プレミスト京都 烏丸鞍馬口
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 所在地:京都府京都市上京区上御霊鳥居前通鞍馬口下る上御霊竪町437番、烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町451-1、京都市北区鞍馬口通室町東上御霊上江町250番(地番)
- 交通:京都市営地下鉄烏丸線 「鞍馬口」駅 徒歩2分
- 総戸数:75戸(別途管理事務室1戸、オーナーズラウンジ(集会室)1戸)
- 構造、建物階数:地上5階建(一部鉄骨造)
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2017年08月上旬予定
- 売主:大和ハウス工業株式会社
- 施工:株式会社淺沼組
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積:3,676.28m2
共用施設
- 駐車場: 20台/内1台来客用駐車場、1台サービス用駐車場
- 駐輪場:113台/平面12台、スライドラック式101台
- バイク置き場空台数:10台
設備・仕様
間取り
- 間取り:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
- 専有面積:68.72m2~112.72m2
買い物・食事
- 地下鉄烏丸線駅徒歩2分と駅近ですが、鞍馬口駅は、しょぼいスーパー鞍楽ハウディがあるが、商業施設は弱いです。
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域:第2種中高層住居専用地域・第1種住居地域・近隣商業地域
周辺施設
その他
- 関西文理学園の跡地
掲示板
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kansai/596623/3
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |