・販売時状況==
*価格：1,900万円台予定～4,300万円台予定
*検討したいです。価格はガーデンズより遠いので安く抑えてきますかね？
*これは人気出るぞ
*最寄り駅まで徒歩１５分は、なかなかの遠さ。 毎日の通勤や通学を考えると迷ってしまうなと思います。 でも、価格帯はその分安いため魅力的です。 価格を優先に選びたいという人にはぴったりだと思います、
* 駅まで着いたら都心まで遠くないんですが、そこは価格との折り合いでしょう。 
2LDKが1900万円台、3LDK が2600万円台というのは、安いと思いました。ローンを無理せず払えるならOKかな。
*電車で北千住９分・秋葉原２０分の立地で、２千万円台でも買えるのは、うちら庶民には魅力的です。 この立地で、この設備で２千万円台って中々無いと思いますので、新築では。他にもこの価格帯で新築で 山手沿線まで２０分前後で、徒歩１５分位で２千万円台の物件を知ってたら教えて下さい、比較・検討したいです。山手線沿線（秋葉）まで２０分の千葉だと、市川・本八幡辺りですか？でも全然高いんで、ここの ２千万円台は、年収低いうちら庶民には大分魅力的ですね。高いお部屋の価格帯はうちら庶民には全然 手が出ませんけど、家賃位でマンション欲しくて、背伸びして新築をってうちらにはとても魅力的です。
*管理費高すぎる。平置駐車場なのに修繕積立金も高いしさぁ。初回の5年ですら管理費+修繕積立金が2万円超えるとか怖すぎ。15年くらいで3万超えてくるんじゃないの？
*総住戸数を多くしてその分、販売価格を安くしているように感じました。 どちらにしても安いに越したことはありませんね。 毎月かかる駐車場代も無料なのは嬉しい。 私はインターネットで毎月7000円近く支払っているので、この金額が本当ならとても嬉しいです。 いろいろな意味で敷地が広いといいですね。
*本日マンションギャラリーに行きました。価格はとても魅力的でした。駐車場は先着順だそうです。 あまり知らない土地ですが、三郷中央は将来性がある、住みやすいなどのネットの評判をみて、検討してみようと思いました。 これから家族で暮らしていくので、発展していく街だといいのですが。 この価格でこのクオリティーで買える物件は他にはありません！といわれました。 かなり離れた場所から引っ越すことになるので、この街を買う価値があるかどうか、見極めたいです。
*後々大幅に高くなる修繕費を考えれば、駐車場料金の負担が軽くなっているのは良いかもしれないですね。 管理費収入にしてしまって、管理費自体の負担を軽くするのも考え方次第ではありですけれど。 結局はあまり変わらないということになってくるのかなぁ。 それはその時時でうまく話し合って行かねばです。
*管理修繕は売るために最初は安いだけ ここも12年目以降は毎月3万くらいになるから駐車場0はコミコミで考えたら妥当かと 立体無いからメンテ費用とかその点は有利かな
*ホームページに新価格の2998万円物件を見たんですが、割安だと思っています。
*敷地内駐車場が無料なことは大変助かると思います。ですがその分、管理費が高くなるんじゃなかったでしたっけ？ 無料駐車場の管理は管理費で賄うでしょうから、何か修理する部分が出たときは管理費や修繕費から賄うことになると思います。その場合の負担額は変わらないのでは？と疑問です。 マンションは基本的に管理費がかかりますから、これが上がってしまっては、月々の負担は変わらないですね。 
*12年目くらいから管理修繕は3万くらいになるはず
*駅までの距離は、気になる人は気になると思います。自転車で行ければベストでしょう。それだったら、そこまで気になるほどの距離ではないと思いました。 ただこの距離になると、 資産価値と言うのはあまり気にしてはいけないのかもしれないなと思っています。 賃貸に出しやすい駅までの時間は、10分いないということを聞いているので。
*ここ四万円代なんですね！ どんな支払い計画だろう?
*消費税もあるし、三郷中央でマンションがいくつも出てきたので、検討するタイミングは、今かもしれませんね。
**駅から3分近い同じ会社の物件が完成して1年以上売れ残ってしまっているのでは、こちらも検討する方少なそうですね。
*こちらのマンションだと買い物や病院は三郷中央駅ですよね。比較的近い総合病院に小児科がないとなると、結局駅前まで行かないとダメでしょうか。全体的にマンションの強みが中途半端な印象で決め手に欠けますね。
*先日モデルルームと現地を見学しました。前向きに検討してます。ただ値引きは一切できないとおっしゃってました。
**人気物件だからか、仕方ないんですね……。
*価格表が公開されていてわかりやすいです。いろいろな条件の部屋がまばらに残っている感じです。このマンションの場合は高層低層の価格差はあまり見られないような気がしましたが、やはり南向きは東向きより若干高めの設定になっているんですね。売れ行きは東向きの方が良さそうだけれど、南向きはまだこれから販売予定の部屋がけっこう残っています。全体の割合としても少な目だけれど、4LDKと2LDKが残りわずかな感じです。
*今更だけど、サラテラスってどういう意味？？？
**サラテラスの意味は、共用施設である植栽豊かな中庭をサラテラスと名付けていて、その中庭を敷地計画の中央に配置した事からマンション名になっているみたいです。サラテラスは名鉄さんがつくった造語ですかね？それとも何か意味があるのでしょうか？
***サラテラスで検索するとここのマンションしか出てこないので造語なんでしょうね。唯一無二という感じで良いと思います、音も可愛くて。デザインを見ましたけど、サラテラス部分には屋根が欲しかったような。夏の暑い日や雨の日なんかだとちょっと大変ですね。子供連れや重い荷物を持ってる時に一息つけるスペースがあっても良かったかもです。
*こちらのマンション、相当売れ残っているみたいですが、将来的に大幅な値下げとか、賃貸マンションとして貸し出す予定とかあるんですかね？
*見学に行きましたが特徴がないマンションでした。




