プレディア西古松ガーデンコート
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | *所在地：[[岡山県]][[岡山市]][[北区]]西古松2丁目8-101（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | #宇野線 「大元」駅 徒歩4分 | + | #[[宇野線]] 「大元」駅 徒歩4分 |
#「西古松」バス停から 徒歩2分（岡電バス） | #「西古松」バス停から 徒歩2分（岡電バス） | ||
#「西古松」バス停から 徒歩2分（下電） | #「西古松」バス停から 徒歩2分（下電） | ||
*総戸数：66戸 | *総戸数：66戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2022年02月下旬予定 | *完成時期：2022年02月下旬予定 | ||
| − | * | + | *売主：JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 |
*施工：株式会社鴻池組 | *施工：株式会社鴻池組 | ||
*管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 | *管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | *敷地面積：2679.66m2（売買対象面積） | ||
| + | *建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200% | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | *駐車場：（総戸数に対して）66台（平置53台、機械式13台） | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| + | *間取り：3LDK・4LDK | ||
| + | *専有面積：72.79m2～95.07m2 | ||
| + | *バルコニー面積：11.90m2～33.70m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| + | *'''商業・飲食施設''' | ||
| + | #山陽マルナカ 大元店 （約170m / 徒歩で3分） | ||
| + | #ローソン 岡山大元駅前店 （約240m / 徒歩で3分） | ||
| + | #ザグザグ 西古松店 （約480m / 徒歩で6分） | ||
| + | #セブンイレブン 岡山西古松西町店 （約710m / 徒歩で9分） | ||
| + | #Ａプライス 岡山店 （約1,140m / 徒歩で15分） | ||
| + | #問屋町テラス （約1,980m / 徒歩で27分） | ||
| + | #イオンモール岡山 （約2,150m / 徒歩で25分） | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| + | *'''教育機関''' | ||
| + | #鹿田認定こども園 （約930m） | ||
| + | #市立大元幼稚園 （約1,220m） | ||
| + | #市立大元小学校 （約1,260m） | ||
| + | #市立桑田中学校 （約1,650m） | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| + | *用途地域：第二種住居地域 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| + | *'''医療機関''' | ||
| + | #中津クリニック（内科、精神科） （約190m / 徒歩で3分） | ||
| + | #野上歯科 （約300m / 徒歩で4分） | ||
| + | #おおもと病院 （約440m / 徒歩で6分） | ||
| + | #渕本病院（内科、小児科） （約480m / 徒歩で6分） | ||
| + | #たけだ皮膚科 （約620m / 徒歩で8分） | ||
| + | #たかとり整形外科 （約650m / 徒歩で9分） | ||
| + | #ひまわり内科クリニック（内科、小児科） （約710m / 徒歩で9分） | ||
| + | #岡山大学病院 （約1,470m / 徒歩で19分） | ||
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| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #中国銀行 大元支店 （約540m / 徒歩で7分） | ||
| + | #岡山大元郵便局 （約560m / 徒歩で7分） | ||
| + | #おかやま信用金庫 大元支店 （約680m / 徒歩で9分） | ||
| + | #百十四銀行 大元支店 （約700m / 徒歩で9分） | ||
| + | #中国労働金庫 岡山西支店 （約930m / 徒歩で12分） | ||
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| + | *'''公園・公共施設 等''' | ||
| + | #西古松南公園 （約15m / 徒歩で1分） | ||
| + | #西古松南部公園 （約410m / 徒歩で6分） | ||
| + | #大元東公園 （約620m / 徒歩で8分） | ||
| + | #宗忠神社 （約730m / 徒歩で10分） | ||
| + | #岡山西警察上中野交番 （約830m / 徒歩で11分） | ||
| + | #大元中央公園 （約830m / 徒歩で11分） | ||
| + | #岡山市役所 （約1,450m / 徒歩で19分） | ||
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2020年6月12日 (金) 02:38時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 宇野線 「大元」駅 徒歩4分
- 「西古松」バス停から 徒歩2分（岡電バス）
- 「西古松」バス停から 徒歩2分（下電）
- 総戸数：66戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年02月下旬予定
- 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：株式会社鴻池組
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：2679.66m2（売買対象面積）
- 建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
共用施設[ ]
- 駐車場：（総戸数に対して）66台（平置53台、機械式13台）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：72.79m2～95.07m2
- バルコニー面積：11.90m2～33.70m2
買い物・食事[ ]
- 商業・飲食施設
- 山陽マルナカ 大元店 （約170m / 徒歩で3分）
- ローソン 岡山大元駅前店 （約240m / 徒歩で3分）
- ザグザグ 西古松店 （約480m / 徒歩で6分）
- セブンイレブン 岡山西古松西町店 （約710m / 徒歩で9分）
- Ａプライス 岡山店 （約1,140m / 徒歩で15分）
- 問屋町テラス （約1,980m / 徒歩で27分）
- イオンモール岡山 （約2,150m / 徒歩で25分）
育児・教育[ ]
- 教育機関
- 鹿田認定こども園 （約930m）
- 市立大元幼稚園 （約1,220m）
- 市立大元小学校 （約1,260m）
- 市立桑田中学校 （約1,650m）
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第二種住居地域
周辺施設[ ]
- 医療機関
- 中津クリニック（内科、精神科） （約190m / 徒歩で3分）
- 野上歯科 （約300m / 徒歩で4分）
- おおもと病院 （約440m / 徒歩で6分）
- 渕本病院（内科、小児科） （約480m / 徒歩で6分）
- たけだ皮膚科 （約620m / 徒歩で8分）
- たかとり整形外科 （約650m / 徒歩で9分）
- ひまわり内科クリニック（内科、小児科） （約710m / 徒歩で9分）
- 岡山大学病院 （約1,470m / 徒歩で19分）
- 金融機関
- 中国銀行 大元支店 （約540m / 徒歩で7分）
- 岡山大元郵便局 （約560m / 徒歩で7分）
- おかやま信用金庫 大元支店 （約680m / 徒歩で9分）
- 百十四銀行 大元支店 （約700m / 徒歩で9分）
- 中国労働金庫 岡山西支店 （約930m / 徒歩で12分）
- 公園・公共施設 等
- 西古松南公園 （約15m / 徒歩で1分）
- 西古松南部公園 （約410m / 徒歩で6分）
- 大元東公園 （約620m / 徒歩で8分）
- 宗忠神社 （約730m / 徒歩で10分）
- 岡山西警察上中野交番 （約830m / 徒歩で11分）
- 大元中央公園 （約830m / 徒歩で11分）
- 岡山市役所 （約1,450m / 徒歩で19分）
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その他[ ]
掲示板[ ]
hiroshima/658622/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |