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プレミアシティ勝川駅前

Name: プレミアシティ勝川駅前
Brand: 株式会社フジケン
Rating: 5 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[春日井市]]勝川町六丁目144番（地番）
*交通：[[中部エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東海）]] 「勝川」駅 徒歩3分
*総戸数：19戸
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年07月下旬予定
*売主：株式会社フジケン
*施工：株式会社大村技建



==価格・コスト・販売時状況==
*総住戸数が少ないので販売価格や管理費が幾らか気になります。
**総戸数も少ないので住みやすさはありそうですが、最初は低めの管理費だとしても、将来的に管理費が上がりそうです。 
*全19邸なので、早く売れてしまうかもしれませんよね。
*いつまで経っても連絡がないので今日も問い合わせてみましたが当初2月中旬分譲予定だったのが今度は4月に伸びていました。 
*見学会に行ってきました。 勝川駅に近いだけですね。 物はあまり良くありません。壁紙は直貼りで、一番安価なものですし、床も直貼りのクッションフロアーでした。 中階段でもなく、階段の蹴上がりの高さも高齢者には大変でしょう。 最上階の一番広い物件価格は4,100万円。 勝川駅で、この仕様でこの価格はあり得ませんね。 
**そうですか、残念ですね。床のクッションフロアーはふわふわした素材ですか？ 価格は4100万円なので、勝川駅でこの値段だから、ちゃんとした物件だろうと半分思っていました。 勝川駅で買えば、名古屋市内よりも安く、値段以上の満足が得られるように考えていましたが、ちょっとお高いのかもしれませんね。土地代が安い分、高級仕様にしておいてほしかったです。 駅近くなので、通勤は便利なんですよね。気になるので、見に行ってみようかな。


==交通==
*勝川は金山まで13分、名古屋駅まで18分、栄も乗り換えすれば11分でつきます。名古屋市内より便利かもしれません。


==構造・建物==
*敷地面積：715.10m2
*建ぺい率：44.30％
*容積率：215.57％
*建築面積：316.76m2
*延べ床面積：1754.99m2



==共用施設==
*駐車場：19台
*バイク置場：4台
*自転車置場：38台
*駅から近いのに駐車場が100％なのは魅力を感じました。
*駅にも近いですが駐車場も確保できそうで便利そう。暮らしてみて不要であれば手放してもいいし。19戸と小規模ですけど管理費など高くなるのかもしれませんし。 


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK
*専有面積：71.77m2～83.48m2
*角住戸で明るい間取りがいいなと思います　今後の動きが気になります 


==買い物・食事==



==育児・教育==
*小学校・中学校などは特に荒れてたりとかはないでしょうか？転勤してきたばかりで勉強不足なのですが、学区は気になります。
**昔近くに住んでいましたが、中学の方は正直言って微妙な噂も聞きます。 ただこの辺りは新しいマンションが増えてきたんで、これから増えていく子供たちが 入学するころには一新してるってこともありそうですけど。
***学区に関しては、公立中学が微妙なので、名古屋の私立に通わせているご家庭が多いです。このあたりは、割と余裕のある家庭が多いようです。




==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域、商業地域
*勝川周辺のマンション増えてませんか。そういう時期なのかしら。 ここは駅近くて良いですね。マンションと線路の間に高い建物がないようなので 音は結構ダイレクトに聞こえる可能性がありそう。そのあたりは要確認ですかね。 価格帯はどうなるでしょうか。
*勝川って意外と便利だよね
*JR勝川駅付近、ロータリーがあったりしてすごく発展している印象でした。小奇麗にまとまっていて、住みやすそうです。 
*名駅までの利便性で検討中です。春日井市の中では高蔵寺が安全で、勝川は物騒等と聞きましたが、駅周辺を見る限り、勝川は明るく見通しが良いなと好印象です。
*勝川という土地は、宅地が多いので、マンションはその分少なくなりますね。確かに名古屋通勤が便利なので、ご主人もしくは共働きで、ともに名古屋の中央線沿いが勤務先という方には、大変良い場所と思います。なお、この辺はクルマ移動が当たり前で、一家に２台というご家庭も多いです。そういうご家庭には、このマンションは向きませんね。
*駅近で便利ですよね。裏はセブンイレブンですし。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E5%8B%9D%E5%B7%9D%E9%A7%85%E5%89%8D 「プレミアシティ勝川駅前」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585093/ プレミアシティ勝川駅前【検討板】]

nagoya/585093/25

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