==交通==
*ここは先日、外環道・298も開通で千葉方面に車で行くのにかなり便利になりましたね。駐車場無料が ここに生きてきますね。

【バス】
*バスが都内と比べると三郷中央〜三郷・新三郷行きが絶望的なのが痛い。住民の要望X2で、増えたら相当便利だな。三郷中央はマンション・戸建ラッシュなので、道路は298通ったし、あとは バスが増やせれば地価上がるかもな。
*バスで三郷に行くなら三郷中央からTXで南流山に行って乗換えって考える人の方が多くない？…つかそれって目的は三郷じゃなく武蔵野線に乗る事だよね？それならますますTXで南流山乗換えがメインじゃないかな？
*三郷ではなく新三郷(出来ればレイクタウンも)までバス1本なら便利ですけどね。
*この物件を検討されている方はファミリー世帯が多いのかもしれませんが、 女性一人で歩くとなると駅までの距離は気にするという方も多くいらっしゃるのかもしれません。安全な道といっても保証はないですし、通勤だけでなく、特に娘がいらっしゃる方は１０分以上離れているというのは電車で通学する時にも不安要素が大きいです。 バス便は走っていないのでしょうか？せめてバス亭が近くにあるならばいいのですが。

【電車】
*駅からは距離があり歩くのにはちょっとつらいかなという距離 その上、路線もつくばエクスプレス1路線だけの利用となると交通面としてのメリットは少ないと思います
*徒歩15分だと、晴れた日は自転車など、車通勤ならOKの許容範囲でしょうか。 1分あたり80メートルと聞いたことがあるので、80×15＝1200、1kmより遠い道のりを毎日歩かなくてはいけません。ダイエットにはなると思うけれど、残業終わってからの帰りが辛い。 
*ファミリー世帯なら駅まで15分の距離なら許容範囲という世帯の方もいらっしゃるのではないでしょうか。駅までの道のりは、少し複雑なので慣れるまでは遠く感じそうです。 町並みはきれいですね。歩道もありますし、危険な道を歩かずに済むのは良いと思います 
*駅までの距離さえクリアできれば、都心までも近いので良いのかなぁという印象はあります。 最近のTXは沿線住民が物凄く増えたので、めっちゃ混み合っていますが、ここから乗る分には北千住で乗り換えの人も多いし、大変な時間帯は短くて済むという利点はあるかと思われます。 結構朝、北千住で降りる人多いですよね。
*主要駅(TX三郷中央)から徒歩15分と遠いけど、武蔵野線の三郷駅も逆に射程距離圏なのが地味に魅力。 
*モデルルーム見学後、実際に夫婦で現地から駅まで歩いてみました。 と・・遠い。遠すぎる。 夜は暗そうです。 このあたりだと冬場は16：30位には真っ暗になるから小学生の娘を一人で歩かすには厳しいと感じました。
*朝のTXの混みは他の路線とそこまで変わらない気がします。総武線に比べたらましかと、、



