プレサンス ロジェ 京都城陽

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4.80

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物件概要

プレサンス ロジェ 京都城陽　外観完成予想図

• 所在地：京都府城陽市寺田水度坂15番9（地番）
• 交通：

1. JR奈良線「城陽」駅徒歩5分
2. 近鉄京都線「寺田」駅徒歩16分

• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年8月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 京都城陽（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

【最終期先着順販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格(税込)：2,990万円～4,680万円
• 間取り：2LDK～3LDK+S(納戸)
• 住居専有面積：50.22m2～80.06m2
• アルコーブ面積：0.80m2～2.00m2
• バルコニー面積：6.02m2～11.57m2
• サービスバルコニー面積：1.17m2
• 管理費(月額)：5,320円～8,490円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：5,020円～8,010円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：326,400円～520,400円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：350円　※自治会の入会は任意となります。

【先着順販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格(税込)：4,380万円～4,920万円
• 間取り：3LDK・3LDK+S(納戸)
• 住居専有面積：71.24m2～83.15m2
• アルコーブ面積：0.80m2～5.94m2
• バルコニー面積：11.57m2～12.24m2
• サービスバルコニー面積：1.17m2・1.36m2
• 管理費(月額)：7,550円～8,810円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：7,120円～8,320円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：463,100円～540,500円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：350円　　※自治会の入会は任意となります。

構造・建物

プレサンス ロジェ 京都城陽　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：
  • 1,924.09m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）※登記簿面積・実測面積・売買対象面積は、引渡しまでに北側道路部分（15番614）を城陽市に寄付を行い、1,887.59m2となる予定です。
  • 1,886.27m2（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は北側道路部分（15番614）約36.50m2と越境部分面積約1.32m2を除いた面積となります。
• 建築面積：775.73m2
• 建築延床面積：4190.63m2
• 容積率：199.76%（法定200％）
• 建蔽率：41.13%（法定80％）

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共用施設

プレサンス ロジェ 京都城陽　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：108台〔屋外スライドラック式屋根付75台・屋外3人乗等対応スライドラック式屋根付33台〕
  • 月額使用料：300円・400円
• ミニバイク置場：7台〔屋外平面式屋根付〕
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：3台〔屋外平面式屋根付き〕
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：49台〔屋外平面式7台（内2台電気自動車専用充電コンセント付・内1台軽自動車専用区画・内3台専用駐車場電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式42台〕
  • 月額使用料：4,500円～13,000円・（専用駐車場：10,000円）

間取り

プレサンス ロジェ 京都城陽　エントエランスホール完成予想図

• 間取り：2LDK・3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK
• 住居専有面積：50.22m2～83.15m2
• アルコーブ面積：0.80m2～5.93m2
• バルコニー面積：6.02m2～12.24m2
• サービスバルコニー面積：1.17m2・1.36m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 城陽駅南店　　徒歩2分／約90m
2. コープ城陽　　徒歩3分／約240m
3. ドラッグユタカ城陽寺田町店　　徒歩4分／約290m
4. ローソン 京都城陽市役所前店　　徒歩6分／約430m
5. サンディ 城陽店　　徒歩7分／約520m
6. 業務スーパー 城陽店　　徒歩8分／約620m
7. ザ・100YENPLAZAダイソー　　徒歩12分／約950m
8. アンドアオヤマ 城陽店　　徒歩12分／約950m
9. キリン堂 城陽店　　徒歩13分／約1020m
10. ライフ 寺田店　　徒歩16分／約1220m
11. キリン堂 城陽寺田駅前店　　徒歩17分／約1310m

育児・教育

• 教育施設

1. しいの木保育園　　徒歩2分／約120m
2. 明和学園しらとり幼稚園　　徒歩3分／約190m
3. すまいる保育園 城陽　　徒歩5分／約400m
4. 市立寺田小学校　　徒歩6分／約410m
5. 市立城陽中学校　　徒歩4分／約290m
6. 府立城陽高等学校　　徒歩11分／約810m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・特定大規模小売店舗制限地区・城陽駅東地区地区計画（B地区）・宅地造成等規制区域

周辺施設

• 病院

1. 佐々木レディスクリニック　　徒歩2分／約90m
2. 小玉眼科医院　　徒歩3分／約170m
3. 武田歯科　　徒歩3分／約230m
4. 高杉歯科　　徒歩4分／約260m
5. おくだ歯科医院　　徒歩4分／約280m
6. いしだクリニック　　徒歩4分／約320m
7. 山口整形外科　　徒歩5分／約330m
8. 健デンタルクリニック　　徒歩5分／約400m
9. ばんどう耳鼻咽喉科　　徒歩6分／約410m
10. 加藤歯科　　徒歩8分／約610m
11. ほうゆうリハビリテーション病院　　徒歩8分／約620m
12. 山野医院　　徒歩9分／約660m
13. 中島内科　　徒歩10分／約790m
14. 堀医院　　徒歩13分／約1010m
15. 白枝眼科　　徒歩16分／約1260m
16. 城陽市休日急病診療所　　徒歩16分／約1270m

• 金融機関

1. 京都信用金庫 城陽駅前支店　　徒歩2分／約150m
2. 南都銀行 城陽支店　　徒歩6分／約450m
3. 京都中央信用金庫 城陽支店　　徒歩6分／約480m
4. 京都銀行 城陽支店　　徒歩9分／約650m

• 公共・レジャー施設

1. 城陽市役所　　徒歩6分／約480m
2. 城陽郵便局　　徒歩9分／約700m
3. 城陽寺田郵便局　　徒歩15分／約1140m
4. 文化パルク城陽　　徒歩23分／約1770m
5. 城陽市立図書館　　徒歩23分／約1770m
6. 北山田公園　　徒歩5分／約330m
7. 北山田第一幼児公園　　徒歩6分／約430m
8. 水度坂第一幼児公園　　徒歩6分／約460m
9. 水度神社　　徒歩8分／約580m
10. 鴻ノ巣山運動公園　　徒歩21分／約1640m
11. ロゴスランド（LOGOS LAND）　　徒歩23分／約1780m
12. 森山遺跡　　徒歩25分／約1960m
13. 城陽五里五里の丘　　徒歩29分／約2250m
14. 京都府立木津川運動公園　　徒歩29分／約2250m
15. 城陽カントリー倶楽部　　徒歩33分／約2590m

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その他

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