プレサンス ロジェ 白壁ヒルズ

2016年4月7日 (木) 02:42時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区白壁三丁目2501番、北区大杉一丁目2503番5（地番）
• 交通：

1. 名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩3分
2. 「白壁」バス停から 徒歩5分（名古屋市バス（山口町方面行き））
3. 「白壁」バス停から 徒歩7分（名古屋市バス（名古屋駅・栄方面行き））

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：地上9階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月下旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：未定

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯は3300万～とありますがこれは一番小さい部屋の価格ですよね。
• 3,300万円台予定　2LDK＋S　68.80m2 , 5,900万円台予定　3LDK・4LDK　96.80m2
• 3月末の時点で半分ちょい埋まっているそうです。特にバルコニーの広い部屋は速攻売れたとおっしゃってました。
  • そうですか。 バルコニーが広い部屋が速攻売れたってのはものすごいよくわかります。 気持ちいいでしょうッて感じがします。 とは言え、他の間取りのバルコニーが狭小なわけではないのです。 マンションとしてはふつうじゃないかなぁと感じました。

交通

• 瀬戸線って使ったことないけど便利なの？この辺りはバスをメインに使う方多いのかな？
  • 瀬戸線について。 ここ尼ケ坂や両隣の駅は無人駅で、駅周辺は何もありません。 普通しか停まらないので15分に1本になるかな。 それでも、栄まで5分くらいですから地下鉄やバスより便利で私はよく使いました。

構造・建物

• 敷地面積：1,522.33m2（登記簿面積）・1,525.96m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：721.89m2
• 建築延床面積：3,979.47m2
• 容積率：199.57％（法定200％）
• 建蔽率：47.31％（法定60％,※角地緩和により70％）

共用施設

• 駐車場：40台（屋内平面式2台、屋外平面式3台、屋外機械式35台）
• バイク置場：2台（屋内平面式）
• ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
• 自転車置場：59台（屋内平面式3台、屋内スライドラック式56台）

設備・仕様

• 設備的には一般的ですが酸素美泡湯の標準装備、身体を包んでくれお肌しっとりしてエステいらずです、、毎日の入浴が楽しみになるでしょうね

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：68.80m2～114.92m2
• 収納スペースも広めで使いやすそうですね。
• ３ＬＤＫでもずいぶん広いです。収納もありますし。Ｆタイプはサービスバルコニーは北向きで冬は寒く、日当たりは朝日で昼過ぎには暗くなってしまう？って心配しすぎですかね。いろいろ間取りは見てみたいです。南向きもあるようですし
• ゆったりしているマンションも検討しています。リビングに収納があるタイプってあまり見かけないので驚きました。４ＬＤＫでないと和室は無いのかしら。

買い物・食事

育児・教育

• ここは広さからするとファミリー向けマンションなりますよね。 そうなると住所が北区になるか東区白壁になるかはかなり大きいと思います…。 義務教育期間中の子供がいるならきっちり確認しておいた方が良さそう。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域・準防火地域・緑化地域・31m高度地区
• マンション前の道路の交通量はどのくらいなのでしょうか？駅までの距離が近いのは利点ですが、電車の騒音などが気になるところです。駅前周辺は栄えているわけではなく、落ち着いた雰囲気なんですね。利便性には欠けてしまうのかな
• 東区、白壁で駅としては尼ヶ坂が一番近いのでしょう。白壁エリアは昔、武家屋敷があったあたりなので地域もいいと感じます。武家の古いお宅もありますが、マンションも増えてきましたね。
• 名古屋はマンションが多いというイメージですがまだまだ建ちますね。こちらはまた広いタイプで人気が出そう。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プレサンス ロジェ 白壁ヒルズ」についての口コミ掲示板一覧
• プレサンスロジェ白壁ヒルズってどうですか？【検討板】

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