==構造・建物==
[[File:メイツ三郷中央サラテラス　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|メイツ三郷中央サラテラス　エントランスアプローチ完成予想図|alt=メイツ三郷中央サラテラス　エントランスアプローチ完成予想図]]
[[File:メイツ三郷中央サラテラス　サラテラス（中庭）完成予想図.png|350px|thumb|メイツ三郷中央サラテラス　サラテラス（中庭）完成予想図|alt=メイツ三郷中央サラテラス　サラテラス（中庭）完成予想図]]
*敷地面積：10,710.22m2（3,239.84坪）
*建築面積：2,967.21m2（897.51坪）
*建築延床面積：17,253.55m2（5,218.64坪）

【眺望・日照】
*南向きなのでオールシーズン採光は確保できますね。 居室のレイアウトも使いやすそう。 
*写真では日当たりがとてもいいことがわかります。南面は道路で、想像していたよりも広い道路なんですね
*リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。 日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。


==共用施設==
[[File:メイツ三郷中央サラテラス　ガーデンラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|メイツ三郷中央サラテラス　ガーデンラウンジ完成予想図|alt=メイツ三郷中央サラテラス　ガーデンラウンジ完成予想図]]
[[File:メイツ三郷中央サラテラス　コネクトスクエア（パーティールーム）.png|350px|thumb|メイツ三郷中央サラテラス　コネクトスクエア（パーティールーム）|alt=メイツ三郷中央サラテラス　コネクトスクエア（パーティールーム）]]
[[File:メイツ三郷中央サラテラス　カインドスクエア（キッズルーム）.png|350px|thumb|メイツ三郷中央サラテラス　カインドスクエア（キッズルーム）|alt=メイツ三郷中央サラテラス　カインドスクエア（キッズルーム）]]
[[File:メイツ三郷中央サラテラス　ザ・スウィート（ゲストルーム）.png|350px|thumb|メイツ三郷中央サラテラス　ザ・スウィート（ゲストルーム）|alt=メイツ三郷中央サラテラス　ザ・スウィート（ゲストルーム）]]
*駐車場：220台【平置】（車椅子使用者優先駐車場1台、来客用駐車場2台含む）
**月額使用料／無料
*自転車置場：439台（2段ラック式416台、平置式23台）
**月額使用料／100円～300円
*バイク置場：19台
**月額使用料／1,500円

*住むうえでは車所持は必須になってくるでしょうから、駐車場が１００％以上なのはメリット 駐輪場がラック式ではなくサイクルポートではないのが残念 
*駅から徒歩15分の場所になるので、さすがに自転車置場と駐車場は充実していますね。 通勤通学には自転車や車を利用される方が多くなるのではないでしょうか。 自転車置場は月額使用料がかかるようですが、駐車場は無料で使えるのは嬉しいですね。 しかも100％平置きになるので、通勤時も出入りしやすくていいと思います。
*駐車場100%ですし、駐輪場は2台分以上は止められそうかな。 2段ラック式というのはざんねんですが、できれば平置きタイプを増やしてほしかったですね。 車が利用できればこの辺りだったら休日の楽しみも充実しそうです。
*共用施設の内容がとても充実していて住み心地が良さそう。 永住目的で購入する人が多いとは思いますが、 万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても 物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。 子育て世代や夫婦のみ世帯でも 日々を豊かに生活していけるマンションだなと思いました。
*インターネット使い放題で８６４円って安い。どうしてこんな低価格になっているのだろう？管理費の方で、何かシステム手数料的なものを支払ったりしているのか。もしそうでないとするならば、純粋に安すぎるし、商売になるの？って感じます。 まあ、使う方にしてみれば、安いに越したことがないですが。あと早ければ。
*最近の新築マンションは大体この程度の料金かと。たたほとんどが100MBpsのマンションタイプのベストエフォートなのでマンション内外で帯域が混んでると10M以下になる可能性はありますね。 FHD配信は何とか見れても4Kの動画ストリーミングだと厳しいかもです
*駐車場の月額使用料は0円でかなりお得なことがわかります。 むしろ自転車の方が1台100～300円で料金がかかり、バイクだと1500円。駐車場を0円にしたのは何か理由があるんでしょうか？平置きで220台も停められるのに0円なのってすごいですね。
*駐車場代、ちょっとでも取っておいた方が管理費収入になるのに なんだかもったいないなぁ ただここのいいところはすべてが平置き駐車場であること 平置き駐車場だと、たまにライン引きするくらいであとは特にメンテナンスがいらない だから駐車場そのものにお金はかかりにくいようになっているのですよね 停める場所自体は、抽選で決定するのでしょうか。
*共有設備って、今はこんなに充実しているのかと驚きました。 パーティールームやキッズルームなど これはマンションの付加価値としては十分にあると思います。 子育てしている人だけでなく、夫婦のみ世帯でも心豊かに生活していけるなと思いました。
*ディスポーザーが丸洗いできるのは、良いなと思いました。
*駐車場0円って本当のところお得なのでしょうか？
**駐車場が無料なのは、駐車場代を別で払うことになるよりも月々の負担がなくなりますよ。 戸建て感覚でマンションに住めるといったらいいでしょうか。 マンションに住むと、管理費、修繕費等がかかってきてしまいますから駐車場代の負担がなくなるだけでもだいぶ違うと思います。 このあたりだと車が必須になるでしょうから、なおさらありがたいですね 
*敷地内駐車場、月額使用料が無料なのはかなりありがたいと思いました。これは1家庭1台でしょうか。もし、空きがあれば2台もいいのかなと期待してしまいました。 知り合いでマンションに住んでいる人がいるんですが、場所によって駐車場代が変わるようで。入口から遠くても安い駐車場代が助かると言っていました。
**敷地内駐車場が平置きで無料っていうのは、大きな魅力かもしれません。車の所有率が多いということでもあり、日常的に車を使う地域なのかなとも思います。駅まで車で行きたい気持ちになりそうですが、となると駐車場代がかかってしまいます。駐車場が空いていなかったらアウトでもあります。家族が送ってくれるのが一番いいのですが、毎日朝晩は難しいでしょうね。やはり自転車が現実的かなと思います。エムズタウンが駅のマンション側だと良かったのですが、深夜1時までやっているのは便利だと思います。
*ガーデンラウンジがかっこよくて素敵です。マンションは共用部が充実していると、力を入れていると感じるんですが、ここはパーティールームもありますし、キッズルームもあります。ゲストルームもあるので親戚が来た時にも泊まってもらえていいと思いました。




==設備・仕様==
*和室の部屋は洋室に変えることはできるのでしょうか。 ディスポーザ―が標準装備なのでメンテナンス費用がかかりますね。 キッチンから浴室に行けると生活動線的に便利ですが。 サーモバスは、普通の浴槽よりも保温効果が高いですよね。家族が多いと便利かも。 
*ホームストッカーいいですね。こういう収納があると、普段使わないものを保存しておけます。キッチンがバルコニーに近いので室内にニオイがこもらなそう。 
*設備が結構良いのかな。割とぴっちり隙間なく床暖房があるのは好印象です。 これだけ敷いてあれば部屋中暖かくなりそう。マンションに防災グッズが色々揃えてあるのも今時ですね。置いてあるだけなら 管理費もそれほど掛からないですし良いことだと思います。
*収納が多いのは魅力的です。 バルコニーも広いのでお子さんが居る家族にはピッタリですね。 リビング左の洋室のドアを開ければ、広いリビングにできますし、 お子さんが遊べるスペースにもなりそう



==間取り==
*間取り：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：64.78m2～85.44m2
*代表プランを見ていると、いずれも専有面積が狭い感じですが収納スペースがしっかりと確保されているため無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。特に、玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので家族が多くてもキチンと片付けられると思いました。駅から?まで距離がありますが、物件内容は良いですね。


==買い物・食事==
*島忠の2階にダイソーできたし、12月には１階にOKストアできるし！
*三郷、お買い物施設が充実しているので住みやすいと思っています。
でも1家に1台車は必要かな・・・駅前で済めばいいけれど、週末にはお買い物にも行きたいし。



