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プレサンス ロジェ 高津公園

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2017年6月9日 (金) 00:41時点におけるShwork22 (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    1. 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
    2. 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
    3. 大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩8分
    4. 大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩8分
    5. 近鉄奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩8分
    6. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
    7. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
    • 総戸数：67戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年10月下旬予定
    • 入居時期：2017年11月下旬予定
    • 売主：株式会社プレサンスコーポレーション、株式会社プレサンス住販
    • 施工：株式会社NIPPO
    • 管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
    • 公式URL：http://pl-kzk67.com/


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    • ここは立地も良いですので前向きに検討しています。西向きなのが難点ですが｡｡｡
    • 価格は中層階の角部屋で4000万前半だそうです。 あまり人気が出ない方が私としては助かります。 抽選の競争率が下がるので。 竣工は当初計画より遅れるそうですよ。
    • ここのマンションが他のマンションより少し値段が安いですが、何ででしょうか。


    交通

    • 交通の便はものすごく良いんじゃないでしょうか。使える路線・駅がとても多い。

    • 路線図


    構造・建物

    • 構造(1)

    • 構造(2)


    共用施設

    • 駐車場 :26台（屋内機械式（内4台は電気自動車用充電コンセント付））　
    • 駐輪場 : 134台（屋外平面式（屋根付）41台、屋外上段ラック式21台・下段スライドラック式36台（屋根付）、屋内上段ラック式18台・下段ラック式18台）　
    • バイク置場 : 3台（屋内平面式）
    • ミニバイク置場 : 11台（屋内平面式）

    • 24時間セキュリティ

    • エントランスアプローチ

    • 敷地配置図


    設備・仕様

    • キッチン

    • バスルーム

    • パウダールーム・トイレ

    • 玄関・バルコニー

    • セキュリティ

    • アメニティ

    • マルチメディア

    • アッサ・アブロイ社製ドアセキュリティ


    間取り

    • 間取り：2LDK・3LDK
    • 専有面積：58.20m2～73.18m2
    • バルコニー面積 : 9.72m2～11.34m2
    • マンション自体はファミリーさん向けなのかしら。66m2で3部屋はちょっと使い辛そうな気も。
    • プランもいろいろありますが、選ぶとしたらEtypeでしょう。 和室があるので来客や両親が泊まり来た際に利用出来て良いです。 どの部屋も狭いのが気になりますが、価格から考えると妥当なのかもしれないです。

    • Ｂタイプ

    • Ｅタイプ


    買い物・食事

    • 道頓堀周辺（約900m・徒歩12分）
    • 心斎橋筋商店街（約940m・徒歩12分）
    • なんばパークス（約1,520m・徒歩19分・自転車6分）
    • 天王寺MIO（約2,630m・自転車9分）
    • あべのハルカス（約2,780m）
    • あべのキューズモール（約2,900m・自転車10分）
    • 2016年5月末に、マンション隣にスーパーが開店したようで、買物面でも便利になりそうですよ。
      • 営業時間が気になったので検索してみたら、堺筋本町は25時までやってるとありました。ここなら夜遅く帰宅しても買い物には不便ないですね。良いものを買いたい時はデパ地下等、使い分けるのも良さそうです。
    • 隣にスーパーがあるってすごく便利ですね。 買いだめしなくてもいいですし、買い忘れたものをちょっと買いに行くのにも便利 子供が小さければ連れて行くのも楽チンというのは良いです。 最近はネットスーパーもありますが、配達時間内は家にいなくてはならなかったり 商品が決まってしまっていたり、自分の目で量を確認したりできないので不便さはあります。
    • 100メートル範囲内に、阪急オアシスと玉出が以前からあります。空堀商店街までは７００メートル。黒門市場が８００メートル。近鉄百貨店が１Ｋ。


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    育児・教育

    • 清風学園中学校・高等学校（約1,220m・徒歩16分）
    • 上宮学園（約1,460m・徒歩19分）
    • 学区は文教地区なので悪くは無いと思います。


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 商業地域
    • 立地はそこそこいいと思いますが、もう少し広い部屋があったら。
    • 病院のそばってのは、住むとどうなんでしょうか？良いとこ悪いとこなど。
    • 電車をよく利用する人は、この立地はとても便利で良いと思います。


    周辺施設

    • 高津宮（約70m・徒歩1分）
    • 生國魂神社（約430m・徒歩6分）
    • 四天王寺（約2,100m・徒歩27分）

    • 周辺施設(1)

    • 周辺施設(2)


    掲示板

    • []


    osaka/600583/2-14

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    プレサンス ロジェ 高津公園

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目2番4（地番）
    交通 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
    大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
    大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩8分
    大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩8分
    近鉄奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩8分
    近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
    近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
    総戸数 67戸
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