==育児・教育==
*三郷市の子育て事情がよく分からないのですが 近隣他市と比べてここが良い・悪いとかあるのでしょうか。 子供の医療費や保育園の入りやすさ、学童保育の充実度など 色々あると思いますけど。詳しい方がいたら聞いたみたいですね。 
*仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかなと思います。特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。ここであれば、緑が多く、近くに公園もあり子育て環境も整っている感じがします。
**三郷中央や新三郷は工場なども多く緑や川はあるけど空気や子育て環境が良いとは全く思いません。
*ロケーションのページや、公式サイトの現地地図のところに中学校が書かれていませんでした。かなり中学校は遠い場所にあるのですか？こどもがいる人は気になるかと思います。高校はこのあたり、そこそこあるみたいなんですが。
**中学校ってどこ中？ホームページ見ても記載がないから遠いのか評判が良くない中学校と予想をしています。
***学区は北中。ただ、三郷市は中学校は選択制を採用しているから、学区外の中学校も希望可能とのこと。
****北中は現地から何分かかりますか？
*****具体的な時間までは承知していませんが、中学校は自転車通学が多いようです。
******中学校は自転車通学も許可されているんですね。徒歩では通えないほどの距離になりますか？北中学校のホームページのアクセスにはバスの時刻表が貼られているので、遠方の生徒はみなさん循環バスを利用しているのかな？と思いました。
*******自転車で20分くらいです。ピアラシティ方面です。
********遠すぎる
*********三郷市内の中学校は、全体的に学区がものすごく広いので、バスだったり自転車OKだったりということがあるのでしょう。遠くて、バスが使えるのだったら、使っても良いかもしれません。冬場は部活が終わる時間帯、おそらく真っ暗です。安全面を考えると、バスが良いのかなぁとも思いますし。
**********そうかもしれません、バスは不便な印象もあるけれど安全で安心かもしれませんね。親としては交通費が気になるところかもしれませんが。定期で学生料金とかもあるのでしょう。自転車が心配な場合はバス利用も良いかもしれませんね。小学校は近くもないけど歩けない距離ではないと思います。足腰が丈夫になっていいかなくらいの距離でしょうか。どちらにしても子供たちの意見も聞いてあげたほうが良さそうに思います。
*南は芝生広場や公園があるので子供も遊べそうです。同じ学区のおともだちと遊べるといいなと思いました。






==周辺環境・治安==
*用途地域：第1種中高層住居専用地域
*環境いいね
*静かでいいね
*駅前もそこまで栄えているわけではないので、もう少し町として発展していれば、大いに価値はあると思いますが、再開発等の計画などはあるのでしょうか。 
*マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが 公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。 ここは共有設備がとても充実しているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。 駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事だと思います。
*マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。 最寄り駅まで徒歩１５分は少し距離がありますが、歩けなくはない距離です。 逆に人通りが多すぎず、住みやすそうだと思いました。
*マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。ここは病院も近いですし、何かかあった際も徒歩圏内でまかなえるのはいいですね。そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事だと思います。
*周りも静かで駅から少し離れていても都心より人が少なく、区画整理され、ごちゃごちゃしていないので住むには良いと私は思いました。自転車でなら駅まで５分くらいでしょうか。
*駅まで遠いし夜、暗すぎる
*三郷市はまだいいと思いますよ。福祉関係など、もっと最悪な場所は沢山あります。三郷市だけではありません。比べたらどこも切りがないです。
*駅から思ったより遠く夜はかなり暗かった
**なるほど、実際に歩いてみたほうが良さそうな感じかな。夜はなかなか行く機会がないだろうから、参考になりそう。見学にはタクシーを利用できるって書いてあるけど、片道くらいは歩いてみるといいのかなと思います。生活に必要な施設のいろいろはだいたい徒歩10分前後にある感じなので、不便ではないけど歩くことは多くなりそうな感じがします。とはいえ駐車場が平置きで100%ありますから、車中心に考えれば便利なのかもしれませんね。
*駅から徒歩１５分。けして近い距離ではないだけにやはり実際に歩いてみないと道のりの雰囲気はつかめないでしょう。特に気になるのは夜道です。通勤の心配もありますが、子供たちの通学路としてもどうなのか。買いやすい価格帯は嬉しいですが、それだけでは選べないですね。
**駅までの道のりのことばかり考えていましたが、確かに夜道、どうなるのか…というのは見ておかないといけないです。
*三郷、八潮周辺は治安も悪い
*マンション価格としてはものすごくやすいですね。都内を見ていると、信じられないくらい。ただやっぱり駅までの距離というのが気になる。実際に暮らしている方たちはどのように駅まで通われているのですか？自転車や車を使われているのですか？
*魅力のカーライフを実現する無料の平置き駐車場100％と謳っているので車ありきの立地なのだと思いました。電車での通勤・通学がなく、車移動で生活の全てが成立する環境であれば価格的にも良いマンションではないかと思います。
*害虫が多いですね。
**害虫対策で何かしていますか？効果ありますか？バルコニーにハエが来ないためのフックをかけていますが、いまいち効果がないみたいで、夏は蚊取り線香をたいています。高層マンションだと害虫も少ないといいますけど、三郷だと見かけたりするのかもしれません。
*大人の足なら8分かな?緑も多くてここの住民はいい人ばかりです。治安も大変良く子育て世代は即買いですね。
*以前駅まで徒歩で通っていましたが、毎日徒歩通勤するとして、駅まで10分ならギリギリ歩ける距離ですが、15分は遠い感覚です。人にもよるでしょうが、女性や子供なら自転車がいいかもしれませんね。雨や雪の日、悪天候の際はバス利用も可能ですか？
*在宅勤務とかが増えていけば駅から遠くてもあまり影響が無くなりますね。駅よりも買い物する商店とかスーパーが近いほうが嬉しい場合もあるのではと思います。ここの場合は買い物も十数分歩くことになりそうなので自転車が便利かなと思います。歩くのが苦でなければそれほど遠く感じない人もいそうな気もします。サイクリングロードも近いので自転車があると運動や気分転換もできそう。利便性より価格重視の人にはいい物件かもしれませんね。
*三郷中央駅で検討しようと思いまして、モデルルームが開いていないので、実際の場所まで試しに歩いてみたら、20分くらいかかりました。。。慣れない道だからかわかりませんが、15分は難しそうに感じました。妻や子供が歩いたら、もう少し掛かりそう。沿線を比較して、価格を見れば目に優しいので、家族全員自転車か車移動が基本で、周辺環境と駅距離を気にしなければありかもしれないと思いました。
**駅までの距離は、旦那は歩いて10分でしたが、私が歩くと15分はかかりました^ ^仕事帰りに買い物もするので、私は自転車で駅まで行ってます。入居して1年経ちますが、特に不便だなと感じたことは特にありません。(人によるとは思いますが)


【災害・地盤】
*ハザードマップは問題ないみたいですね。
*去年の台風19号とかいかがでしたか？江戸川、中川の氾濫など、、戸建てかマンションで考えていて、、床下浸水するならマンションを考えています。
**去年の台風は特に何もありませんでしたよ。江戸川の氾濫が心配でしたが、氾濫せず、車にも傷もなく、無事でした。

==周辺施設==
*三郷中央駅まで自転車を使うとしても月極め駐輪場ってあるんですかね？TX高架下の駐輪場は時間貸しのようだし。
**「三郷市　駐輪場」でググると、三郷市のサイトが出てきて、駐輪場情報が出てきます。ただ、空きがあるのかどうかまではないので、現地に行って空きがあるかどうかの確認をしなければならないそうです。自転車が使えると、とても便利だと思うのだけれど…もしかしたら、車で駅前まで行く方のほうが多かったりするのかしら？


【公園・自然】
*河川敷が近くにあるのでサイクリングや散歩が楽しめそうなのは良いですね。子供の自転車の練習でも利用できそうですし、自転車が趣味という方にとっては好立地になりそう。 自然がたくさんあるのは良いなと思いますが利便性に関してはあと一歩になってしまうのかしら。 ファミリー世帯なら住みよいとしても、子供が大きくなったときはどうでしょうか。 駅からの距離が分かれ目になってしまうのかな 




==その他==
*

==掲示板==
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物件概要
所在地	埼玉県三郷市中央四丁目20番の一部（地番）
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩15分
総戸数	218戸
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